Дело №2-802/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года город Севастополь 

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казариной И.В,

при секретаре Штурба В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, ФИО1, ФИО2, третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточненных исковых требований от 28.05.2025г просит суд взыскать с ответчиков сумму основного долга 3 000 000 руб., проценты за 13 месяцев в размере 1 560 000 руб., пеню по состоянию на 02.06.2025г за 398 дней просрочки в размере 5 970 000 руб., а всего взыскать – 10 530 000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, площадь 54,7 кв., кадастровый №, адрес (местоположение): г. Севастополь, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость реализации в сумме 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг юриста 25 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что 24.10.2023г между истцом и ответчиками заключен договор процентного денежного займа №, согласно условиям которого истец передал в собственность ответчиков денежные средства в размере 3 000 000 руб., а ответчики приняли на себя обязательства возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займа в размере, сроки и на условиях, установленных договором, однако ответчики свои обязательства не исполнили, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец отказался от заявленных требований к ОТВЕТЧИК. Суд протокольным определением привлек ОТВЕТЧИК к участию в деле в качестве третьего лица, однако в дальнейшем протокольным определением от 06.05.2025г ОТВЕТЧИК привлечен судом в качестве ответчика по делу, поскольку он вместе с иными ответчиками является заемщиком по договору займа.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИСТЕЦ (Займодавец) и ОТВЕТЧИК, ФИО1, ФИО2 (Заемщики) заключен договор займа №, предметом которого Займодавец передал Заемщикам в собственность денежные средства в размере 3 000 000 руб., а Заемщики обязуются возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами. Заем предоставлен сроком на 36 месяцев в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.

Денежные средства переданы в следующем порядке: 2 600 000 руб. перечислены ОТВЕТЧИК на расчетный счет; 400 000 руб. перечислены по заявлению Заемщика указанному им лицу: ООО «Бурмистр». В договоре стороны оговорили, что настоящий договор имеет форму расписки, составление отдельного документа о предоставлении денежных средств Заемщику не требуется.

Процентная ставка по соглашению сторон установлена в размере 4 % ( 48 % в год) от суммы займа. Процентная ставка не является кабальной и чрезмерной для Заемщиков и не подлежит уменьшению. ( п.1.3 договора).

Оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. ( п.1.4 договора).

Стороны пришли к соглашению, что в качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности Заемщика обеспечивается залогом квартира, назначение жилое, площадь 54,7 кв.м., г. Севастополь, 

<

адрес>, кадастровый №, которая принадлежит Залогодателю ФИО1 и ФИО2 на основании общей долевой собственности у каждого. ( п. 2.1 договора).

Из п.2.2 договора следует, что стоимость предмета залога в целом по соглашению сторон составляет 5 500 000 руб.

В случае, если Заемщик не исполняет условия настоящего договора займа в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма, подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов РФ. ( п.2.3 договора).

Настоящий договор прекращает свое действие после полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.

Также стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор залога №, предметом которого в целях исполнения взятых обязательств является квартира, назначение жилое, площадь 54,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2023г правообладателями квартиры, расположенной по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 ( 1/3 доля), ФИО2 (2/3 доли), в п.5.1 выписки в качестве лица, в пользу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости указан истец ИСТЕЦ.

Согласно требованиям статьи 309, статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.Согласно ч.1-ч.3 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Размер процентной ставки определен условиями договора, с которой ответчики согласились, подписав договор займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа, в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Истец ИСТЕЦ выполнил взятые на себя обязательства: передал ответчикам денежные средства, однако ответчики обязательство по возврату денежных средств не исполнили. 

Согласно расчета истца, на сумму долга начислены проценты за 13 месяцев в размере 1 560 000 руб. ( ежемесячный платеж 120 000 х 13). Пеня по состоянию на 02.06.2025г за 398 дней просрочки в размере 5 970 000 руб. ( сумма пени в день составляет 15 000 руб. ( 0.5 % от 3 000 000 руб.), ( 398 х 15 000 = 5 970 000 руб.)

Суд соглашается с данным расчетом, считает его арифметически верным. Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не предоставлен.

28.06.2024г истец направил в адрес ответчиков претензию о погашении задолженности, однако денежные средства не возвращены.

Из разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" следует, что в соответствии с общим правилом, установленным пунктом 1 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости предмета залога по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенной вещи без обращения в суд допускается в случаях, предусмотренных законом (например, статья 13 Федерального закона от 19 июля 2007 года N 196-ФЗ "О ломбардах"), или на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.

Поскольку требования кредитора обеспечены заложенной вещью – квартирой, находящийся в пользовании у ответчиков, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на квартиру является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Стороны пришли к соглашению, что оценка предмета заложенного имущества составляет 5 500 000 руб., в связи с чем данную сумму следует установить в качестве начальной продажной стоимости реализации квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с нормой ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С целью защиты своих прав для составления искового заявления в суд истец обратился к юристу ФИО, с которым ДД.ММ.ГГГГг заключен договор об оказании юридических услуг.

За подготовку искового заявления, изучение документов, консультации по вопросу взыскания задолженности с ФАМИЛИЯ истец оплатил сумму в размере 25 000 руб., что подтверждается чеком 2013u5zwvw от 27.08.2024г., при этом суд считает данную сумму завышенной и с учетом баланса прав и интересов сторон считает целесообразным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 5 000 руб., что по мнению суда будет отвечать принципу разумности и справедливости.

Также истцом при предъявлении иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 35500 руб., 29720 руб. и 23 635 руб., всего – 88 855 руб. которая, ввиду удовлетворения заявленных требований подлежит взысканию с ответчиков. 

Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчиков составляет 93 855 руб. ( 5000+88855), которая подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в равной части.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

исковые требования ИСТЕЦ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ОТВЕТЧИК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, СНИЛС №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР, СНИЛС № в пользу ИСТЕЦ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС № сумму долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 530 000 руб.( десять миллионов пятьсот тридцать тысяч рублей), из которой: основной долг 3 000 000 руб., проценты за 13 месяцев в размере 1 560 000 руб., пеня по состоянию на 02.06.2025г за 398 дней просрочки - 5 970 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, назначение: жилое, площадь 54,7 кв., кадастровый №, адрес (местоположение): г. Севастополь, 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость реализации в сумме 5 500 000 (пять миллионов пятьсот тысяч) рублей.

Взыскать с ОТВЕТЧИК в пользу ИСТЕЦ судебные расходы по оплате услуг юриста и государственной пошлины в размере 31 285 руб. ( тридцать одна тысяча двести восемьдесят пять рублей).

Взыскать с ФИО1 в пользу ИСТЕЦ судебные расходы по оплате услуг юриста и государственной пошлины в размере 31 285 руб. ( тридцать одна тысяча двести восемьдесят пять рублей).

Взыскать с ФИО2 в пользу ИСТЕЦ судебные расходы по оплате услуг юриста и государственной пошлины в размере 31 285 руб. ( тридцать одна тысяча двести восемьдесят пять рублей).

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 18 июня 2025 года.

Судья И.В. Казарина