Дело № 2-1342/2025

59RS0028-01-2025-002638-40

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Мальцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Липовая-1, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указал, что его отцу ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Липовским сельсоветом был предоставлен земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>-1. На данном земельном участке был возведен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после его смерти наследниками первой очереди по закону являлись супруга умершего - мать истца ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и дети: ФИО16 Дан.Д., ФИО16 Ден.Д., ФИО15, ФИО16 Дам.Д. После смерти ФИО8 никто из наследников в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Истец полагает, что фактически принял наследство, поскольку несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок. Иные наследники на спорное имущество не претендуют. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Липовая-1, 

<

адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО10 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО11 в судебном заседании пояснил, что по данным Единого реестра муниципальной собственности муниципального образования «Лысьвенский городской округ» земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Липовая-1, 

<

адрес>, муниципальной собственностью не являются, при условии подтверждения факта принятия истцом наследства, при отсутствии нарушения прав других наследников, считает возможным признать за ФИО2 право собственности на спорный земельный участок. 

Третье лицо ФИО16 Ден. Д. в судебном заседании пояснил, что по существу заявленных требований возражений не имеет, на наследственное имущество не претендует.

Третьи лица ФИО16 Дам. Д. и ФИО15 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований возражений не представили (л.д. 64).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в том числе, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом. 

Исходя из разъяснений, приведенных в пунктах 74, 78-79 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

Таким образом, исходя из смысла указанных норм и разъяснений следует, что объектом наследственных прав может быть только земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, при жизни ФИО8 (отцу истца) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Липовая-1, 

<

адрес> (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на данный земельный участок площадью 2500 кв.м. (л.д. 7-8).

В соответствии с техническим паспортом (л.д.19-22), выписок из похозяйственных книг (л.д. 37-46), на указанном земельном участке в 1981 году возведен жилой дом общей площадью 41,8 кв.м. 

Согласно материалам дела право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы, земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, как ранее учтенные (л.д.28-29).

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, суд считает, что доводы истца о принадлежности ФИО8 на праве собственности земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Липовая-1, 

<

адрес>, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к иным лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являлись супруга ФИО9 и дети: ФИО16 Дан.Д., ФИО16 Ден.Д., ФИО15, ФИО16 Дам.Д. (л.д.45-47).

Из сообщений нотариусов следует, что наследственное дело после смерти ФИО8 не заводилось (л.д.36,59,60,65).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

Третьи лица ФИО15, ФИО16 Дам.Д., ФИО16 Ден.Д. возражений против заявленных исковых требований не представили. 

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец после смерти наследодателя фактически принял наследство, а именно принял меры к сохранности наследственного имущества: несет бремя содержания дома, обрабатывает земельный участок. Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется, поскольку он не заинтересован в исходе дела, последовательно показал известные ему обстоятельства, указав при этом на источник своей осведомленности по излагаемым фактам. Кроме того, в судебном заседании перед началом допроса свидетель был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложные показания, о чем в материалах дела имеется соответствующая расписка.

Таким образом, поскольку установлено право собственности ФИО8 на спорное наследственное имущество, установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО8, иных лиц, претендующих на данное наследственное имущество, не установлено, суд находит требования ФИО13 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-1, 

<

адрес>, за ФИО2 (паспорт №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20.10.2025. 

Судья: (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина