Дело № 2-160/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» к наследственному имуществу П., 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» (далее - ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу П.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. Ее наследники используют данное жилое помещение для проживания, пользуясь коммунальными услугами, за которые обязаны выплачивать установленную плату истцу, однако свои обязанности не выполняют. За период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2017 года накопилась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 93 221 рубль 43 копейки, в том числе пени за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 17 438 рублей 84 копейки. 

Просило взыскать с наследников имущества П. в пользу ООО УК «ЖКУ» задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 93 221 рубль 43 копейки, в том числе пени за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 17 438 рублей 84 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2996 рублей 64 копейки.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 27 марта 2017 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖКУ» по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2017 года в размере 93 221 рубль 43 копейки, в том числе пени за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 17 438 рублей 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины. Дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала. Пояснила, что в настоящее время они еще не получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону, планируют получить их в мае 2017 года.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, являлась П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла (свидетельство о смерти I-ОД ХХХ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно наследственному делу ХХХ, начатому 14 июля 2014 года нотариусом нотариального округа Кадуйский район Вологодской области Е., после смерти П. наследство приняли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе и квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Однако согласно действующему законодательству под принятием наследства понимается не получение свидетельства о праве на наследство, а фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариусу заявления о принятии наследства. 

Согласно представленным в материалы дела сведениям ООО УК «ЖКУ» от 22 марта 2017 года ХХХ, в квартире по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают наследники П. - ФИО3 и ФИО2, что подтверждается актом от 21 марта 2017 года.

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков, принявших наследство, в том числе и квартиру по адресу: 

<

адрес>, после смерти П., имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2014 года по 31 января 2017 года в размере 93 221 рубль 43 копейки, в том числе пени за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 17 438 рублей 84 копейки. 

Ответчики расчет истца по оплате коммунальных услуг и жилья не опровергли, расчет не оспаривают, исковые требования признают, иного расчета указанных платежей не представили. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 несут солидарную ответственность за несвоевременное выполнение обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2996 рублей 64 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 221 рубль 43 копейки, в том числе пени за период с января 2015 года по январь 2017 года в размере 17 438 рублей 84 копейки. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальные услуги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2996 рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2017 года.

Судья И.В. Лобанова