РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сургут 26 февраля 2019 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры, Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Чеха Г.В.,

при секретаре Ганиевой Г.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 о защите земельных прав и взыскании судебных расходов, 

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании освобождения земельного участка и взыскании судебных расходов.

Свои требования мотивируют тем, что ОАО «Российские железные дороги» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, передан земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, под железную дорогу и объекты железнодорожного транспорта, в границах указанных в кадастровом плане Участка.

Пунктом 1.2. Договора аренды установлено, что на участке имеются объекты недвижимого имущества, необходимые для железнодорожного транспорта.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки сохранности и использования по назначению федерального имущества, переданного по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, железнодорожный разъезд Силинский (703 км.), занимает товарищество собственников недвижимости «РАССВЕТ», на земельном участке расположены строения, оборудованы огороды.

Ответчик занял земельный участок без законных на то оснований, что нарушает права ОАО «РЖД» как арендатора. Соглашения между ФИО1 и ОАО «РЖД» о передаче каких-либо прав на земельный участок не заключалось. Разрешения на возведение сооружений у ответчика не имеется.

С учетом указанного, занятие ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, в районе между городским пляжем и железной дорогой, не соответствует требованиям действующего законодательства и целевому назначению земельного участка, нарушает права и законные интересы ОАО «Российские железные дороги» по владению и использованию земельного участка, а также создает препятствия при осуществлении предпринимательской деятельности.

Просит суд обязать ФИО1 освободить земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером: №, в районе 703 километра перегона железнодорожная станция Сургут - железнодорожный разъезд Силинский Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут в районе между городским пляжем и железной дорогой, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, путем сноса возведенных строений и сооружений; в случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу разрешить истцу освободить земельный участок своими силами и за свой счет с отнесением расходов по освобождению на ответчика; взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца просил иск удовлетворить, указал, что обстоятельства, по которым подавался иск, не изменились, ответчик участок не освободил.

Ответчик в суд не явился, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ОАО «Российские железные дороги» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, передан земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, под железную дорогу и объекты железнодорожного транспорта, в границах указанных в кадастровом плане Участка.

Пунктом 1.2. Договора аренды установлено, что на участке имеются объекты недвижимого имущества, необходимые для железнодорожного транспорта.

Названный договор зарегистрирован в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется соответствующая отметка.

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст.305 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 4 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дороги (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), в границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта не допускается размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта

На основании пункта 2.2.3.4. ОСН ДД.ММ.ГГГГ.97 железнодорожные пути следует отделять от жилой застройки городов и поселков санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от красной линии до оси крайнего пути.

В силу п.3.8. СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89, в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки сохранности и использования по назначению федерального имущества, переданного по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что часть земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г Сургут, железнодорожный разъезд Силинский (703 км.), занимает товарищество собственников недвижимости «РАССВЕТ», на земельном участке расположены строения, оборудованы огороды.

Согласно сообщения Администрации города Сургута земельный участок с кадастровым номером № для ТСН «РАССВЕТ» не предоставлялся.

Актом осмотра территорий, зданий, помещений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии председателя ТСН «Рассвет» ФИО5, ведущего юрисконсульта Сургутского сектора юридической службы ФИО6, председателя правления ТСН «Рассвет-60» ФИО7 и других лиц подтверждается, что в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ОАО «РЖД» на основании договора аренды выявлено занятие части земельного участка полосы отвода железной дороги в районе 703 километра перегона железнодорожная станция Сургут – железнодорожный разъезд Силинский членами товарищества собственников недвижимости «Рассвет», в том числе, ФИО1 площадью 672 кв.м.

На земельных участках расположены строения и сооружения. На момент проведения осмотра документы на земельные участки, строения и сооружения не представлены. Замечаний к акту осмотра не последовало.

Содержание акта осмотра подтверждается также схемой расположения земельных участков и фотоматериалами.

Возведение строений (иных сооружений) на земельном участке, не отведенном на эти цели и при отсутствии необходимых разрешений в соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является самовольной постройкой.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия.

Ответчик возражений по иску не представил, а равно не представил доказательств, опровергающих доводы истца. 

С учетом указанного, занятие ответчиком земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, в районе между городским пляжем и железной дорогой, не соответствует требованиям действующего законодательства и целевому назначению земельного участка, нарушает права и законные интересы ОАО «Российские железные дороги» по владению и использованию земельного участка, зарегистрированные в установленном законом порядке в ЕГРП, а также создает препятствия при осуществлении деятельности истца.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска, истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Учитывая, что решение принято в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном выше размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98 – 101, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО1 об обязании освобождения земельного участка и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить от строений и сооружений земельный участок полосы отвода железной дороги с кадастровым номером № в районе 703 километра перегона железнодорожной станции Сургут - железнодорожный разъезд Силинский в 

<

адрес>, ХМАО-Югра в районе между городским пляжем и железной дорогой, в течении трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда разрешить Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» произвести снос постройки своими силами с отнесением расходов на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» 6000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чех