Дело № 2-454/2024

(34RS0002-01-2023-007824-33)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года город Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Землянухиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Щербининой К.К.,

с участием представителя истца ООО «УК «ТЭРА» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК «ТЭРА» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. 

В обоснование исковых требований указано на то, что в соответствии с правоустанавливающими документами, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 77,1 кв.м.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 17 февраля 2021 года управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ОOO «УК «ТЭРА».

Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 53 847 рублей 93 копейки, из них: задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года, 32 681 рубль 97 копеек, задолженность за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года, 21 165 рублей 96 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации.

На момент подачи искового заявления в суд задолженность не погашена. 

Сумма пени ответчика по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 3 286 рублей 97 копеек, из них за содержание и техническое обслуживание помещения за период с 11 декабря 2022 года по 30 сентября 2023 года сумма в размере 2 778 рублей 05 копеек, за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды за период с 11 декабря 2022 года по 30 апреля 2023 года сумма в размере 508 рублей 92 копейки.

По указанным основаниям истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 32 681 рубль 97 копеек, за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 21 165 рублей 96 копеек, пени в порядке части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 3 286 рублей 97 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 257 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 957 рублей 20 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «ТЭРА» - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, явку представителя не обеспечила, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ООО УК «ТЭРА» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «УК «ТЭРА» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от 17 февраля 2021 года.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 77,1 кв.м. является с 28 июня 2021 года ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 08 ноября 2023 года.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за коммунальные услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества за период 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года, за коммунальные услуги по отоплению и тепловую энергию для подогрева горячей воды за период 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года, в связи с чем у нее образовалась задолженность в общей сумме 32 681 рубль 97 копеек и 21 165 рублей 96 копеек соответственно.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Задолженность ответчика ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги составила 53 847 рублей 93 копейки из них:

-задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года, в сумме 32 681 рубль 97 копеек;

-задолженность за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года, в сумме 21 165 рублей 96 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не производилась.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному ФИО2 суду не представлено.

Вышеуказанный размер задолженности соответствует обязательству ответчика, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих наличие указанной задолженности, подтверждающих иной ее размер, а также сведений о ее погашении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь положениями ст. 155 ЖК РФ, суд признает расчет пени, представленный истцом, достоверным, в связи с чем, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно расчета задолженности, расчета пени, принимая во внимание, что расчет задолженности соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных отношений тарифам, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года, в сумме 32 681 рубль 97 копеек, за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды, образовавшаяся за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года, в сумме 21 165 рублей 96 копеек и пени в размере 3 286 рублей 97 копеек подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК «ТЭРА».

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

По смыслу закона к ходатайству стороны о возмещении судебных расходов должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.

На основании договора об оказании юридических услуг от 15 января 2016 года ООО «УК «ТЭРА» понесло расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 3221 от 11 октября 2023 года.

Учитывая, что решение суда вынесено в пользу ООО «УК «ТЭРА», то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в сумме 257 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 957 рублей 20 копеек, что подтверждается материалами настоящего гражданского дела, в связи с чем указанные расходы в заявленном размере суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «ТЭРА» (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЭРА» задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2023 года в сумме 32 681 рубль 97 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и тепловую энергию для подогрева горячей воды за период с 01 октября 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 21 165 рублей 96 копеек, пени в размере 3 286 рублей 97 копеек, почтовые расходы в сумме 257 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 957 рублей 20 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд города Волгограда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 25 января 2024 года. 

Судья Н.С. Землянухина