Дело № 2-1206/2025 (УИД 34RS0008-01-2025-001557-21)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи - Новиковой О. Б. 

при помощнике ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов на коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о взыскании расходов на коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами. Просила суд взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 53299 руб. 01 коп., из которых 15448,11 руб. – 90% оплаченных ФИО6 денежных средств за холодное водоснабжение, 3768 руб. 91 коп. - 90% оплаченных ФИО4 денежных средств за твердые коммунальные отходы, 34081 руб. 99 коп. - 90% оплаченных ФИО4 денежных средств за газоснабжение. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6102 руб. 40 коп., а также проценты по ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения решения суда, расходы на государственную пошлину в размере 4000 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО4 является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Волгоград .... ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 как покупателем был заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому ФИО5 приобрел 9/10 долей указанного жилого дома. Между тем ФИО5, не нес расходы на жилищно-коммунальные услуги, их оплатила ФИО4 В связи с чем просит взыскать с ответчика 90% понесенных ФИО4 расходов на указанные коммунальные услуги. В связи с чем истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя ФИО2 уточнила требования и просит суд взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 16486 руб. 45 коп. - 90% оплаченных ФИО4 денежных средств за газоснабжение в отопительные периоды с 10.2022 по 04.2023, с 10.2023 по 04.2024, с 10.2024 по 04.2025. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 проценты по ст. 395 ГК РФ на сумму 16486 руб. 45 коп. с даты вынесения решения до фактического исполнения решения суда, расходы на государственную пошлину в размере 4000 руб., судебные расходы на услуги представителя 10000 руб.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, просила суд удовлетворить уточненные требования, поскольку не проживание собственника в жилом помещении не освобождает от платы за отопление. Решение суда о вселении ФИО5 исполнено в декабре 2023 г., ключи переданы приставу, исполнительное производство прекращено. На газ имеется прибор учета.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку ответчик никогда в доме не проживал. Указала на злоупотребление правом со стороны истца. Исполнительное производство о вселении было прекращено, но ключи ответчику передали частично: только от ворот, не может войти в дом. Истец препятствует вселению ответчика в дом. В доме проживают истец и ее сын.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 закреплено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 1/10 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Волгоград ..., ФИО5 с 03.08.2022 является собственником 9/10 долей указанного жилого дома, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 как покупателем был заключен договор купли-продажи жилого дома, по которому ФИО5 приобрел 9/10 долей указанного жилого дома.

ФИО4 оспаривала сделку между ФИО7 и ФИО5 12.07.2024 истец обратилась с исковым заявлением в Ворошиловский районный суд г. Волгограда (дело 2-2548/2024). Спор окончательно разрешен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 04.06.2025, которым решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 23.12.2024 отменено, принято новое решение, которым ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО7, ФИО5 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки отказано.

Между сторонами также имелся судебный спор о вселении ФИО5 в указанной жилой дом (дело № 2-1900/2023 Ворошиловского районного суда г. Волгограда). Указанный спор окончательно разрешен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19.06.2024, которым решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 05.07.2023 отменено, принято новое решение, которым исковые требования ФИО5 к ФИО4 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым домом, определении порядка пользования жилым домом удовлетворены. Вселен ФИО5 в жилой дом, расположенный по адресу г. Волгоград .... Обязана ФИО4 не чинить препятствий ФИО5 в пользовании жилым домом., выдать ФИО5 дубликаты ключей от ворот и дома. Определен порядок пользования жилым домом, общей площадью 56,7 кв.м., выделены в пользование ФИО5 жилые комнаты: площадью 8,5 кв.м., 11,9 кв.м., 6,9 кв.м., 5 кв.м., выделены в пользование ФИО4 комната 5,8 кв.м.; в общем пользовании оставлены кухня 6 кв.м., коридор 3,4 кв.м., прихожая 9,2 кв.м.

Представители сторон не оспаривают, что решение о вселении было исполнено в декабре 2023 г.

Доводы представителя ФИО5 о том, что ФИО5 до настоящего времени не может вселиться в дом, так как ключи переданы только от ворот, суд оценивает критически, поскольку обе стороны не оспаривают, что исполнительное производство прекращено в связи с исполнением, действия пристава не обжалованы.

В связи с чем с января 2024 г. у ФИО5 нет объективных препятствий в пользовании домом. До января 2023 г. ФИО8 препятствовала проживанию истца в доме, поэтому требование о взыскании расходов за период до 2024 г. суд относит к злоупотреблению правом (ст. 10 ГК РФ), так как истец препятствовала ФИО5 в реализации прав собственника, но расходы за период, когда толко она проживала в доме, просит взыскать.

Согласно ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании ст. 10 ГК РФ суд полагает отказать истцу во взыскании расходов на газоснабжение за период до 2024 г.

Временное отсутствие жильца не является основанием для перерасчета по газоснабжению и отоплению.

В 2024 г. ФИО4 за газоснабжение не платила. Имеются доказательства внесения платы 21.01.2025 в размере 3015,1 руб. и 10.03.2025 7296,68 руб., что относится к периоду отопительного сезона с октября 2024 г. по апрель 2025 года.

Согласно предоставленных истцом 2 чекам по операциям ПАО «Сбербанк России» ФИО4 за 2024 г. оплатила за отопление 10311руб. 78 коп.

Пропорционально доле ответчика в общей долевой собственности с ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 9280 руб. 60 коп, что составляет 90% от всех расходов.

Сверх указанной суммы суд полагает отказать истцу во взыскании убытков.

Требование истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения решения суд полагает преждевременными до вступления решения суда о взыскании убытков в законную силу, пользование чужими денежными средствами у ответчика пока не настало.

В связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд полагает отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понес расходы на государственную пошлину 4000 руб., что подтверждается чеком от 12.02.2025.

Поскольку указанная пошлина минимальна в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, то суд полагает взыскать ее в полном объеме с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на услуги представителя 10000 руб., что подтверждается договором от 19.06.2024, платежной квитанцией ПАО «Совкомбанк» от 30.06.2024.

Указанные расходы разумны и справедливы за 2 судебных заседания, суд полагает взыскать их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов на коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 паспорт ... в пользу ФИО4 паспорт ... расходы на оплату за газоснабжение за отопительный сезон с октября 2024 г. по апрель 2025 года в размере 9280 руб. 60 коп., расходы на государственную пошлину 4000 руб., расходы на представителя 10000 руб.

В остальной части исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов на коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...