Дело №

УИД 50RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года 

г. Истра 

Московской области 

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Хватовой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО17ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Каштан» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Каштан»

установил:

ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к СНТ «Каштан» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Каштан» состоявшегося 25 мая 2024г., 

В обоснование иска указано, что 25 мая 2025 года состоялось общее отчетно-выборное собрание членов СНТ «Каштан». Истцы ФИО1 - член Товарищества участвовала в собрании, голосовала против оспариваемых вопросов; ФИО50 - член Товарищества участвовал в собрании в лице доверенного лица (ФИО1), голосовал против; ФИО4 - член Товарищества участвовал в собрании, участвовал в собрании в лице доверенного лица (ФИО1), голосовал против оспариваемых вопросов; ФИО23,Н. – член Товарищества участвовал в собрании, в лице доверенного лица (ФИО1), голосовала против оспариваемых вопросов; ФИО5 - член Товарищества участвовала в собрании в лице доверенного лица (ФИО1), голосовала против оспариваемых вопросов; ФИО19 А.Н. - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании, голосовал против; ФИО9 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., не допустили к голосованию (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО19 С.С. - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовала на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО8 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., не допустили к голосованию (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО11, - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО10 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовала на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., не допустили к голосованию (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО12 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., голосовал против; ФИО3 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовала на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., не допустили к голосованию (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО15 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовала на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., голосовал против; ФИО13 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., (ФИО19 А.Н. голосовал против); ФИО16 - садовод ведущий садоводство без участия в Товариществе присутствовал на собрании в лице доверенного лица ФИО19 А.Н., не допустили к голосованию (ФИО19 А.Н. голосовал против).

Согласно вывешенной на стенде копии выписки из Протокола, на общем собрании принимало участие 96 человек из них 78 членов Товарищества и садоводов не являющихся членами – 18 человек.

В ходе проведения общего собрания и согласно уведомлению на голосовании была утверждена следующая повестка дня: 1. Отчет о работе правлении СНТ «Каштан», об исполнении сметы доходов и расходов СНТ за 2023 год и задачах на 2024 год (докладчик ФИО21 председатель правления). 2. Об отчете ревизионной комиссии СНТ «Каштан» и утверждении акта по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2023 год (докладчик ФИО22, председатель ревизионной комиссии). 3. Выборы членов правления. 4. Выборы председателя правления. 5. Выборы членов ревизионной комиссии. 6. Выборы председателя ревизионной комиссии. 7. О комиссиях СНТ «Каштан».8. О взносах, финансово - экономическом обосновании взноса и смете доходов и расходов СНТ «Каштан» на 2024 год. 9.О штатном расписании СНТ «Каштан» за 2024 год. 10. О внутреннем регламенте «О порядке энергообеспечения членов СНТ и лиц, ведущих садоводство вне товарищества» 11. Об установлении внутренних потерь в электросетях СНТ «Каштан» на 2024 год. 11. О приеме в члены СНТ «Каштан». 13 Об исключении из челнов СНТ «Каштан» ФИО1 и ФИО23 Так же правление уведомляет садоводов о том, что согласно п. 17 ст. 17 Ф3 № 217 от 29.07.2017 г. 18 мая с 11 до 13 часов в помещении правления будет проводится раздача проектных документов по вопросам повестки указанного общего собрания. Правление приглашает всех садоводов принять участие в проведении общего отчетно-выборного собрания. Регистрация на данное собрание будет проводится с 10:30 до 11 часов 25.05.2024 г.

Истцы, считают, незаконными решения общего собрания членов СНТ «Каштан» от 25 мая 2024 года, нарушившими их и законных интересов, влияющие на волеизъявление истцов, порождающие такими незаконными решениями правовые последствия, влияющие на гражданские права и обязанности истцов по следующим основаниям:

С учетом положений статей 181.1 - 181.5 ГК РФ, статей 15 - 17 Федерального закона № 217-Ф3 о наличии оснований для признания недействительными решений общего собрания членов СНТ «Каштан» проводимого 25 мая 2024 года, в связи с существенным нарушением порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения общего собрания, способным повлиять на волеизъявление участников собрания, с учетом того обстоятельства:

Пять истцов: ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО3 являющиеся на дату ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных участков в границах СНТ «Каштан», были не допущены к регистрации и лишены возможности участвовать в собрании и голосовать по вопросам отнесенным законом к праву голосовать садоводам не являющиеся членами Товарищества.

Указанные садоводы изъявили свою волю на участие в общем собрании посредством передачи полномочий по доверенностям указанным выше лицам, были представлены ФИО21 выписки из ЕГРН.

Кроме того, указанные лица (ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3), являлись истцами по гражданским делам по оспариванию общих собраний за 2023 год, в материалах дела имеются доказательства получения ответчиком СНТ «Каштан» в качестве приложений к иску выписок из ЕГРН на земельные участки собственников ФИО24, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО3

Такое нарушение норм ст. 181.4 является основанием признания всех принятых решений на общем собрании проводимого 25 мая 2024 года признать судом недействительными.

Согласно материалам видео фиксации, был нарушен порядок ведения оспариваемого общего собрания, повлиявший на волеизъявление участников общего собрания. Так отдельного и самостоятельного голосования по вопросу об утверждении размера единого взноса на 2024 год не было и соответственно по вопросу утверждения финансово-экономического обоснования размера взноса на 2024 год также не было. На голосование Председателем были выдвинуты одновременно два вопроса: «О финансово-экономическое обосновании из расчета членского единого взноса в размере 18000 рублей», что нарушает требование норм ст. 181.3, п.2 ст. 181.5 ГК РФ, предписывающие голосование по каждому вопросу повестки дня отдельным и самостоятельным голосованием.

Что так же приводит к недействительности голосования по каждому из указанных вопросов, как в отсутствие сведений и факта голосования и невозможности определить по какому из этих вопросов как и кто выражал свою волю при голосовании.

Из чего следует, что присутствующим на собрании лицам при обсуждении указанных вопросов не было очевидно по какому именно пункту им для принятия какого решения предлагается проголосовать.

Такое нарушение, как отказ Председателем правления садоводам ФИО8, ФИО9, ФИО16, ФИО10, ФИО3 в участии в голосовании на общем собрании привело к недействительности результатов голосования по вопросам об утверждении ФЭО, об утверждении размера взносов, об утверждении сметы влияющих на волеизъявление участников собрания.

Так указанное нарушение привело к искажению сведений о числе голосующих всего в собрании, голосующих «за» и «против» по указанному вопросу повестки дня.

Таким образом, результаты голосования по указанному вопросу, отраженные в выписке, вывешенной на доске объявлений, являются недействительными ( велся подсчет голосов только «против»).

Такое нарушение норм ст. 181.4 является основанием признания всех принятых решений на общем собрании проводимого ДД.ММ.ГГГГ признать судом недействительными.

Кроме того, размер взноса не обоснован документально и выбран произвольно.

Как следует из п. 8 ст. 14217-ФЗ, размер вносов определяется на основании приходно-расходной сметы и утвержденного ФЭО, утвержденных общим собранием членов товарищества. Так именно из ФЭО садоводы должны получить информацию, что содержащиеся в ФЭО цифры расходов и доходов не установлены произвольно и имеют документально подтверждение расходов из которых формируется их размер, чтобы из его содержания можно было дать оценку достоверности содержащихся в нем цен и показателей, а для обоснования суммы каждой статьи расходов правление получило различные ценовые предложения. От как можно большего количества потенциальных контрагентов, провело оценку этих предложений и выбрало оптимальное по цене и качеству, т.е. ФЭО должно отражать оценку разумности и экономической обоснованности для соблюдения баланса прав и обязанностей в комплексе правоотношений между собственниками участков.

Суть понятия ФЭО - форма обоснования расчета, которая обеспечивала бы оптимизацию затрат для СНТ.

Какие либо договора и квитанции, подтверждающие фактические расходы не могут являться подтверждением обоснованности размеров расходов. Факт расходования не подтверждает, что именно эти суммы расходов были экономически обоснованными и оптимально минимальными из всего рынка услуг по каждой статьи расходования денежных средств садоводов с точки зрения оптимальности соотношения цены и качества.

И уже по результатам составления всех показателей ФЭО, уже составляется смета, которая представляет собой расчет расходов на предстоящий период для осуществления хозяйственной деятельности. Расходная часть сметы состоит из перечня планируемых на будущий период работ в ФЭО и их стоимости с разбивкой по видам, относящимся к членским и целевым взносам

При этом смета состоит и из приходной части в которой в обязательном порядке указываются все доходы, которые предстоит получить включая как членские взносы, целевые взносы на будущие расходы и оплату за пользование общим имуществом (с не членов СНТ).

По вопросу утверждения ФЭО и размера единого взноса 18 000 рублей не было достигнуто необходимого более 2/3 голосов, требуемого ч.3 ст. 17 п.п.21,22 ч.1 ст. 17 217-ФЗ.

Кроме того, является недействительным, решение по вопросу повестки дня собрания: Установить садоводам понижающий коэффициент до 8 000 рублей с 600 кв.м. при условии отсутствия текущей задолженности по оплате установленных общим собранием платежей и взносов, выполнение внутренних регламентов и норм Устава СНТ, ФЗ № 217 от 29.07.2017 года, а также экологических и противопожарных мероприятий, активного участия в коллективно - общественных работах по благоустройству и озеленению территории СНТ, отработке в весенне-летний период не менее 2-х субботников, содержание придворовых территорий в надлежащем состоянии, При условии оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является повторением уже ранее допущенных нарушений действующего законодательства о равных размерах взносов для всех садоводов собственников земельных участков в СНТ, которые могут отличаться исключительно от размера площади земельных участков. Иного основания отличия размера в том числе применения к размерам взносов каких либо понижающих коэффициентов закона не предусматривает. Указанное решение является не чем иным, как снова дать возможность платить разным садоводам взнос в сумме значительно меньший, чем остальные, которых ранее ФИО21 различала в зависимости от даты вступления в члены СНТ.

Вопрос исключения из членов СНТ «Каштан» ФИО1 и ФИО7 принят с нарушением порядка принятия решений об исключении из членов Товарищества, предусмотренного ст. 13 217-Ф3, а именно, в п. 4 ст. 13 в качестве основания для принудительного лишения членства указано, в связи с неуплатой взносов в течении более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности.

Как следует из материалов других гражданских дел, по взысканию взносов, в отношении ФИО1 и ФИО7 СНТ «Каштан» сам признает, что указанные истцы оплачивают взнос, но в размере не устраивающем Председателя ФИО21

Кроме того, Товариществом допущено грубое нарушение требований п.5 ст. 13 217-ФЗ о требуемом соблюдении порядка информирования такого лица не менее чем за 1 месяц.

Товарищество информировало ФИО1 и ФИО7 о предстоящем исключении только путем уведомления о предстоящем собрании и указании истцов в повестке дня собрания, т.е. за 14 дней до даты проведения, что является нарушением и порождает недействительность указанного решения с связи с нарушением порядка принятия решений о лишении членства в Товариществе.

Решение по потерям электрической энергии в сетях товарищества именно общим собранием Товарищества было неправомочно приниматься и выноситься на голосование, т.к. было принято с превышением полномочий.

Поскольку с учетом положений Федерального законодательства, расходы товарищества по возмещению потерь в сетях и долгов товарищества могут быть оплачены только из членских взносов (пункт 7 ст. 3 Закона 217-Ф3), если иных статей доходов Товарищество не имеет, кроме получения взносов.

Поэтому все суммы, подлежащие уплате членами товарищества, должны быть обоснованы и подтверждены документально, должны быть включены смету доходов-расходов и учтены при расчете членских или целевых взносов, с обязательным финансово-экономическим обоснованием в ФЭО.

При этом, фактические потери, расходы и убытки Товарищества в том числе из-за потребления электричества должны быть включены в расчет суммы взноса каждого члена Товарищества в равных долях в зависимости от размера земельного участка, находящегося в собственности садовода в твердой денежной сумме, а не в процентах.

Кроме того, размер таких взносов должен соответствовать фактической величине потерь в электросетях, т.е. может быть установлен только по факту наличия потерь, а не на будущее.

При этом, утверждение потерь в виде доп.оплаты, как компенсацию, пропорционально стоимости фактически потребленной электроэнергии каждым садоводом по своей сути является изменением утвержденного уполномоченным органом тарифа, т.е. не основано на законе.

Представленные на утверждение оспариваемого общего собрание ФЭО и смете не содержит обоснование и инструментальный расчет потерь и расчет, в виде конкретных сумм и счетов, полученных расчетов всего объема потребления электроэнергии во всем Товариществе за период и расчет оплаченных сумм по ИУ каждым потребителем с указанием разницы пропорционально распределенной на каждый потребленный киловатт, произведенной специализированной организацией индивидуально в отношении всего электрохозяйства СНТ «Каштан» с рекомендацией каким образом такие аварийны потери возможно уменьшить.

Из чего следует, что решение об утверждении произвольно взятый и не подтвержденный инструментально процент потерь является недействительным ничем не подтвержденным и не обоснованным.

Кроме того, Решение по первому вопросу повестки собрания: 1. «Отчет о работе правлении СНТ «Каштан» за 2023 год, об исполнении сметы доходов и расходов СНТ за 2023 год и задачах на 2024 год, в части пункта 2: «Утвердить исполнение сметы за 2023 год по доходам - 4233214 рублей, по расходам - 4221635 руб. остаток средств на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11579 рублей.» недействительный по следующим основаниям:

По гражданскому делу N? № была назначена судебная аудиторская экспертиза в ходе которой эксперт пришел к выводам по расходам и смете за 2023 году, подтверждающих не соответствие сумм фактических расходов СНТ за 2023 год относительно суммам указанным в оспариваемом решение по настоящему иску.

Так, как следует из анализа и сопоставления учетных данных (банковская выписка и кассовая книга) и сметных данных о расходах СНТ «Каштан» за 2023 г. общая величина расходов согласно Смете на 2023 г. составляет 4 530 000 руб., фактически израсходовано 4 710 675 рублей с превышением без согласия и утверждения общим собранием.

При этом в 2023 году фактически не осуществлялись расходы по указанным в смете расходах: - на содержание ограждения СНТ на сумму по смете 40 000 рублей; - на строительство спортивной площадки по смете на 150 000 руб.

Не учтены в смете в разделе доходы не израсходованные в 2022 году денежные средства, заложенные в смете, такие как: - фактически были расходованы средства в размере, меньшем, чем заложено в смете по заработной плате сторожу на сумму 179000 рублей; - меньшем, чем заложено в смете по заработной плате председателю на сумму 271400 рублей;

- фактически были расходованы средства в размере, меньшем, чем заложено в смете по выводу ТБО на сумму 34961 рублей; фактически были расходованы средства в размере, меньшем, чем заложено в смете по канцелярским расходам на сумму 122049 рублей; фактически были расходованы средства в размере, меньше, чем заложено в смете по затратам на содержание детской площадки и пр., на сумму 86500 рублей - на общую сумму на 693 910 рублей.В 2023 году расходовались денежные средства: - фактически были расходованы средства в размере, меньшем чем указано в ФЭО и в смете по заработной плате сторожу на сумму 87 000 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по заработной плате председателю, на сумму 723 800 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по вывозу ТКО, на сумму 15 600 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по чистку дорог от снега, на сумму 25 502 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по обслуживанию энергосистемы, на сумму 33 171 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по работам по благоустройству, на сумму 40 000 рублей; - меньшем чем указано в ФЭО и в смете по канцелярским расходам, на сумму 46 624 рублей на общую сумму 971 697 рублей.

