Дело: 2-3545/2023

25RS0002-01-2023-001711-26

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе судьи Богут Е.Б., при ведении протокола секретарем Макарян А. Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Хорошее дело» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО УК «Хорошее дело» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ООО УК «Хорошее дело» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и с дата управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома на основании внеочередного общего собрания собственников, оформленного протоколом от дата, которым так же утверждены тарифы на работы по содержанию и текущему ремонту в соответствии с постановлением главы администрации г. Владивостока от дата № (в редакции постановления № от дата), в размере «содержание жилья» - 12,94 руб./м2, «ремонт общего имущества» - 4,80 руб./м2. 

Ответчик является собственником квартиры № пом. V находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и выпиской из Ф-10 по состоянию на дата. Ответчик в течении длительного времени не выполняет обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с февраля 2020 г. по февраль 2023 г., которая, согласно оборотно-сальдовой ведомости, составляет 51 698,62 руб. 

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 698,62 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 1 751 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. 

Ответчик, извещенный о наличии в производства суда дела, не явился, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена за истечением срока хранения. О дате судебного заседания ответчик был извещен публично, путем размещения сведений на сайте суда. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате судебного заседания. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе определить способ управления многоквартирным домом.

Согласно положений ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения: 

<

адрес>.

Управление общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Хорошее дело». 

Разрешая возникший спор, руководствуясь ст. ст. 30, 46, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, суд исходит из того, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> в силу закона должен своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиком не исполнялось, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности за период с февраля 2020 по февраль 2023. 

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд, исходит из доказанности факта предоставления ответчику услуг и руководствуется представленной истцом оборотно-сальдовой ведомостью. 

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен.

Поскольку истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 751 руб., указанная сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ООО УК «Хорошее дело» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

...>) в пользу ООО УК «Хорошее дело» (№) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 698,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 751 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 30.11.2023.

Судья Е.Б. Богут