Дело № 2-341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

**.**.****г. г.Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе председательствующего Алексеевой Н.В.

при секретаре Владимировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, от имени которой действует представитель ФИО3, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в дер..... Печорского района Псковской области, на основании договора дарения от **.**.****г..

Иными сособственниками земельного участка являются: ФИО4 - *** доля, ФИО5 - *** доля, ФИО6 - *** доля и ФИО2 - *** доля, которая унаследовала имущество после смерти своего отца Б., но не зарегистрировала право собственности в установленном законом порядке.

Данный земельный участок ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет.

В марте *** года истец обратилась в ООО «Гео Стандарт» с заявлением о проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка и уточнению его площади.

**.**.****г. в результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план, споры по границе участка отсутствуют.

**.**.****г. истец совместно с остальными долевыми владельцами участка обратилась в многофункциональный центр Псковской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений.

**.**.****г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области было вынесено решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по причине отсутствия в государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе *** доли в праве собственности на земельный участок, то есть сведений о правах ФИО2

Истец обращалась к ФИО2 с просьбой рассмотреть проект межевого плана и сообщить о возможности согласования местоположения границ земельного участка, однако данное предложение ответчиком было оставлено без внимания, и поскольку в установленный трехмесячный срок собственники земельного участка не устранили имеющиеся недостатки, в регистрации учета изменений основных характеристик земельного участка было отказано.

Установить местоположение границ земельного участка, когда ответчик игнорирует устные и письменные обращения истца, не отказывая в согласовании границ земельного участка, но и не соглашается их согласовывать, иначе как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец просит установить местоположение границ земельного участка с КН *** в соответствии с координатами характерных точек, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7 **.**.****г..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3 поддержала приведенные в иске доводы, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, дважды извещалась по месту своей регистрации, однако судебную корреспонденцию не получала, последняя возвращалась в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», поэтому согласно требованиям ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ее участия, признавая ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в суде поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что граница участка, его площадь никогда не изменялись, существуют в том же виде, что и на момент предоставления его отцу ФИО4 в собственность. Все сособственники участка желают установить его границы, однако отсутствие согласия одного из сособственников - ФИО2, не позволяет им этого сделать в бесспорном порядке.

Третьи лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора (их представители), Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, Управление Росреестра по Псковской области, Администрация СП «Круппской волости», ФИО5, ФИО6, кадастровый инженер ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрация СП «Круппской волости», Управление Росреестра по Псковской области просят рассмотреть дело без их участия. Управление Росреестра по Псковской области в своем пояснении на иск указывают на невозможность осуществления кадастрового учета изменений основных характеристик земельного участка по представленному межевому плану ввиду отсутствия информации о правообладателе на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, при этом поясняя, что при нанесении координат характерных точек границ земельного участка из представленного межевого плана от **.**.****г. пересечений с границами смежных земельных участков не обнаружено. 

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, наследственных дел № ***, № ***, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4, умершего **.**.****г., открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с КН ***, расположенного в дер..... Печорского района Псковской области.

Его наследниками по завещанию в равных долях по *** доле каждый явились дети: ФИО4, ФИО4, ФИО5, Б., которые получили свидетельства о праве на наследство по завещанию.

**.**.****г. Б. умер, после его смерти открылось наследство, в том числе на указанную *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Его наследниками явились: супруга ФИО6 в *** доле и дочь ФИО2 в *** долях, которой нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области **.**.****г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на *** долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, зарег.в реестре № ***.

Однако как показали сведения из выписки ЕГРН, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию в *** доле на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, право собственности на приобретенную долю земельного участка ФИО2 так и не зарегистрировала. 

**.**.****г. ФИО5 подарила принадлежащую ей *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1, о чем стороны заключили договор дарения, регистрация права собственности произведена **.**.****г., а **.**.****г. ФИО4 подарил принадлежащую ему *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО5, о чем стороны также заключили договор дарения, регистрация права собственности произведена **.**.****г..

Тем самым на сегодняшнее время собственниками земельного участка являются: ФИО4 - *** доля, ФИО5 - *** доля, ФИО6 - *** доля и ФИО2 - *** доля.

Земельный участок с КН *** состоит на государственном кадастровом учете с **.**.****г. декларативно, граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена. Участок имеет следующие характеристики: расположен на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м.

В *** году истцом проведено межевание земельного участка в связи с уточнением местоположения его границы и площади, кадастровым инженером ФИО7 **.**.****г. подготовлен межевой план, предъявленный в орган кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь уточняемого земельного участка равна площади по данным ЕГРН, именно в границах, отраженных в межевом плане участок существует на местности, обрабатывается и используется.

Граница земельного участка согласно межевого плана установлена, согласована, разногласий при согласовании местоположения границ участка не выявлено.

**.**.****г. орган кадастрового учета, куда обратились ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета изменений основных характеристик объекта недвижимости, сообщил об отказе в осуществлении кадастрового учета в связи с отсутствием информации о правообладателе *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***.

При этом орган кадастрового учета установил, что в результате проверки межевого плана пересечений, наложений на границы смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со ст.6 п.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления его на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 14.1, 14.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, а также Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводились в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначались на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

Осуществление государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости или представителя при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (ст.15 ч.2, ч.4 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В рассматриваемом случае бездействие ФИО2, которая не зарегистрировала свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и наравне с иными сособственниками не обратилась в орган кадастрового учета по вопросу установления границ земельного участка, исключает возможность разрешения заявленного требования вне рамок судебного разбирательства.

Вместе с тем, проанализировав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности факта расположения спорного земельного участка в границах и площади, обозначенных в межевом плане, с момента предоставления земельных участков по настоящее время (более требуемых 15 лет). 

Таким образом, поскольку земельный участок состоит на кадастровом учете без уточнения границ, суд вправе на основании результатов межевания установить границы земельного участка по тем координатам, которые фактически сложились более 15 лет назад. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН ***, общей площадью *** кв.м., расположенного в дер..... Печорского района Псковской области, на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам характерных точек границ земельного участка согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 **.**.****г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Алексеева Н.В.

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.