Мотивированное 

решение

 изготовлено с использованием технических средств 29.09.2017 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Краснотурьинск 

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> – 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

при секретаре судебного заседания Городиловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действуя в интересах 

<

данные изъяты> – 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением — домом, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>. В обоснование иска указав, что 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, являются долевыми собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 17.06.2015, заключенного ею в интересах 

<

данные изъяты> и бывшим собственником дома 

<

ФИО>4 В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора были зарегистрированы: 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента зачисления денежных средств на счет покупателя. По настоящее временя ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в доме отсутствуют.

Истец просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО1, действующая в интересах 

<

данные изъяты> – 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. В обоснование требований пояснила, что является матерью 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, которые являются долевыми собственниками жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями и 

земельным участком по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данные объекты недвижимости были приобретены за счет средств материнского капитала и в 

силу ипотеки, в связи с чем, дети были наделены долями. В соответствии с пунктом договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в отчуждаемом жилом доме на 

момент подписания договора были зарегистрированы: 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента зачисления денежных средств на счет покупателя. По настоящее временя ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, в спорном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в доме нарушает права ее детей как собственников жилого помещения, создает определенные трудности, увеличивает материальные затраты. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало. 

Представитель третьего лица - МО МВД России «Краснотурьинский» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по месту нахождения, в адрес суда направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ст.17 ч.1 указанного Кодекса следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему 

на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из копии свидетельства о заключении брака II-АИ № от 14.10.2011 года усматривается, что между 

<

ФИО>10 и ФИО4 14 октября 2011 года был заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии ФИО1, ФИО1.

Согласно копиям свидетельств о рождении 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, I-АИ № от 

<

дата обезличена> (л.д. 7), 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, II-АИ № от 

<

дата обезличена> (л.д. 8), 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, III-АИ № от 

<

дата обезличена> (л.д. 9), матерью 

<

данные изъяты> является ФИО4 (ныне ФИО1) Ю. Н.. 

17 июня 2015 года между 

<

ФИО>4 и ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> – 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями под № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Право общей долевой собственности по 1/3 за 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>3 зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. 

Согласно пункту 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17.06.2015 года (л.д. 13-15) в отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора были зарегистрированы: 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, 

<

ФИО>9, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента зачисления денежных средств на счет покупателя. 

Из справки Службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 07.08.2017 года следует, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном 

жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен> (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании ответчик не является членом семьи собственника, совместно не проживает, общее хозяйство ими не ведется. 

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений истца, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении до приобретения спорного жилого дома в собственность несовершеннолетних детей. Фактически с момента приобретения истцом, действующим как законный представитель несовершеннолетних детей, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, родственником истца, членом ее семьи не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, как долевых собственников спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих им прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>2, 

<

дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>3, 

<

дата обезличена> года рождения, на спорный жилой дом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 прекратилось, в связи с чем требования истца ФИО1 

являются правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах 

<

данные изъяты> 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, прекратившим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья (подпись) Чумак О.А.

СОГЛАСОВАНО