Гр.дело № 2-125/2025

25RS0022-01-2025-000026-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 3 марта 2025 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Беляевой Т.В.,

с участием прокурора Иващенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И. к И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к И.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которыого указала, что на основании договора купли-продажи от 06.11.2009 ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В 2024 г. узнала, что в доме зарегистрирован ответчик, которого пыталась самостоятельно разыскать для снятия с регистрационного учета, но никто не знает этого человека. Вещей ответчика в доме нет. 

В судебном заседании истец Р.И. исковые требования поддержала и пояснила, что содержание дома осуществляет силами своей семьи, никаких проявлений ответчика в несении бремени содержания спорного жилого помещения не наблюдалось со времени его приобретения.

Ответчик И.Д. в судебное заседание не прибыл. Судом принимались надлежащие и своевременные меры к его уведомлению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако направленная по адресу регистрации ответчика, указанному в иске, являющимся адресом его регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция не была получена адресатом, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ позволяет судить о её доставлении И.Д., и возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Адрес фактического места жительства ответчика судом не установлен, сведений о нем материалы дела не содержат. Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

В своем заключении прокурор Иващенко А.А. полагала о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика И.Д., регистрация которого по адресу жилого помещения, принадлежащего истцу, препятствует осуществлению её прав собственника, утратившим право пользования жилым помещением.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обстоятельства нахождения в собственности истца жилого дома, площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждаются представленными документами о государственной регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от 06.11.2009, заключенного между продавцом Б.Н. и покупателем Р.И.

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.04.2005 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая требования истца о признании ответчика И.Д. утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к тому, что совокупностью представленных судебному исследованию доказательств достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – непроживание ответчика И.Д. по адресу: 

<

адрес>, отсутствие соглашения с собственником жилого помещения на проживание в нем ответчика, а также обстоятельств вынужденности покидания места жительства и выезда из спорного жилого помещения.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которых, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Поскольку истец Р.И. является собственником спорного жилого помещения, ответчик И.Д. членом семьи, проживающим совместно с собственником, не является, совместного хозяйства с семьей истца не ведет, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика И.Д. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании И.Д. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 197-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Р.И. (

<

данные изъяты>) к И.Д. (

<

данные изъяты>), о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать И.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение составлено 03.03.2025.