УИД 77RS0009-02-2025-000320-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при секретаре Харитоновой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1279/2025 по иску фио к фио фио действующей в интересах в интересах несовершеннолетней фио Аишы Гудратовны, фио фио действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2 действующей в интересах в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что фио является собственником жилого помещения – квартиры 42, расположенной по адресу: адрес. Между истцом и фио был заключен договор безвозмездного пользования в отношении жилого помещения, на основании которого законный представитель ответчика, в том числе и ее несовершеннолетний ребенок, были зарегистрированы по адресу. Между истцом и ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования в отношении жилого помещения, на основании которого законный представитель ФИО1 был зарегистрирован по адресу. Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.04.2024 были признаны утратившими и сняты с регистрационного учета фио и ФИО4 После вынесения решения Зюзинским районным судом адрес от 02.04.2024, ФИО4 зарегистрировала 13.05.2024 г. своего несовершеннолетнего ребенка – ФИО1 В настоящее время между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчики в жилом помещении не проживают и законные представители ответчиков не зарегистрированы, однако их несовершеннолетние дети, также не проживающие в квартире, до сих пор зарегистрированы в жилом помещении.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, извещен.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, 

Ответчики и их законные представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, применение положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что решением Зюзинского районного суда адрес от 02.04.2024, вступившего в законную силу 14.05.2024, установлено следующее.

Спорное жилое помещение общей площадью 44,6 кв.м., расположено по адресу: адрес

Правообладателем права собственности на жилое помещение , расположенное по адресу: адрес на основании договора куплипродажи квартиры от 16.02.2022 года является ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Зюзинского районного суда адрес от 02.04.2024, постановлено: признать фио фио, фио фио, фио утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. нагорная, д. 35, корп. 1, кв. 42.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио фио, фио фио.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО3 с 11.07.2022; ФИО1 с 13.05.2024.

После вынесения решения Зюзинским районным судом адрес от 02.04.2024 в нарушение закона была зарегистрирована ФИО1

Истец указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей не имеется, оплату за жилое помещение, а также за жилищно-коммунальные услуги не производят, кроме того, какие-либо родственные связи между истцом и ответчиками отсутствуют, сведений о достижении между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не предоставлены и материалы дела не содержат, что ответчиком не оспаривалось.

Суд находит убедительным довод истца о том, что регистрация ответчика в квартире, собственником которой он является, препятствует последнему реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, ответчики не являются членами семьи истца, а законные представители ответчиков признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, доказательства заключения какого-либо договора о предоставлении спорной квартиры в пользование между сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены, в спорной квартире они не проживают и соглашение о порядке пользования спорным жильем между сторонами отсутствует, суд находит требования истца ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Так как, право пользования ответчики не приобрели спорной квартирой, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, ул. адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто