Дело № 2-753/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Литвиненко Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

28 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Рудничный районный суд г.Кемерово с иском к администрации г.Кемерово о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

данные изъяты> истца –ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, которыми он владел на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, а жилой дом выстроен в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истца, других наследников первой очереди не имеется, поскольку 

<

данные изъяты> истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением об открытии наследственного дела.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, поскольку право собственности на данный объект недвижимости за умершим отцом был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано за истцом право собственности на земельный участок, где располагается спорный объект.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом истцу отказано, поскольку право собственности на жилой дом при жизни наследодателя в Россреестре за ФИО1 зарегистрировано не было.

В связи с чем, в настоящее время зарегистрировать право собственности на жилой дом представляется возможным только в судебном порядке.

Сразу после смерти отца, истец фактически принял наследство и вселился в жилой дом, проживает в нем и использует его по назначению, при этом несет расходы по содержанию, за счет собственных средств проводит ремонт и работы по поддержанию спорного имущества в надлежащем состоянии.

В судебное заседание истец ФИО4, представитель истца ФИО4- ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9), не явились, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие (л.д. 41,42).

Представитель ответчика администрации г.Кемерово, не явились, о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.40), в материалах дела представили отзыв на исковое заявление, из которого следует, что права и законные интересы администрации г. Кемерово в рассматриваемом случае не нарушаются, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36).

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1113, ч.1 ст.1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина; днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО4 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № № (л.д. 13).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д. 14).

После смерти ФИО1осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, которыми он владел на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, а жилой дом выстроен в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Судом установлено, что других наследников первой очереди не имеется, поскольку 

<

данные изъяты> истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), 

<

данные изъяты> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, находящегося по адресу 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано за ФИО4 право собственности на земельный участок, находящегося по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18-19).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.20-21). 

Исходя из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 42,4 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м. (л.д.22-29).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений следует, что местонахождение земельного участка, на котором располагаются жилое и нежилые строения 

<

адрес>. В соответствии с Генпланом города, с правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с жилым и нежилыми строениями располагаются в территориальной зоне Ж3 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, с ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (зона воздействия авиационного шума А подзоны 7) (ПАТ). Соответствует использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны. Вид жилого строения – реконструированное. Жилое строение, общая площадь – 42,4 кв.м., жилая площадь 33,5 кв.м.; лит. А – брев., раз. 7,1 м. Х 7,1 м. – не нарушает; нежилые помещения входящие в состав жилого дома, лит а – брев., раз.1,9 м. Х 7.1 м. – не нарушает. Хозяйственные постройки, лит Г4, Г7 – нарушают (п.5.3.4, п.3.3. ст. 33); лит. Г1-Г3 – не нарушают. Сведения о земельном участке и объектах недвижимости в адресном плане (постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном плане 

<

адрес> и порядке регистрации адресов строений», в соответствии с которым каждому объекту недвижимости присваивается уникальный адрес на территории 

<

адрес>), отсутствуют. Земельный участок не расположен на территории, в отношении которой принято решение о развитии. Заявлений о выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, а также уведомлений о планируемом строительстве, окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес> в управление архитектуры и градостроительства не поступало. Разрешений на строительство, а также уведомление о соответствии (несоответствии) и допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности по данным адресам не выдавались. Объект обладает признаками самовольной постройки (л.д.47-48).

Согласно выводам заключения ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции здания дома ЛитА с сенями Лита находятся в работоспособном техническом состоянии, а значит здание дома ЛитА с сенями Лит а в целом, можно продолжать использовать по функциональному назначению, то есть эксплуатировать в качестве здания дома, без угроза жизни и здоровью нахождения в нем людей, при этом отсутствуют нарушение пожарных норм (СП 4.13130.2013 Ограничение распространения пожара на объектах защиты, п.4.13), не затрагиваются характеристики надежности и безопасности (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений), не нарушаются права третьих лиц, не превышаются предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции (СП 42.13330.2011 п.7.1 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализирвоанная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*), отсутствуют нарушения санитарных норм и правил согласно СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, а для увеличения срока эксплуатации здания дома с сенями, рекомендуют выполнять текущий ремонт по мере необходимости (л.д.49-68). 

В силу п.11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Исходя из п.34 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту Постановление) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие отсутствие у истца возможности оформления наследственных прав у нотариуса (правоустанавливающий документ), иной возможности защиты нарушенного права наследника у истца не имеется.

Судом с достоверностью установлено, что истец является наследником по закону после смерти наследодателя, иных наследников, которые претендуют на наследственное имущество нет, после смерти наследодателя истец пользуется наследственным имуществом, обеспечивает его сохранность, несет расходы по содержанию, за счет собственных средств проводит ремонт и работы по поддержанию спорного имущества в надлежащем состоянии. ФИО4 обратился к нотариусу для вступления в наследство, наследство принял.

При таких обстоятельствах, анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, вышеприведенные нормы права, учитывая, что право притязаний иных лиц на спорный объект недвижимого имущества не имеется, суд пришел к выводу, что требования ФИО4 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 33,5 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья:

Решение вступило в законную силу: __________________

Судья: