Дело № 2-112/2025 (2-3621/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего Левинской Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ОлЕ. о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском (в редакции уточненного искового заявления от 13.12.2024 – т. 2 л.д. 47-49) к ФИО3 с требованиями Расторгнуть договор на оказание услуг № от 20.09.2023, заключенный между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, взыскать с ответчика в пользу истца стоимость невыполненных по договору работ в размере 946 998,00 руб., стоимость устранения выявленных недостатков в размере 268 688,53 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штрафные санкции в размере 50% от взыскиваемой судом суммы, неустойку в размере 968 000 руб. 00 коп. за неудовлетворение требований потребителя. Продолжить начисление неустойки (пени) на сумму в размере 2 200 000,00 руб. в размере 1% за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате или соответствующей части указанного обязательства начиная с 19.06.2024г. по дату фактического исполнения обязательства.

В обоснование иска истец указал, что между сторонами был заключен договор на строительство частного дома от 20.09.2023. Стоимость работ составляет 2200000 руб. Истец произвел оплату в размере 1963000 руб. Между тем ответчик выполнил работы на сумму 1016002 руб., при этом часть работ выполнена с недостатками. Стоимость строительных недостатков составляет 268688,53 руб.

В этой связи ФИО2, как потребителю причинены убытки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Между сторонами был заключен договор на строительство частного дома от 20.09.2023. Суд приходит к выводу, что к данному договору следует применять положения о подряде.

В силу положений п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно с п. 2 ст. 715 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора подряда в случае, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда, либо выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.

Установлено, что между ФИО2 (Заказчик) и ФИО3 (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг с физическим лицом № от 20.09.2023 (далее по тексту – Договор). Неотъемлемой частью Договора являются приложения № и № к договору. 

В приложении № к договору № от 20 сентября 2023г. поименованы виды услуг, которые должны быть оказаны Ответчиком Истцу в рамках договора. Исполнитель гарантирует выполнение по заданию Заказчика услуг – строительство частного дома (Коробки), полный список и объем услуг указан в Приложении № к договору. 

Виды услуг поименованы следующим образом:

- этап 1 - геология, геодезия (выравнивание участка), фундамент (опалубка, сваи (два варианта (железобетонные или металлические)), армирование 12 мм металл арматура, заливка бетоном 250 марка не меньше;

- этап 2 - возведение коробки из пеноблока 400*600*250;

- этап 3 - утепление лаг перекрытия, утепление мансардного этажа;

- этап 4- кровельные работы (установка лаг, контробрищетки, металлочерепица), (сливы и снегодержатели не входят в стоимость);

- этап 5 - установка окон и дверей (окна не менее 70-го профиля, дверь должна быть с терморазрывом);

- этап 6 - установка коммуникаций (вода (холодная), электрика, теплый пол, канализация). 

- этап 7 - механизированная штукатурка (гипсовая штукатурка (во влажных помещениях цементная));

- этап 8 - обои или покраска стен, укладка напольного покрытия, натяжка потолков, установка дверей.

Дополнительные услуги:

- септик;

- дополнительные сваи;

- отмостка;

- армопояс.

Стоимость услуг, согласно договору, составляет 2 200 000 руб. 00 коп. 

Срок действия договора сторонами определен с 20 сентября 2023г. по 20 декабря 2023г. 

Истец произвел оплату в счет услуг по договору в размере 1 963 000,00 руб. Оплата в счет договора передавалась наличными денежными средствами. В подтверждение получения денежных средств в счет оплаты по договору Ответчик собственноручно расписывался в приложении № к договору от 20 сентября 2023г. 

Однако, при наступлении срока окончания договора (20 декабря 2023г.), работы (услуги), поименованные в приложении № к договору, Ответчиком в полном объеме не выполнены.

Для определения объема и стоимости фактически выполненных работ по данному договору, а также качества выполненных работ на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец обратился к независимому эксперту. Так заключением эксперта №, составленным 

<

данные изъяты> установлено:

1) стоимость фактически выполненных работ по договору на оказание услуг с физическим лицом № от 20.09.2023г., заключенному между ФИО2 (Заказчик) и ФИО3 (Исполнитель) на строительства частного дома (коробки), расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет:

- на дату экспертного осмотра (март 2024г.) 1 016 002 руб. 00 коп.

2) качество выполненных работ на объекте, расположенном по адресу: 

<

адрес>, согласно договору на оказание услуг с физическим лицом № от 20.09.2023г. не соответствует требованиям «Рекомендации по работе с Инси Блоком», п. 5.1.5 СП 17.13330.2017 «Кровля», п. 6.2.1 ГОСТ Р58739-2019

Выявленные недостатки возникли в результате некачественно выполненных строительных работ и требуют устранения.

3) стоимость устранения выявленных недостатков объекта исследования, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет: 268 688,53 руб.

Стоимость услуг эксперта составила 30 000,00 руб., оплачена Истцом в полном объеме, что подтверждается актом сдачи-приемки услуг от 25.04.2024г., а также кассовым чеком. 

