Гражданское дело №...

№...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 г. г. Новосибирск 

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Лукиной Н.К.,

при секретаре Бугаевой В.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Краснообск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

представитель ООО УК «Краснообск» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат: нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Длительное время ответчик не оплачивает содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 562 100,11 руб., пени за просрочку платежа, начисленные с августа 2019 по май 2023 составляют 194346,3 руб. 33 коп.

С учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Краснообск» задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги по адресам: подвал, оф.2 - задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с 01.11.2019г по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143651,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 227,32 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5133,94 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3597,70 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8958,96руб.; пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9807,78 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13867,17 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23674,95руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4081,50 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4081,50руб., всего подлежит взысканию пени в размере 36 715,41 руб.;

-подвал, оф.4 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 729,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2320,18 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1625,91 руб., итого пени за просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4040,55руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3641,02 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5260,98 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8902,00 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1482,49 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1482,49 руб., всего подлежит взысканию пени в размере 14 425,04 руб.;

-подвал, оф.5 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 213,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154,15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3444,08 руб., пени за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2413,50 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6011,73руб.; пени за период с 12.01.2021г по 31.03.2022г в размере 6595,53 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9255,10 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15850,63руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2815,54 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2815,24 руб., всего подлежит взысканию пени в размере 24 677,90 руб.;

-подвал, оф.6 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 706,70 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2327,30 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1630,90 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4064,64 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4660,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6445,35 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11105,60руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1873,63 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1873,63руб., всего подлежит взысканию пени в размере 17 043,87 руб.;

- подвал, оф.7 - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 138,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 194,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5484,67руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3843,48 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9523,07 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7729,79 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10754,01 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18483,80 руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3144,86 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3144,86руб., всего подлежит взысканию пени в размере 31151,73 руб.;

- подвал, оф.11 - за период с 01.11.2019г по 31.07.2023г в размере 65 440,24 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107,13 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2385,44 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1671,64 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4164,21 руб.; пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4395,73 руб., пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6134,75 руб., итого пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10530,48руб.; пени за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1824,44 руб., итого пени за просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1824,44руб., всего подлежит взысканию пени в размере 16519,13 руб.,

- государственную пошлину в размере 10044 руб.;

- почтовые расходы, связанные с направлением иска ответчику, в размере 349,54 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержала, с учетом уточнения требований, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по последнему известному адресу ответчика. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ выразил несогласие с исковыми требованиями, в письменном отзыве на исковое заявление просил о применении срока исковой давности в отношении требования за период с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 4.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.9 Протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> утвержден договор и тариф (в размере 22 руб. 60 копеек с 1 кв.м на содержание многоквартирного дома с ООО УК «Краснообск» (том 1 л.д.53-55).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 67 701,76 руб. (том 1 л.д.23).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 117 999,87 руб. (том 1 л.д.24).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 68 991,32 руб. (том 1 л.д.25).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 101 464,35 руб. (том 1 л.д.26).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 57 569,7 руб. (том 1 л.д.27).

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 148 373,11 руб. (том 1 л.д.28).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени, начисленной в связи с просрочкой оплаты за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 23 434,23 руб.; за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 41 324,33 руб.; за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 23 954,77 руб.; за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 34 724,84 руб.; за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 19 885,25 руб.; за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 51 022,91 руб.

При этом, согласно доводов искового заявления и вопреки позиции стороны ответчика, в соответствии с п. 9.2. ст. 156 ЖК РФ, размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в Порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Коммунальный ресурс на содержание общего имущества, не относится к коммунальному ресурсу, потребляемому непосредственно собственником по индивидуальным приборам учета.

Так же абзацем 3 п. 6 ПП РФ №... собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением владельцев машино-мест, обязали с ДД.ММ.ГГГГ заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов напрямую с РСО.

Размер тарифа на «Содержание жилья» с 1 кв.м. утвержден Протоколом №... от ДД.ММ.ГГГГг ОСС МКД №....