При этом, общая величина затрат, по данным бухгалтерского учета, в части расчетов с поставщиками услуг и подрядчиками СНТ «Каштан» в 2023 году составляет 3 258 739 руб.

Общая величина закрывающих документов по услугам и работам - актов от поставщиков и подрядчиков СНТ «Каштан» за 2023 г., предоставленных ответчиком на исследование, составляет 993 948 руб. Расхождение составляет по суммам расходов 2 264 791 руб.

Из чего следует, что решение по подпункту 2, первого вопроса повестки собрания недействительные, т.к. суммы указанные в решение не соответствуют фактическим затратам, размерам сумм, и сумм остатка соответственно, а также из-за недействительности голосов и доверенностей не возможно установить реальные результаты голосования, если бы таких нарушений при проведении собрания отсутствовали, не возможно. Что является основанием для признания указанного вопроса судом недействительным.

Решение по второму вопросу повестки собрания : 2. «Об отчете ревизионной комиссии СНТ «Каштан» и утверждении Акта по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2023 год», является недействительным, т.к. отчет и выводы указанного Акта противоречат выводам эксперта аудитора, согласно выводам, указанным в пункте 4 настоящего искового заявления.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Истец ФИО13, также представляющий интересы ФИО1 по доверенности, представитель истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО7, ФИО8, ФИО25, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 по доверенности ФИО26, в судебном заседании доводы уточненного иска поддержали, просили его удовлетворить.

Представители ответчика СНТ «Каштан» председатель СНТ ФИО21, по доверенностям ФИО27 в судебном заседании возражали против доводов искового заявления, просили в удовлетворении требований отказать.

Выслушав явившихся лиц, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (п. 1).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения (п. 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5).

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (п. 6.)

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 являются собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Каштан». При этом истцы ФИО1, ФИО50, ФИО4, ФИО7, ФИО5 являются членами СНТ, истец ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО9, ФИО19 С.С., ФИО8, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО3, ФИО15, ФИО13, ФИО16 ведут садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно принятого ДД.ММ.ГГГГ правлением СНТ решению, на ДД.ММ.ГГГГ в СНТ назначено проведение общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Каштан» со следующей повесткой дня: 

Отчет о работе правления СНТ «Каштан» за 2023 год, об исполнении сметы доходов и расходов СНТ «Каштан» за 2023 г. и задачах на 2024 г.,

Об отчете ревизионной комиссии СНТ «Каштан» и утверждение Акта по итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности СНТ «Каштан» за 2023 г.

Выборы членов правления

Выборы председателя правления

Выборы членов ревизионной комиссии

Выборы председателя ревизионной комиссии

О комиссиях СНТ «Каштан» 

О взносах, финансово-экономическом обосновании взноса и смете доходов и расходов СНТ «Каштан» на 2024 г. 

О штатном расписании СНТ «Каштан» на 2024 г.

О внутреннем регламенте «О порядке энергообеспечения членов СНТ и лиц, ведущих садоводство вне товарищества».

Об установлении внутренних потерь в электросети СНТ «Каштан»

О приемы в члены СНТ «Каштан».

Об исключении из членов СНТ «Каштан» ФИО1 (уч. №, 111, 125, 126), ФИО23 (уч. 118).

Согласно протоколу № общего отчётно-выборного собрания членов СНТ «Каштан» от 25.05.2024 г. в СНТ состоялось общее собрание, на котором зарегистрировалось 78 членов СНТ из 87 состоящих согласно реестра в общем списке, что составляет 90 %, из них по доверенности 38 членов, и 18 садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. 

