Дело № 2 - 1597/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего - судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Лемешенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

13 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта, указывая на то, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают, ответчики ФИО2, ФИО3 Членами семьи истца ответчики не являются, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учёта из принадлежащего истцу жилого помещения, он не может в полной мере реализовать свои права собственника жилого помещения, в связи с чем просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявил отказ от иска в части признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу. Данный отказ от иска принят судом, и производство по делу в указанной части прекращено определением Киселёвского городского суда от 13 сентября 2017 года. Исковые требования в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по указанному адресу поддержал в полном объёме, дополнительно пояснив, что ФИО2 его племянница, в квартиру её прописала его мать М. Е.В., которая на тот момент являлась собственником квартиры, для трудоустройства, где она сейчас проживает ему не известно. Его сын писал на страницу ФИО2 в социальной сети в Интернете, чтобы она снялась с регистрационного учёта, но она ничего не ответила и вообще пропала. В настоящее время он хочет обменять квартиру на дом, а регистрация ответчика препятствуют ему в этом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом извещалась по последнему известному месту жительства в 

<

адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Таким образом, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, куда судом направлялись судебные повестки и извещения о вызове в судебные заседания с целью обеспечения реализации её процессуальных прав, и несёт риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в её адрес корреспонденции, ФИО2 самостоятельно несёт все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, не имеется.

Согласно требованиям части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик была надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в том числе путём размещения информации на официальном интернет-сайте Киселёвского городского суда Кемеровской области в соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований, и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, однако требования о снятии её с регистрационного учёта удовлетворены быть не могут, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительство.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

На основании договора дарения квартиры от 27 января 2011 года ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чём 09 февраля 2011 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 9, 27).

Из сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 24 августа 2017 года, справки МП «ЕРКЦ» от 31 июля 2017 года и выписки из поквартирной карточки от 31 июля 2017 года усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 25 марта 2009 года по настоящее время (л.д. 19, 28, 29).

Таким образом, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно того, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик не имеет права пользования указанным выше жилым помещением, в связи с тем, что не является членом семьи нового собственника жилого помещения, иное соглашение между собственником и ФИО4 о пользовании спорной жилой площадью отсутствует, регистрация её в спорном жилом помещении носила формальный характер, ответчик имеет другое постоянное место жительства, вещей её в квартире нет, что свидетельствует об её добровольном отказе от спорной жилой площади, заявленный иск о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, должен быть удовлетворён судом.

В то же время нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие основания и порядок выселения гражданина, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, не регулируют основания и порядок снятия граждан с регистрационного учёта.

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713. Поэтому в удовлетворении требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта должно быть отказано, поскольку в силу подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о признании его утратившим право пользования жилым помещением или выселении.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке