Дело № 2- 480/2020

УИД 24RS0044-01-2020-000488-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Заозерный 08 июля 2020 года 

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Песеговой Т.В.,

при секретаре Берг Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации п.Ирша Рыбинского района Красноярского края Р о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Коса А.В. обратился в суд с иском к администрации Рыбинского района Красноярского края, администрации п.Ирша Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО3 по расписке приобрела в собственность у ФИО8 жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, не оформив право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Коса А.В. проживает в спорном доме, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Коса А.В. не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика - администрации Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель ответчика - глава администрации п.Ирша Рыбинского района Красноярского края ФИО4, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, привлеченное судом для участия по делу, надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представив пояснение на исковое заявление, согласно которому в ЕГРН имеется запись о постановке на кадастровый учет жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Заозерновское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третье лицо Коса А.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем представил суду заявление.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из правового содержания и смысла указанных норм закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, единственный подлинный экземпляр которого выдается на руки собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него.

В силу ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у ФИО8 в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской (л.д.11). 

Решением Заозерновского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-з утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по сдаче в эксплуатацию законченного строительства жилого деревянного дома в 

<

адрес>, ФИО8 решено выдать разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.14,15).

Из акта комиссии о сдаче в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома, выстроенного на участке в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по данному адресу предоставлен застройщику ФИО5 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отведенного земельного участка с проектом его застройки. Дом принят в эксплуатацию (л.д.16).

Как следует из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый №, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1976 (л.д.17-18).

Согласно справке, выданной Заозерновским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю, стоимость домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.19). 

По информации начальника Заозерновского отделения ФГУП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ запрещений и арестов на жилой дом по вышеуказанному адресу нет (л.д.20).

Из уведомлений Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.21, 22).

Согласно справке Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на дату ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома, расположенного в 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб. (л.д.25).

Как видно из свидетельства о рождении истец Коса А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и ФИО6 (л.д.12).

Как следует из свидетельств о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 54). 

Согласно справке о смерти №, выданной Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.67).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>+/- кв.м., правообладателем является ФИО8 (л.д.61-62).

Из ответов нотариусов Рыбинского нотариального округа ФИО9 и ФИО10 следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался (л.д.43, 56).

Из справки администрации пос.Ирша Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заявитель Коса А.В. действительно фактически проживает с 1993 года по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д.23).

Согласно акту приема-передачи оборудования от ДД.ММ.ГГГГ филиал ПАО «МРСК Сибири»- «Красноярскэнерго» передало во временное пользование потребителю ФИО1 индикатор устройства для снятия показаний с прибора учета электроэнергии по адресу: 

<

адрес> (л.д.24).

При таких обстоятельствах в судебном заседании установлено, что истец Коса А.В. более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорными жилым домом, как своим собственным. 

Поскольку истец владеет спорным жилым домом, как своим собственным более 20 лет, несет бремя по содержанию данного жилого дома и земельного участка, владение осуществлялось открыто, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>+/-кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Песегова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>