Согласно представленному списку всего в СНТ «Каштан» по состоянию на дату проведения собрания 87 членов СНТ. Зарегистрировалось 78 членов товарищества, кворум имелся.

В соответствии с положениями ст. 55,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 77 ГПК РФ лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи.

Судом по ходатайству представителя истцов в судебном заседании в присутствии представителей ответчика была просмотрена видеозапись проводимого в СНТ «Каштан» ДД.ММ.ГГГГ собрания в части регистрации участников собрания, голосования по вопросу утверждения членского взноса (п.8 повестки), утверждения внутреннего регламента (п.10 повестки), голосования по вопросу исключения ФИО1 из членов СНТ (п. 13 повестки). 

Согласно данной видеозаписью, которая была сделана при проведении собрания представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО13 Присутствие ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ на собрании в СНТ, представителями СНТ «Каштан» при рассмотрении дела не оспаривалось, как и то, что на представленной видеозаписи содержится запись проведения именно собрания ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной видеозаписи собрания, при регистрации собственников СНТ, прибывших для голосования, членам СНТ были розданы карточки для голосования, не члены СНТ голосовали поднятием руки. 

Пять истцов: ФИО8 (в лице доверенного лица ФИО19 А.Н.), ФИО9 (в лице доверенного лица ФИО19 А.Н.), ФИО16 (в лице доверенного лица ФИО19 А.Н.), ФИО10 (в лице доверенного лица ФИО19 А.Н.), ФИО3 (в лице доверенного лица ФИО19 А.Н.) являющиеся на дату ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных участков в границах СНТ «Каштан», не были допущены к регистрации и лишены возможности участвовать в собрании и голосовать по вопросам отнесенным законом к праву голосовать садоводам не являющиеся членами Товарищества.

Ответчик по данному обстоятельству пояснил, что ФИО8 и ФИО9 не представили выписки ЕГРН о праве собственности на земельные участки. ФИО10 и ФИО3 являются долевыми собственниками земельного участка №. Внутренним регламентом СНТ предусмотрена норма при принятии решений 1 участок площадью 600 кв.м.=1 голос. ФИО16 не значится в списке собственников, согласно списку собственником участков 173, 174 значится ФИО28

Просмотренной в судебном заседании видеозаписью подтверждаются доводы истцов о том, что ФИО19 А.Н., выступающий по доверенностям от имени ФИО8, ФИО9, ФИО16, представил документы о праве собственности указанных лиц на земельные участки и доверенности, однако допущен к участию в собрании не был. 

Оснований не допустить к участию в собрании ФИО8, ФИО9, ФИО16 при наличии удостоверяющих документов не имелось. Учитывая, что ФИО10 и ФИО3 являются долевыми собственниками, к участию в собрании необходимо было допустить одного из сособственников.

Свидетель ФИО29 показала, что с 1993г. является членом СНТ, была членом ревизионной комиссии, присутствовала на собрании с самого начала регистрации. Председатель ФИО21 придиралась к доверенностям, требовала оригиналы, в отсутствие оригиналов отказывала в допуске к собранию, на свое имя принимала любые доверенности.

ФИО18 ведет юридические дела товарищества на возмездной основе

ФИО19 пришел с доверенностями, но их не приняли. ФИО52 также предъявляла доверенности.

На собрание приходили мужья/жены членов без доверенностей.

Свидетель ФИО30 с 1993 года является членом СНТ «Каштан». Присутствовала на собрании 25.05.2024г. Показала, что председатель ФИО21 отказывала в приеме доверенностей. При этом от ФИО54 пришла жена, ей ФИО21 сказала позвонить мужу и оформить доверенность. От ФИО20 пришел муж без доверенности, доверенность оформили в бытовке.

Голосование было только по ФЭО.

