Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Ивановой О.А. 

при секретаре судебного заседания Марцен В.А.

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Пирогова С.С.

истцов ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-194/2025 (2-2925/2024) по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указали, что на праве долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности у каждого) им принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире совместно с истцами зарегистрированы ФИО5 (сестра супруги истца ФИО3), ФИО1 – супруга истца, ФИО2 (сын ФИО1). ФИО5 членом семьи истцов не является, с даты регистрации, а именно с 09.09.2021 в указанном жилом помещении не проживала, расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилья не несла. Соглашение о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. В этой связи истцы просили признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета. 

Явившаяся в судебное заседание истцы ФИО6. Д.А., ФИО4 поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела ФИО5 не явилась, возражений суду не представила.

Представители третьих лиц ОМВД России по г. Новомосковску, ООО «Санэко» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, заслушав старшего помощника Новомосковского городского прокурора, полагавшего о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ). 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ). 

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44.5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 согласно выписки из ЕГРН с 12.07.2021 на праве долевой собственности в указанной квартире принадлежит 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 с 11.10.2012 на праве долевой собственности в указанной квартире принадлежит 

<

данные изъяты> доли.

Согласно сведениям из ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску Тульской области, ФИО5 с 09.09.2021 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО7 пояснила, что является сестрой ФИО5, проживет в спорной квартире совместно с супругом ФИО3 и дочерью ФИО4, ФИО5 с момента регистрации не проживала, т.к. работала в г. Москве и снимала там квартиру, на связь не выходит. Расходов по содержанию жилого помещения или оплате коммунальных услуг не несла с тех пор. 

Допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании ФИО8 пояснила, что является двоюродной сестрой ФИО5 и ФИО7 ФИО5 ранее была зарегистрирована в квартире ее супруга по адресу: 

<

адрес>, откуда снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась у истцов. Сама она нередко приходила в гости к истцам в спорную квартиру, где ФИО5 ни разу не видела, личных вещей ответчицы в квартире не наблюдала.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истцов. Ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялась. Доказательств обратного, а также отсутствия у ответчика иного жилого помещения не представлено, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало. 

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО5 является не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО5 в том числе на определенный срок не имеется. 

Регистрация в жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, возлагает на собственников дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истцы вправе требовать устранения этих нарушений.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования. 

Руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", установив указанные выше обстоятельства, принимая во внимание отсутствие между истцами и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании не приобретшем право пользования жилым помещением. Поэтому решение суда о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2025.

Судья О.А. Иванова