РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.09.2020 Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Пискаревой И.В., 

при помощнике судьи Гусмановой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4258/2020 по иску ФИО1 ФИО7 к ТСЖ «Сандра» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Сандра» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований ФИО1 ссылается на следующие обстоятельства.

Она является собственником квартиры площадью 96,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией в доме 

<

адрес> является ТСЖ «Сандра», которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ.

Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанной квартиры к оплате за жилищно-коммунальные услуги начислена сумма 

<

данные изъяты> руб, которые включают в себя, в том числе, оплату за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец считает, что ответчиком неправильно рассчитана плата за оказанные услуги, в частности за отопление.

Поскольку в соответствии со ст. 156 и 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, истец обращалась к ответчику за предоставлением ей копий документов по учету тепловой энергии в доме.

Ответчиком ей отказано в предоставлении копии журнала учета тепловой энергии, что препятствует ей произвести правильный расчет платы за отопление. На основании изложенного, просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения судом решения и взыскать штраф в размере 50%, расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования в том объеме и по тем основаниям, которые изложены в исковом заявлении, дополнил требования, заявив ко взысканию судебные расходы на оказание юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. Пояснил, что ответчик не предоставляет документы с целью самостоятельной проверки истцом правильности начисления ответчиком платы за коммунальные услуги, в связи с чем у истца отсутствует возможность проверки правильности их начислений. Пояснять в чем конкретно истец считает начисления ответчика неправильными, по каким строкам платежного документа и каким основаниям и критериям начисления в части отопления представитель истца отказался, ссылаясь на отсутствие возможности изучить необходимые документы, которые он ходатайствовал истребовать у ответчика, но суд в этом ему отказал.

Представители ответчика ТСЖ «Сандра» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении заявленных требований, т.к. в досудебном порядке истец в ТСЖ с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг или иных оплат за жилое помещение, в том числе и за отопление не обращалась. ТСЖ никому не чинит препятствий истице в ознакомлении с запрашиваемыми документами. Большинство запрошенных истцом документов находится в свободном доступе на сайте ТСЖ, а также при необходимости со всеми документами возможно ознакомиться в офис. В ходе рассмотрения дела по требованию суда истцу по двум почтовым адресам, указанным в иске был направлен журнал учета показаний прибора учета тепловой энергии по многоквартирному дому 

<

адрес>. Однако корреспонденция истцом не получена. Также копии страниц журнала предоставлены в материалы дела. Иные документы, касающиеся работы ТСЖ имеют объемный характер, и не имеют отношения к заявленным в иске требованиям. Какие-либо конкретные претензии и обоснование, в чем именно заключается неправильность начислений ТСЖ оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец не указывает. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 96,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управляющей организацией в 

<

адрес> в 

<

адрес> является ТСЖ «Сандра», которая осуществляет управление многоквартирным домом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о создании ТСЖ.

В соответствии требованиями жилищного законодательства РФ, управляющая организация ежемесячно направляет потребителям платежный документ, который содержит сведения о собственнике жилого помещения, а также о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ТСЖ «Сандра» в целях оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, как исполнитель коммунальных услуг, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.

Расчеты за тепловую энергию, потребленную жилым домом, производятся ТСЖ «Сандра» в соответствии с условиями договора по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно п. 59, п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011г., плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в МКД, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

По истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Истец заявляет требования о понуждении ТСЖ «Сандра» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения. При этом в тексте искового заявления не содержится конкретных причин, по которым истец считает свои права нарушенными. Истец и ее представитель не предоставили суду обоснование претензий, имеющихся к действиям ответчиков, не привели доводов, в чем заключается нарушение прав истца и какие нарушения закона допущены ответчиком, не указали конкретные обстоятельства которые подлежали судебной проверке. В тексте иска указано, что ответчик отказался предоставить истцу журнал по учету тепловой энергии, что препятствует ей произвести свой расчет, просил суд истребовать данный журнал. По запросу суда ответчиком копии страниц журнала учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя в водяных системах теплопотребления по дому 

<

адрес> отчетом о количестве потребленной тепловой энергии и теплоносителя за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в материалы дела. Кроме того копия журнала направлена истцу по имеющимся в иске адресам, что подтверждается квитанциями об отправке почтовых отправлений. С материалами, представленными ответчиком в суд, представитель истца ФИО2 ознакомился в суде.

Судом установлено, что ФИО1 до обращения в суд не обращалась к ответчику с письменными претензиями о несогласии с размером начисленной ей платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не заявляла о перерасчете коммунальных услуг по каким либо основаниям, предусмотренным нормативно-правовыми актами.

Доказательств того, что истец обращалась к ответчику с просьбой о предоставлении информации и документов, касающихся вопросов размера оплаты за жилое помещение и неправильного ее начисления, а ответчик отказывал истцу в предоставлении такой информации, не предоставила.

Разрешая спор, суд исходит из того, что расчет платы за отопление и горячее водоснабжение был произведен ответчиком в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, а также размера жилого помещения принадлежащего истцу. Расчет размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению осуществляется ответчиком в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, протоколами ТСЖ, с проведением необходимых корректировок.

Суд не усматривает в действиях ТСЖ «Сандра» каких-либо противоречий действующему законодательству, поскольку в соответствии с положениями статей 544, 548 ГК РФ оплата тепловой энергии должна производиться за фактически принятое абонентом количество энергии.

Расчет ответчика выполнен исходя из объема и стоимости, предоставленных в спорный период истцу коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, основан на данных общедомового прибора учета тепловой энергии, учитывающего потребление энергетического ресурса, расходуемого на нужды жителей данного дома. Истец и ее представитель, не указали с чем именно заключается нарушение порядка расчета ответчиком, своего варианта расчета платы за отопление в жилом помещении истца не предоставили. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право гражданина. Истцом не обосновано в чем заключается нарушение ее прав и не представлено доказательств в подтверждение такого нарушения. В связи с чем основания для удовлетворения требований истца о понуждении ответчика произвести перерасчет платы за заявленный период отсутствуют.

Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, а требования о взыскании судебных расходов являются производными от основных, то в их удовлетворении также следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 к ТСЖ «Сандра» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2020.

Председательствующий: И.В. Пискарева