Дело № 2-86/2018г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 30 мая 2018 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н., 

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Малышевского сельсовета о признании права собственности на здание зерносклада, находящегося по адресу: 

<

адрес> в. В обоснование иска указал, что между ним и СПК «Ново-Малышевский» Альменевского района Курганской области в лице конкурсного управляющего ФИО 2 30.07.2007 года был заключен договор купли-продажи здания зерносклада на сумму 15300 рублей. Вся сумма, указанная в договоре, им была уплачена конкурсному управляющему ФИО 2 в полном объеме согласно счет-фактуре № от 30.07.2007 года, накладной № от 30.07.2007 года и товарного чека от 30.07.2007 года. Он планировал разобрать указанное кирпичное здание на строительные материалы, однако выяснилось, что на здание зерносклада имеется техническая документация от 25.01.1988 года. В связи с этим он решил провести капитальный ремонт зерносклада и использовать его по прямому назначению. С 2009 года данное здание зерносклада было им передано ИП ФИО2 КФХ ФИО3 в аренду безвозмездно, который продолжает им пользоваться для хранения своего урожая по сегодняшний день. В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанное здание зерносклада и оформить права на земельный участок под ним. Ссылаясь на изложенное, просил суд признать за ним право собственности на здание зерносклада (кадастровый №), площадью 1449,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Представители ответчика - администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, третьего лица - Администрации Альменевского района, в судебное заседание не явились, выразив согласие с иском, просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержала, изложив указанные в иске доводы. Пояснила, что в результате сделки купли-продажи истец 30.07.2007 года приобрел спорное здание зерносклада, которое продавалось конкурсным управляющим СПК «Ново-Малышевский» под разбор в качестве стройматериала за 15300 руб. Данное здание зерносклада находится по указанному в иске адресу, оно учтено в качестве объекта недвижимости в Государственном кадастре недвижимости с площадью 1449,6 кв.м. Никаких споров о правах на этот зерносклад никогда ни с кем не возникало, земельный участок по зданием зерносклада находится в государственной собственности. После приобретения здания зерносклада, ФИО1 передал его в пользование ФИО2 КФХ ФИО3 Просила удовлетворить иск.

Третье лица ФИО3 с иском полностью согласился, подтвердив достоверность доводов истца в иске и представителя истца в судебном заседании. Пояснил, что он сам ранее работал в совхозе «Малышевский», после ликвидации этого предприятия оформил ИП и до настоящего время является главой КФХ. В 

<

адрес> в эксплуатации совхоза был совхозный зерносклад из кирпича, который в процессе банкротства СПК «Ново-Малышевский» как и все имущество был выставлен на продажу. Данное здание зерносклада купил истец ФИО1 Состояние зерносклада было непригодным для использования из-за разрушений крыши. По его личной просьбе ФИО1 дал ему в пользование это здание, которое он отремонтировал и до настоящего времени использует по назначению. Никаких споров по зданию зерносклада ни с кем не было.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Так, свидетель ФИО 1 в суде показала, что она в прошлом работала бухгалтером в 3-м отделении совхоза «Малышевский» в 

<

адрес>, где кроме иного имущества находилось кирпичное здание зерносклада, которое по счету «Основные средства» было учтено в качестве имущества данного совхоза. В процессе банкротства этот зерносклад был продан, его использует в настоящее время ФИО3 Никаких споров по этому зданию зерносклада ни с кем не было. 

Согласно паспорту истца, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из договора купли-продажи от 30 июля 2007 года следует, что СПК «Ново-Малышевский» в лице конкурсного управляющего ФИО 2 продал, а ФИО1 купил здание зерносклада на разбор стоимостью 15300 рублей. 

Согласно счету-фактуре № от 30.07.2007 года, ФИО1 продано здание зерносклада на разбор стоимостью 15300 руб. 

Согласно накладной № и квитанции к приходному кассовому ордеру от 30.07.2007 года, ФИО1 оплатил за здание зерносклада 15300 рублей, данное здание ему передано, им получено.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, имеются сведения о прекращении деятельности СПК «Ново-Малышевский» 15.04.2008 года в связи с его ликвидацией; конкурсный управляющий – ФИО 2

Согласно справки ГУП «Кургантехинвентаризация», а также в соответствии с техническим паспортом, спорное здание зерносклада расположено по адресу: 

<

адрес> 

Согласно распоряжению №-р от 20.02.2018 года, Администрацией Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области земельному участку с кадастровым № и зданию с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>

Из справки Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области следует, что здание зерносклада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Малышевского сельсовета не значится. 

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области следует, что здание зерносклада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Альменевского района не значится. 

Согласно выписке из ЕГРН, имеются сведения о нежилом здании от 12.03.2018г., указано, что объект недвижимости – нежилое здание площадью 1449,6 кв.м. с кадастровым №, находится по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно отзывов, ответчик - администрация Малышевского сельсовета Альменевского района, третье лиц - Администрации Альменевского района, возражений по иску не имеют.

Таким образом, суд находит установленным, что спорный объект недвижимости был приобретен истцом в результате сделки купли-продажи, заключенной между ним и конкурсным управляющим СПК «Ново-Малышевский» при процедуре банкротства данного предприятия.

Из исследованных письменных материалов дела следует, что указанная сделка купли-продажи осуществлена между истцом и предприятием, в лице конкурсного управляющего ФИО 2 в соответствии с требованиями Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 N 127-ФЗ. 

Доводы представителя истца, третьего лица, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Фактически сделка купли-продажи спорного здания зерносклада никем не оспорена, требований о признании недействительности данной сделки сторонами и третьими лица не заявлялось. В настоящее время предприятие – СПК «Ново-Иалышевский» - не существует, что фактически лишает истца возможности защитить свое право на спорный объект недвижимости иным способом. Достоверность и обоснованность доводов истца, никем из участвующих в деле лиц не опровергнута. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. 

В соответствии со ст. 1 ч. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание зерносклада (кадастровый №), площадью 1449,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2018 года.

Судья Хабиров Р.Н.