2-1713/2024

91RS0008-01-2024-002939-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.

при секретаре – Семенковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкое гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, при участии третьего лица – Администрации города Джанкоя Республики Крым,

установил:

02.09.2024 года в Джанкойский районный суд Республики Крым поступили материалы искового заявления ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, при участии третьего лица – Администрации города Джанкоя Республики Крым. Требования истца мотивированы тем, что истец является пользователем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Других зарегистрированных и проживающих граждан в указанном жилом помещении нет. Отец истца ФИО2 был военнослужащим, и спорная квартира была передана во владение родителей истца на основании ордера, который в дальнейшем был утерян. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанной квартире, которая является муниципальной собственностью Муниципального образования городской округ Джанкой. ФИО1 обратилась в Муниципальное бюджетное учреждение «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя», за которым закреплена вышеназванная квартира, с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, ей было отказано ввиду отсутствия ордера, а также документов, послужившим основанием для первоначального вселения в занимаемое жилое помещение. Между тем, истец добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом, производит за свой счет расходы на его содержание, претензий со стороны администрации за время проживания истца не было, требование о выселении не предъявлялось. На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м.; обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте его проведения извещена надлежащим образом. От её представителя, Праведной В.А., действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, заявленные исковые требования признает.

Представитель третьего лица Администрации города Джанкоя Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя ФИО5, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. 

Из статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела обстоятельствами, подлежащими установлению в рамках судебного заседания, являются установление оснований предоставления истцу жилого помещения, установление факта длительного проживания истца в спорном помещении, отсутствие задолженности по оплате услуг по обслуживанию спорного помещения.

Согласно послужному списку в отношении ФИО2, последний являлся военнослужащим в звании «прапорщик», приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи: жена ФИО7, сын ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., домашний адрес семьи: 

<

адрес> (л.д. 12-18).

Согласно Выписке из Приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ прапорщик ФИО2 – начальник хранилища склада ГСМ, уволенный приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ в запас, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списка личного состава части и всех видов обеспечения и направлен на учет в 

<

данные изъяты> (л.д. 19-20).

Факт смены фамилии «ФИО14» на «Барабаш» истца подтверждается свидетельством о браке между ФИО8 и ФИО9 серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В соответствии с решением Джанкойского городского совета Муниципального образования городской округ Джанкой № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении жилого помещения», в реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Джанкой Республики Крым включено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.; за Муниципальным бюджетным учреждением «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» указанная квартира закреплена на праве оперативного управления (л.д. 23).

Родители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО7, её брат – ФИО10 и сама истец Барабаш (ФИО14) Е.Н. были зарегистрированы и проживали по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается предоставленными Формами № (л.д. 25-29). 

Согласно справке о фактическом проживании № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией города Джанкоя Республики Крым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживала по адресу; 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д. 24).

Из сведений, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Вода Крыма», следует, что лицевой счет по адресу: г. Джанкой, 

<

адрес>, открыт на ФИО1, договор о предоставлении услуги водоснабжения в жилое помещение не заключался; начисление и оплата за водопотребление не производится, так как ДД.ММ.ГГГГ опломбирован ввод по заявлению абонента, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д. 31).

При обращении истца к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма квартиры по адресу; 

<

адрес> истцу было отказано в заключении договора, ввиду отсутствия ордера, а также документов, послужившим основанием для первоначального вселения в занимаемое жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно п.п. б ст. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из смысла ст. 70 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются наличие факта вселения истца нанимателем жилого помещения в качестве члена своей семьи и совместное проживание.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения истца нанимателем жилого помещения ФИО2 в качестве члена своей семьи, длительное проживание истца в спорном помещении, а именно с момента вселения всей семьи в квартиру № в 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, отсутствие задолженности по оплате услуг по обслуживанию спорного помещения.

Данные обстоятельства установлены судом, стороной ответчика суду не предоставлено доказательств обратного. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Муниципальному бюджетному учреждению «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма, при участии третьего лица – Администрации города Джанкоя Республики Крым, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования квартирой № в доме № по 

<

адрес> общей площадью № кв.м.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Централизованное обслуживание учреждений города Джанкоя» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> договор социального найма квартиры № в доме № по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года.

Председательствующий А.И. Холкина