Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.08.2023г.

УИД 78RS0006-01-2022-010273-88 

Дело №2-2427/2023 20 июля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бачигиной И.Г.

при секретаре Леоновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17. ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17. ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ООО «Жилкомсервис № 1 Кировского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, оформленного протоколом от 01.08.2022г. № НО/63-2022-1, а также признать недействительными все решения, принятые ответчиком со ссылкой на протокол № НО/63-2022-1 от 01.08.2022г., обязании произвести перерасчет по каждому лицевому счету собственников МКД, с включением в перерасчет 50% штрафа с суммы излишне начисленных и уплаченных коммунальных платежей. 

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками помещений в указанном доме. Летом ДД.ММ.ГГГГ в почтовых ящиках обнаружили уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, однако в голосовании участия не принимали.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был направлен запрос в администрацию Кировского района о предоставлении копии протокола общего собрания собственников МКД за ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного протокола общего собрания истцам стало известно, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 3054,81 голосами, что составляет 96,58% от общего числа голосов собственников МКД.

Вместе с тем, на очном собрании собственники МКД не присутствовали, в голосовании участия не принимали, подписи в бюллетенях не ставили и бюллетени ответчику не передавали. Решения собственников оформлены в виде поддельного протокола с нарушением требований законодательства, информация о принятых решениях до собственников не доводилась, администрация района участия в собрании не принимала.

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просили рассматривать иск в части требований о признании решения общего собрания собственников недействительным.

Истцы ФИО23, ФИО21, ФИО17, ФИО26, ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивали.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20,, ФИО24, ФИО22, ФИО25, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ФИО27, действующий на основании доверенности и имеющий соответствующие полномочия, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем указал в исковом заявлении, приобщенном к материалам дела.

Представитель третьего лица администрации Кировского района Санкт-Петербурга – ФИО28 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель третьего лица – ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения по иску, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, обозрев оригиналы решений собственников МКД, принимая признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения (ч. 4 названной статьи).

Пунктом 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с положениями ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Исходя из приведенных норм действующего законодательства, для принятия решения об удовлетворении требований о признании решения общего собрания собственников недействительным необходимо наличие совокупно нескольких условий: решение принято с существенным нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации; собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или проголосовал против такого решения; решением нарушены его права и законные интересы, причинены убытки. В случае отсутствия хотя бы одного из вышеперечисленных условий суд не может признать решение общего собрания собственников помещений недействительным.

Согласно п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> и совокупно обладают 448,4 голосами. 

Из протокола общего собрания собственников помещений в МКД № НО/63-2022-1 от 01.08.2022г. следует, что в МКД по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, в период с 20 июня по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений в МКД, площадь дома составляет 3 173,26 кв.м, общее количество голосов собственников – 3 173,26 кв.м, участие в голосовании приняли собственники помещений, обладающие 3054,81 голосами, что составляет 96,58% от общего числа голосов собственников МКД. 

Оспаривая указанное решение, истцы указали, что собрание фактически не проводилось, в реестре собственников указаны недостоверные сведения о лицах, являющихся собственниками и количестве принадлежащих им долей, подписи в бюллетенях голосования истцам не принадлежат, кворум на собрании отсутствовал.

Как следует из пояснений истца ФИО21 из общего числа голосов, которыми обладают собственники помещений в многоквартирном доме подлежат исключению голоса администрации района в количестве 676,4 голосов; голоса истцов, в совокупности составляющие 448,4 голосов; бюллетени, в которых неправильно указаны сведения о собственниках помещений в количестве 573.1 голосов; также отсутствуют сведения об участии в голосовании собственников 

<

адрес>, площадью 48,8 кв.м., таким образом, не принимали участие в собрании 1 746,70 голосов, что составляет 55% от общего числа (3 173,2) голосов собственников, что свидетельствует о недействительности собрания. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч. 2 ст. 173 ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО29, действующий на основании доверенности и имеющий соответствующие полномочия, исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует заявление, приобщенное к материалам гражданского дела. Признание иска ответчиком является добровольным, не противоречащим закону, в связи с чем, оно принято судом.

В силу положений п. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание ответчиком иска, которое не противоречит закону и не нарушает права иных лиц, суд полагает исковые требования о признании недействительным решения общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, оформленного протоколом от 01.08.2022г. № НО/63-2022-1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 55, 59, 60, 67, 68, 88, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17. ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, оформленное протоколом от 1 августа 2022г. № НО/63-2022-1. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: И.Г. Бачигина