Дело №2-989/23

УИН № 61RS0057-01-2023-001106-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

с участием представителя истца Тарасова В.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богоявленского сельского поселения Константиновского района Ростовской области, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности Тарасов В.А., обратился в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 1077 кв.м кадастровый номер 61:17:0030201:913, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находятся объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 2001 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как собственник, что подтверждается справкой №125 от 12.09.2023г., выданной Администрацией Богоявленского сельского поселения Константиновского района Ростовской области. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет недвижимым имуществом длительное время (22 года), считает что приобрела право собственности в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца адвокат Тарасов В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация Богоявленского сельского поселения Константиновского района Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду не известны.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки не известны. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В соответствии со статьей 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. 

Частью 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. 

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со статьей 12 ГК РФ является признание права. 

Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно (часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации). 

В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). 

Признание права собственности на жилой дом необходимо истцу для регистрации права собственности и надлежащего оформления документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. 

Судом установлено, что во владении ФИО1 находятся объекты недвижимого имущества – квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С 2001 года и по настоящее время истец открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как собственник, что подтверждается справкой №125 от 12.09.2023г., выданной Администрацией Богоявленского сельского поселения Константиновского района Ростовской области. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Привлеченные третьими лицами ФИО3, ФИО2, являющиеся фактическими правообладателями спорных объектов недвижимости, длительное время проживают по другому адресу, претензий к истцу не имеют, не возражают против удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1– удовлетворить.

Признать за 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урожен. 

<

адрес>, паспорт РФ 6017 

<

номер скрыт>, выдан МП в городе Константиновске Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в р.

<

адрес> 05.12.2016г. код подразделения: 610-038 право собственности на квартиру, площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> земельный участок, площадью 1077 кв.м кадастровый 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 24 ноября 2023 года.

Судья А.А. Антончик