Подсчет голосов вели доверенные лица. Подсчитывали только голоса «Против». Голоса «За» не считали, многие вообще карточки не поднимали. Были разногласия в подсчете, но ФИО21 отвергала всякие замечания. По ее подсчетам 32 члена голосовали против ФЭО.

По ходатайству представителей СНТ «Каштан» допрошен свидетель ФИО31, который показал, что членом СНТ не является, на собрании выступал представителем своей матери ФИО32 по доверенности. Доверенность передал до собрания ФИО21 Выступает доверенным лицом СНТ «Каштан» по договору ГПХ.

Голосование проводилось поднятием карточек. Голосовали отдельно по каждому вопросу.

ФИО19 вел себя по-хулигански: вырвал список не членов СНТ и сам вписал туда участников. Доверенности представлял только рукописные. 

Подсчет голосов осуществляла счетная комиссия. Кворум сохранялся до конца.

Оценивая просмотренную в судебном заседании видеозапись, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается обстоятельство, что на собрании в СНТ «Каштан» ДД.ММ.ГГГГ члены СНТ голосовали путем поднятия полученных при регистрации карточек, не члены СНТ – поднятием руки.

Из протокола собрания следует, что по 8 пункту повестки «О взносах, финансово-экономическом обосновании взноса и смете доходов и расходов СНТ Каштан на 2024г.» голосовали 96 человек – члены СНТ и собственники, ведущие садоводство в индивидуальном порядке. 

Согласно протокола голосование проводилось отдельно по 4 вопросам:

1. Утвердить финансово-экономическое обоснование взноса на 2024 год исходя из размера единого взноса 18000 рублей для всех садоводов с 600 кв. метров в год, а также предложить садоводам произвести оплату взноса до ДД.ММ.ГГГГ. В случае несвоевременной оплаты применить 3% пени от объёма задолженности за каждый месяц просрочки согласно ст. 8.3 Устава СНТ.

2. Установить садоводам также как в 2023 году понижающий коэффициент до 8000 рублей с 600 кв. метров при условии отсутствия текущей задолженности по оплате установленных общим собранием платежей и взносов, выполнение внутренних регламентов и норм Устава СНТ и ФЗ N? 217 от 29.07.2017г., а также экологических и противопожарных мероприятий, активного участия в коллективно-общественных работах по благоустройству и озеленению территории СНТ, отработке в весенне-летний период не менее 2-х субботников, содержание придворовых территорий в надлежащем состоянии. При условии оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ.

3. Поручить правлению СНТ обеспечить необходимый объём работы, а также контроль и учёт за выполнением садоводами данного постановления.

4. Утвердить смету по доходам и расходам в размере 3330000 рублей на 2024 год, исходя из размера взноса = 18000 рублей с 600 кв. метров.

По пункту 1,2 за голосовали 65 человек, против – 31, воздержавшихся нет.

По пунктам 3,4 за голосовали 66 человек, против 30, воздержавшихся нет.

Голосовали против члены СНТ: ФИО1 + по доверенности 8 человек: ФИО5, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО2, ФИО30, ФИО29, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42; не члены СНТ: ФИО19 А.Н., ФИО19 С.С., ФИО43, ФИО44, ФИО12, ФИО15, ФИО55., ФИО56 Л.Г., ФИО45, ФИО11, ФИО46, ФИО47, ФИО51, ФИО48

При этом на видеозаписи видно, что во время голосования по п. 8 повестки «О взносах, финансово-экономическом обосновании взноса и смете доходов и расходов СНТ Каштан на 2024г.» отдельно по каждому пункту не проводилось. Руку подняли единицы – те, кто против. Исходя из содержания протокола собрания голоса остальных участников расценены как проголосовавшие «За», что не соответствует действительности.

В связи с изложенным не представляется возможным сделать вывод о том, что присутствующим на собрании лицам при обсуждении повестки дня по пункту № было очевидно по какому именно вопросу и для принятия какого именно решения им предлагается проголосовать.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении голосования на собрании СНТ «Каштан» 25.05.2024 г. по п. 8 повестки дня было допущено существенное нарушение порядка проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в соответствии с положением ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания данных принятых решений недействительными. Кроме того, суд также делает вывод о том, что при проведении 25.05.2024 года собрании в СНТ «Каштан» было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, что так же в силу ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания данного решения недействительным.

Аналогичные нарушения были допущены при голосовании по п.10 повестки о принятии внутреннего регламента «О порядке энергообеспечения членов СНТ «Каштан» и лиц, ведущих садоводство вне товарищества», что влечет недействительность принятого решения.

Что касается установления в СНТ понижающего коэффициента по уплате членских взносов при условии отсутствия текущей задолженности по оплате установленных общим собранием платежей и взносов, выполнения внутренних регламентов и норм Устава СНТ и ФЗ 217, а также экологических и противопожарных мероприятий, активного участия в коллективно-общественных работах по благоустройству и озеленению территории СНТ, отработке в весенне-летний период не менее 2-х субботников, содержания придворовых территорий в надлежащем состоянии, суд также принимает во внимание то, что данные льготы установлены в нарушение ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливающей равенство платы для всех участников гражданско-правового сообщества. 

В соответствии с ч.7 ст. 14 ФЗ 217 в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Таким образом установление понижающего коэффициента по оплате членских взносов не обусловленного различием в объеме используемого имущества общего пользования товарищества противоречит закону.

По вопросу компенсации потерь в электросетях, следует отметить, что размер компенсации в 6,2% выбран не произвольно, а установлен в таком размере гарантирующим поставщиком АО «Мосэнергосбыт» для СНТ «Каштан», что следует из выставленных счетов.

Вместе с тем Истец ФИО1 заключила прямой договор энергоснабжения своего жилого дома в СНТ «Каштан», которым предусмотрены потери электрической энергии в линиях 0,9%. 

Суд приходит к выводу, что расчет потерь электрической энергии для потребителей, заключивших прямой договор электроснабжения с гарантирующим поставщиком, должен рассчитываться индивидуально. Для расчета размера потерь целесообразно обратиться к гарантирующему поставщику.

Вопрос исключения из членов СНТ входит в компетенцию общего собрания. 

В соответствии с ч.1,4 ст. 13 Закона 217-ФЗ Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

Председателем СНТ «Каштан» ФИО21 в адрес ФИО1 13.05.2024г. (согласно почтовой описи) было направлено уведомление от 07.05.2024г. о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по уплате членских взносов.

Вопрос об исключении ФИО1 из членов СНТ разрешался на собрании 25.05.2024г. Следовательно требование п.5 ст. 13 закона 217-ФЗ исполнено не было.

Корме того, на собрании 25.05.2024г. при голосовании по вопросу исключения ФИО1 были допущены нарушения при подсчете голосов. Как видно из просмотренной видеозаписи собрания, проголосовали единицы, остальные участники участия в голосовании не приняли (не подняли карточку), следовательно должны были быть учтены как воздержавшиеся. Однако в протоколе собрания отражено, что по 13 вопросу повестки голосовали «За» 58 человек, «против» – 17, «воздержались»- 3.

Таким образом, было допущено существенное нарушение порядка подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что в соответствии с положением ст. 181.4 ГК РФ является основанием для признания решения по п. 13 повестки недействительным.

Доводы истцов о том, что некоторые участники собрания покинули его до окончания, в связи с чем кворум не сохранялся на всем протяжении собрания, не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем оснований для признания всех решений повестки недействительными не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО13, ФИО2, ФИО4, ФИО5 ФИО17ФИО6, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО16 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Каштан» о признании недействительными решений общего собрания членов СНТ «Каштан» удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Каштан», от 25 мая 2024 года, оформленного протоколом № по вопросам повестки №.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в полном объеме изготовлено 29.08.2025г.

Судья Е.С. Ажеева