Дело №2-1544/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего - Дягилевой И.Н.,

при секретаре - Стучилиной Е.А.

с участием истца - ФИО1,

представителя истца - Ча В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киселевске 

12 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Заявленные требования мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Г., данный период времени они проживали совместно.

06.04.2000 года её супругом был приобретен земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ её супруг скончался. В связи с этим, она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 31.07.2017 нотариусом С. принято постановление об отказе в совершении нотариального действия.

В городе Киселевске с 24 апреля 2000 года приступил к деятельности орган, уполномоченный регистрировать права и сделки с недвижимым имуществом - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До этого момента функции по регистрации прав на строения, помещения выполняло БТИ г. Киселевска, на земельные участки - земельный комитет г. Киселевска.

Договор купли-продажи заключен 06 апреля 2000 года, то есть до начала регистрационной деятельности органами юстиции; однако на данном договоре имеется регистрационный штамп БТИ 25 апреля 2000 года, то есть после начала регистрационной деятельности. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной МФЦ Кемеровской области 27 февраля 2017 г. № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Кемеровской области 10 мая 2017 г. №, в ЕГРН отсутствуют сведения, необходимые для заполнения раздела 2 выписки "Сведения о зарегистрированных правах", то есть право собственности у её супруга Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с жилым домом по адресу 

<

адрес>, не возникло.

В настоящее время она продолжает проживать в жилом доме по адресу 

<

адрес>, приобретенным её покойным супругом, продолжает вести на земельном участке по данному адресу приусадебное хозяйство.

Они открыто и непрерывно владели данным жилым домом и земельным участком уже на протяжении длительного времени, в течение всего этого периода добросовестно исполняли обязанности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей, в течение всего этого периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Они с супругом не подразумевали и не знали в силу возраста и отсутствия юридического образования, что необходимо обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к её супругу на жилой дом и земельный участок, в порядке, установленном законом. В данном случае, единственным основанием, способным установить её право собственности на жилой дом и земельный участок является вступившее в законную силу решение суда, поскольку ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Просит признать за собой – ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель Ча В.В., участвующая в деле по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Киселевского городского округа в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному ходатайству не возражает против признания права собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО1, если будут представлены доказательства на которые истец ссылается.

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из положений части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Г., который приобрел жилой дом и земельный участок, расположенный в 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 06.04.2000 года, удостоверенного по реестру № государственным нотариусом второй Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области Т. (л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области С. от 31.07.2017 ФИО1 отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что право собственности у Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с жилым домом по адресу 

<

адрес>, не возникло (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной МФЦ Кемеровской области 27 февраля 2017 г. № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Кемеровской области 10 мая 2017 г. №, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д.7-8).

В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в жилом доме по адресу 

<

адрес>, приобретенным её покойным супругом, продолжает вести на земельном участке по данному адресу приусадебное хозяйство.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Так, свидетель С. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 является ее соседкой на протяжении 17 лет. Никаких споров по дому и земле у Гордиенко не было ни от прежнего собственника ни от нынешних соседей. 

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.