Дело № 2-266/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 г. Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Соломоновой Л.Н., при секретаре Молоковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», Администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения взамен не пригодного для проживания,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения взамен не пригодного для проживания, мотивируя следующим. Она является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Данное жилое помещение было признано аварийным и не пригодным для проживания на основании заключения межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Чита». Истец была признана нуждающейся и малоимущей, включена во внеочередной список граждан, нуждающихся в расселении из ветхого и непригодного жилья. На протяжении долгого времени ответчик не принимает никаких мер по переселению истца из ветхого жилья. В настоящее время в данном жилом помещении невозможно находиться и тем более проживать. Истец просила суд обязать Администрацию Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям г. Читы, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 12,6 кв.м и находящемуся в черте г. Читы. 

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа «Город Чита». 

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, пояснив аналогичное изложенному выше. 

Представитель ответчиков ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных возражениях полагал исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, указав, что предоставление жилого помещения истцу нарушит права граждан, признанных нуждающимися в получении жилого помещения вне очереди и гораздо ранее вставших на учет; в ситуации острой нехватки жилья нет иного справедливого способа, кроме как обеспечение жильем «внеочередников» в порядке очередности – исходя из даты постановки их на учет; жилое помещение будет предоставлено ФИО1 по подходу очереди; кроме того, Администрация Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком. 

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: .... Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета и справкой ООО УК «Домремстрой» от 21.01.2019 г. 

Как указано в копии лицевого счета, квартира по данному адресу, общей площадью 12,6 кв.м, является неприватизированной, то есть находится в собственности городского округа «Город Чита». 

Из сообщения главы Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 11.03.2015 г. следует, что решением межведомственной комиссии городского округа «Город Чита» ... от 25.10.2007 г., утвержденным распоряжением мэра г. Читы от 16.11.2007 г. ...-р, жилые помещения, расположенные по адресу: ..., признаны непригодными для проживания. 

Из справки главы Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита» от 15.01.2019 г. ... усматривается, что ФИО1 с 17.01.2018 г. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, номер очереди – ..., и 17.01.2018 г. включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке, списочный номер очереди - ....

До настоящего времени жилое помещение истцу ФИО1 не предоставлено, что не оспаривалось представителем ответчиков ФИО3 

В силу ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании изложенного суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о понуждении Администрации городского округа «Город Чита» предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Читы, общей площадью не менее 12,6 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований, заявленных к Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», суд отказывает, поскольку доказательств того, что данный ответчик обладает, наряду с Администрацией городского округа «Город Чита», полномочиями по предоставлению жилых помещений взамен не пригодных для проживания, суду не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах города Читы, общей площадью не менее 12,6 кв.м.

В удовлетворении исковых требований, заявленных к Администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Л. Н. Соломонова