Таким образом, при возведении коробки частного дома (коробки) работы Ответчиком выполнены не в полном объеме, а также имеются существенные недостатки, ответственность за возникновение которых лежит на Исполнителе - Ответчике, как на лице, возводившем данное здание. 

По мнению Истца, в настоящем деле применимы положения Закона «О защите прав потребителей». Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, ответчик не обладает статусом индивидуального предпринимателя.

Вместе с тем, истец указывает, что ответчик, осуществляет предпринимательскую деятельность без образования ИП и юридического лица. Об этом свидетельствует тот факт, что Ответчик осуществляет деятельность по строительству домов из газобетона, кирпича, пеноблока и другое. Данный факт усматривается из объявлений на сайте 

<

данные изъяты> размещенных Ответчиком в свободном доступе. В данных объявлениях указаны контакты ответчика, а также стоимость услуг, что говорит о стабильности его деятельности. За свои услуги ответчик получает доход. Таким образом, ответчик осуществляет деятельность, направленную на систематическое извлечение прибыли. Понятие «систематичность» же в данном случае применяется, если лицо выполнило хотя бы 2 заказа на платной основе. Оформление ответчиком правоотношений с клиентами с использованием письменного договора при оказании услуг, его нумерация (что само по себе наводит на мысль о наличии иных аналогичных договоров), а также акт приема-передачи, также свидетельствует о том, что Ответчик занимается своей деятельностью регулярно и профессионально.

Суд соглашается с такими доводами истца.

В силу преамбулы к Закону о защите прав потребителей, настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе обратиться с заявлением о расторжении договора и возмещении убытков, если им обнаружены недостатки выполненной работы или иные отступления от условий договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 32 Закона «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 31 Закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

03.05.2024 в адрес ответчика направлена претензия о выплате стоимости недостатков, которая оставлена без исполнения (т. 1 л.д. 14).

Поскольку действиями ответчика нарушены права истца, как потребителя, он имеет право требовать расторжения договора и право на взыскание с ответчика возмещения ущерба.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 946998 руб. (1 963 000,00 - 1 016 002,00), где

- 1 963 000,00 - сумма внесенных Истцом платежей по договору;

- 1 016 002,00 - стоимость фактически выполненных работ по договору.

Кроме того, с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию стоимость устранения выявленных недостатков в размере 268 688,53 руб. 

За нарушение предусмотренных ст.ст. 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Истец рассчитывает неустойку от цены договора. Между тем, в претензии истец предлагал ответчику компенсировать лишь убытки, возникшие при выполнение обязательства по строительству дома. Таким образом, следует только взыскать неустойку в размере 1 % в день от суммы 1215686,53 рублей (946998 руб. + 268688,53 руб.)

Начало периода просрочки: 13.05.2024г. (дата неполучения ответчиком претензии).

День подготовки искового заявления: 25.06.2024г.

Процент: 1% (ст. 23 Закона о защите прав потребителей)

Количество дней просрочки платежа:

44

Период

Сумма

Расчёт

с 13.05.2024 по 25.06.2024

534902.00 руб.

1215686,53 руб. * 44 дн * 1%

Сумма неустойки:

534902.00 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.46 постановления от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1).

С истца в пользу ответчика подлежит взысканию неустойка в размере стоимости договора, а также штраф в размере 50% от присуждаемой суммы.

Суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ (телефонограмма от ответчика о снижении суммы). В этой связи суд считает допустимым взыскать с истца в пользу ответчика неустойку в размере 267451 рублей, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей и штраф в размере 200000 рублей.

По требованиям о продолжении начисления неустойки (пени) на сумму в размере 2 200 000,00 руб. в размере 1% за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате или соответствующей части указанного обязательства начиная с 19.06.2024г. по дату фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему. Поскольку решением суда договор расторгнут, то фактическое обязательство по выполнению работ по строительству дома прекращено. Ответчику необходимо компенсировать лишь убытки, возникшие при выполнение обязательства по строительству дома. Таким образом, следует только взыскать неустойку в размере 1 % в день от суммы 1215686,53 рублей (946998 руб. + 268688,53 руб.) или ее невыплаченной части, за период с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

Истец понес судебные расходы по оплате заключения специалиста в размере 30000 рублей, Такие расходы суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15915,70 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на оказание услуг с физическим лицом № 1 от 20.09.2023, заключенный между ФИО2 и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 ОлЕ. (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) денежные средства в счет стоимости невыполненных по договору работ в размере 946 998,00 руб., денежные средства в счет стоимости устранения выявленных недостатков в размере 268 688,53 руб., неустойку в размере 267451 руб., компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб., штраф 200000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 30 000 руб., взыскать неустойку в размере 1 % в день от суммы 1215686,53 рублей или ее невыплаченной части, за период с 26.06.2024 по день фактического исполнения обязательства по выплате указанной суммы.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО3 ОлЕ. (паспорт 

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 15915,70 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Левинская

Мотивированное решение составлено 24 января 2025 года