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно пояснений представителя истца, Договор управления МКД №... с приложенным перечнем услуг по содержанию общего имущества между Управляющей организацией и ответчиком подписан не был, добровольно ответчик за подписанием вышеуказанного договора не обращался, однако шаблон данного договора наличествует в Государственной Информационно системе жилищно-коммунального хозяйства, а также был передан ответчику. Расчет осуществляется путем деления общей суммы по вышеуказанным статьям на общую площадь жилых и нежилых помещений, которая составляет 8633,20 кв.м. и умножением на общую площадь помещения, принадлежащего ответчику.

Так же пунктом 13 Протокола №... от ДД.ММ.ГГГГг ОСС МКД №... принято Решение согласовывать ООО УК «Кроснообск» с Советом дома все дополнительные работы, а именно: текущий ремонт, вывоз снега, обслуживание домофона и другие работы, и оплачивать собственнику помещения дополнительно эти работы только после подписания акта выполненных работ между ООО УК «Краснообск» и Советом дома. В подтверждение проведения работ представлены копии Актов выполненных работ. 

Дом по адресу: 

<

адрес> не имеет центрального отопления. Все квартиры отапливаются самостоятельно (от газового котла, установленного в каждой квартире). Места общего пользования отапливаются электрическим котлом, установленным в местах общего пользования.

В блок-секции (подъезд, в котором находится данное нежилое помещение) установлен электрокотел, который отапливает нежилое помещение и места общего пользования, имеет свой счетчик, который показывает фактический расход за отапливаем период (месяц) в кВт. Далее объем потраченной электроэнергии умножается на тариф по электроэнергии, установленный Департаментом по тарифам НСО, Полученная сумма делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в подъезде, получается тариф с 1 кв.м.

Затраты на электрическую энергию, потраченную на отопление только нежилого помещения - это его площадь, умноженная на полученный тариф.

От общей суммы затрат отнимаются затраты на электрическую энергию для отопления нежилого помещения, полученная сумма делится на общую сумму всех помещений в данном подъезде, выводится тариф на 1 кв.м.

Общий тариф за электрическую энергию для отопления нежилого помещения состоит из суммы тарифов за электрическую энергию для отопления самого помещения плюс тариф за электрическую энергию для отопления мест общего пользования.

Информация о размере платы за каждый месяц по каждому нежилому помещению размещена в ГИС ЖКХ в полном объеме, что подтверждается ответом о размещении информации по нежилым помещениям в ГИС ЖКХ от АНП «ОРС».

Так же каждому лицевому счету на сайте https://жкхнсо.рф соответствует свой логин и пароль, присвоенные с ДД.ММ.ГГГГ.

В мобильных приложениях Квартплата+, Платосфера, по средствам которых так же возможно производить оплату, наличествует необходимая информация в полном объеме.

Доказательств, опровергающих доводы истца, свидетельствующих об исполнении обязательств перед истцом, иного расчета суммы задолженности ответчик суду не представил.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

При этом, в силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если остающаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ст. 204 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Краснообск» обратилось с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ответчика к мировому судье 4 судебного участка ..., ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по гражданским делам №..., №..., №..., №..., №..., №... были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги, а также пени за указанные нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесены определения об отмене данных судебных приказов по делам №..., №..., №..., №..., №..., №..., в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО УК «Краснообск» обратился с рассматриваемым исковым заявлением, то есть в пределах установленного законом трехлетнего срока исковой давности. 

С учетом изложенного и уточнения исковых требований, задолженность за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги подлежит взысканию с ФИО2 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 044 руб., почтовые расходы в размере 349,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 195-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Краснообск» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества и текущий ремонт, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу ООО УК «Краснообск» задолженность в размере 543878,41 руб., пени в сумме 140533,08 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 10044 руб.; почтовые расходы, связанные с направлением иска ответчику, в размере 349,54 руб., а всего взыскать 694 805,03 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» 

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.