Дело № 2-494/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Мишиной О.Н.,

при секретаре Обухович Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 13 июля 2017г. гражданское дела по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, о взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по апрель 2017 года в сумме 24 460 руб.

В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования, просил ООО «Город», ООО «ТеплоВодоканал», ОАО «Комиэнергосбытовая компания» разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключить договор на предоставление коммунальных услуг, взыскать денежные средства по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года в сумме 24 460 руб.

В обоснование указано, что в спорной квартире ответчик не проживает с января 2016 года, однако не производит оплату коммунальных услуг, однако решением суда установлено, что она является собственником ? доли спорной квартиры.

Истец в судебном заседании не участвует, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца, адвокат ФИО1 в судебном заседании поддержала уточнённые заявленные требования и доводы, указанные в иске.

ФИО3 в судебном заседании частично признала заявленные требования. Пояснила, что она действительно не проживает в спорной квартире с апреля 2016 года и не производит оплату коммунальных услуг, поскольку у неё нет доступа в квартиру и получения счетов для оплаты, однако не согласна производить оплату за потребленное электричество, поскольку счета выставляются по фактическому потреблению, а она в данный период не жила в квартире и, следовательно, ей данная услуга не оказывалась.

Представители ОАО «Комиэнергосбытовая компания», ООО «Город», ООО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, оценив их, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,2 кв.м., состоит из двух комнат. Данная квартира приобретена в период брака ФИО2 (истца) и ФИО3 (ответчика). Брак прекращен 26 апреля 2016 года.

На основании решения Княжпогостского районного суда Республики Коми от 20 апреля 2017 года произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО3, признано за ФИО3 право ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

При установленных обстоятельствах, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут.

Суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, учитывая мнение ответчика ФИО3 не возражавшей против удовлетворения заявленных требований в данной части, а также, что в спорном жилом помещении проживает только истец, приходит к выводу, об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Истцом также заявлены требования о взыскании оплаты коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года.В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 153 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания исследованы представленные представителем истца квитанции об оплате:

взносов на капитальный ремонт на общую сумму 1 799 руб. 62 коп.;

за центральное отопление и холодное водоснабжение на сумму 39 375 руб. 09 коп.;

за вывоз ТБО, вывоз жидких нечистот, содержание жилья, текущий ремонт на общую на сумму 6 719 руб. 62 коп.;

за потребленную электроэнергию на сумму 3 121 руб. 41 коп.

ФИО3 судом было предложено представить доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг жилого помещения за спорный период, однако ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ данные доказательства не представали.

При установленных обстоятельствах истцом производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за квартиру, в которой зарегистрирована ФИО3, являющаяся собственником ? доли данной квартиры за период с апреля 2016 года по апрель 2017 года, эти расходы были связаны с необходимостью содержания данной квартиры имущества, однако, учитывая, что ФИО3 в спорный период времени не проживала в данной квартире, то суд считает, что требования истца о взыскании оплаты за электроэнергию не подлежат удовлетворению, поскольку стоимость данной услуги зависит от фактического потребления электроэнергии.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом в доле права на спорную квартиру в размере (47 894,33 руб. / 2) = 23 947,17 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО2, ФИО3 по обязательствам по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли.

Обязать ООО «Город», ООО «ТеплоВодоканал» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; произвести раздел финансового лицевого счета, определив обязанность ФИО2, ФИО3 по оплате содержания жилья и коммунальных услуг пропорционально их доли с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23 947,17 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 20 июля 2017 года в 17 час. 00 мин., путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.Н. Мишина