Дело № 2-4102/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«23» августа 2017 года г. Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи И.Д. Гармаевой

при секретаре Мирошниченко А.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Смоленский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору паевого взноса, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ФИО2, указывая на нарушение Жилищно-строительным кооперативом «Смоленский» (далее – ЖСК «Смоленский») срока передачи квартиры по договору паевого взноса по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, заключенному между сторонами 17.07.2013 за номером 21в-СМф/07-13Г, обратилась в Московский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ответчика неустойки за период с 01.08.2014 по 26.01.2017 в размере 1 533 868 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 869 рублей (л.д. 5-8).

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте его проведения (л.д. 58), воспользовавшись своим правом, предоставленным ей ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1 (доверенность – л.д. 12), который в судебном заседании исковые требования своего доверителя и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме (л.д. 74-76).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте его проведения по адресу местонахождения юридического лица (л.д. 59).

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав доводы и пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 17.07.2013 между истцом (пайщиком) и ООО «Лидер Групп», действующим в качестве агента от имени и по поручению ЖСК «Смоленский» (кооператива) заключен договор паевого взноса № 21в-СМф/07-13Г (л.д. 13-27)

По условиям указанного договора пайщик вносит в кооператив паевой и иные взносы, являющиеся условием членства в кооперативе и основанием для получения пайщиком в собственность жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 56,81 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно п. 1.3. договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2013 года.

В соответствии с п. 2.1. договора общая сумма паевого взноса составляет 5 409 241 рубль.

Судом установлено, что истец свои обязательства в части внесения денежных средств исполнила, что не оспаривалось ответчиком и подтверждается соответствующими платежными документами (л.д. 28-30).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, рассчитанную за период с 01.08.2014 по 26.01.2017 в размере 1 533 868 рублей, по основаниям, предусмотренным ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, одновременно, указывая на отказ ответчика в добровольном порядке исполнить ее требования, как потребителя и дольщика.

Как следует из материалов дела, кооператив застройщиком не является, земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома, ему не принадлежит.

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В соответствии со статьей 116 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора) потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52 настоящего Кодекса, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" прямо устанавливает, что Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяется на потребительские кооперативы.

Согласно пункту 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, Федеральным законом N 214 от 30.12.2004 г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что из договора паевого взноса, заключенного с истцом как с членом жилищно-строительного кооператива, следует, что между сторонами возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые Уставом данного кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", ни под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Принимая во внимание, что законодательством, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-строительной кооперации, а также заключенным договором паевого взноса не предусмотрена неустойка за нарушение срока передачи объекта, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленным ФИО3 к ЖСК «Смоленский».

Одновременно суд не усматривает правовых основания для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств, предусмотренной положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку обязательство ЖСК «Смоленский» по передаче квартиры не является денежным, в то время как, указанная норма закона в силу ее буквального толкования предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, в связи с чем положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга).

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца со стороны ответчика, то отсутствуют правовые основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу в порядке ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 869 рублей в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Смоленский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору паевого взноса в размере 1 533 868 рублей, компенсации морального вреда – 30 000 рублей, уплаченной государственной пошлины в размере 15 869 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд города Санкт-Петербурга. 

Судья /подпись/ 

Копия верна:

Судья И.Д. Гармаева