Дело № 2-3551/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 ноября 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ» (далее по тексту – ПАО «БАНК УРАЛСИБ» либо Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что 13 марта 2017 года решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 декабря 2017 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24 января 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 24 января 2018 года ПАО «БАНК УРАЛСИБ» стало собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано 06 августа 2018 года. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, требование Банка о выселении и снятии с регистрационного учета ФИО1 не исполнены. Просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 4-6).

Представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 116).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом с уведомлением (л.д. 120). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справкой отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (л.д. 35). Письменных доказательств проживания ответчика по иному адресу суду не представлено. Иное место жительства ФИО1 не установлено.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Магнитогорску Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 118).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ПАО «БАНК УРАЛСИБ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 27 декабря 2017 года, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 24 января 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 24 января 2018 года (л.д. 8-9, 10, 11-12).

Государственная регистрация права собственности состоялась 06 августа 2018 года (л.д. 13-15)

Из справки 

<

номер обезличен> от 03 сентября 2018 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете ФИО1 с 05 декабря 2007 года (л.д. 16).

14 августа 2018 года в адрес ответчика ФИО1 направлялось требования о выселении (л.д. 17-18).

Сведения об исполнении требования истца в добровольном порядке материалы дела не содержат.

Соглашение, предоставляющее ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ФИО1 членом семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ПАО «БАНК УРАЛСИБ», соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца в части прекращения права пользования жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и проживание ответчика в квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о прекращении права пользования ФИО1 жилым помещением, его выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер обезличен> от 07 сентября 2018 года (л.д. 7). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>).

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований публичному акционерному обществу «БАНК УРАЛСИБ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: