дело № 2- 1388/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 сентября 2018 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева

при секретаре М.Д. Давыденко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/ 4 доли в праве в порядке наследования на квартиру 

<

адрес>, ссылаясь на следующее. В соответствии с договором о приватизации от 27.11.2001г. указанное жилое помещение перешло в общую долевую собственность (по 1/4 доли) в том числе ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Поскольку соответствующее право собственности не было подвергнуто в установленном законом порядке государственной регистрации при жизни последней, истец не имеет возможности оформить свое право на жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по изложенным выше доводам. 

Ответчики: Администрация г. Смоленска, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений на иск не представили.

В соответствии с ч. 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. 

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ч. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что в соответствии с условиями договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> перешла в собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО4 в равных долях каждому. Данный договор взят на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 08.02.2002г., однако право собственности государственной регистрации уполномоченным органом не подверглось. Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2018г. указанное жилое помещение имеет общую площадь 44,2 кв.м. (л.д. 7,9).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

По утверждению истца, в связи с отсутствием государственной регистрации договора о приватизации от 27.11.2001г., оформить наследственные права после смерти ФИО2, на указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8).

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО2 принадлежащая ей 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение является наследственным имуществом умершей. 

На момент смерти ФИО2 совместно с ней по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО4

Из имеющихся в деле документов следует, что истец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, является дочерью умершей и наследником первой очереди, что подтверждается материалами наследственного дела №.

ФИО1 в установленный законом для принятия наследства срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в права наследования, в том числе на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 18-36). 

Суд отмечает, что правоустанавливающие документы наследодателя на спорное жилое помещение в установленном порядке не оспорены и не отменены.

Поскольку каких-либо оснований для отказа в признании за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение не имеется, настоящий иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/ 4 доли в праве на квартиру общей площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев