Дело №2-2882/17 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО1 к ТСН «Крупская-25» о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги, списании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя по надлежащей нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО1, мотивирует исковые требования тем, что ее сын ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление которым осуществляет ТСН «Крупская-25». В данной квартире она зарегистрирована вместе с сыном, но в этой квартире постоянно не проживает, т.к. имеет в собственности жилой дом по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, где также зарегистрирована по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что до ДД.ММ.ГГГГ расчет коммунальных платежей ответчик производил за одного человека с учетом представленных ею данных о месте ее регистрации по месту пребывания по вышеуказанному адресу. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года пришла квитанция, в которой расчет произведен за двух человек. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прислал квитанцию по оплате коммунальных платежей с перерасчетом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года за двоих человек, исчислив задолженность, с чем ФИО1, действуя в интересах своего сына, не согласна. Она считает такие действия ответчика неправомерными и ссылается при этом на Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № По изложенным мотивам ФИО1 просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ за одного человека и впредь начислять такие платежи за одного человека и списать исчисленную ответчиком сумму задолженности в размере 5500 руб.

В судебном заседании свои требования ФИО1 поддержала и пояснила, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время прибор учета потребляемой воды (счетчик) не установлен. Ранее он был установлен, но по ее требованию был снят, т.к. по показаниям этого счетчика был очень большой расход воды, не соответствующий по ее мнению, фактическому расходу. В связи с этим она и ее сын не желают в настоящее время вновь устанавливать прибор учета расходования потребляемой воды (счетчик). Не оспаривает доводов представителя ответчика о том, что и в настоящее время имеется техническая возможность установления такого прибора учета (счетчика) в квартире сына.

Представитель ответчика – председатель ТСН «Крупская-25» ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ расчет за потребляемые коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление которым осуществляет ТСН «Крупская-25» стал производиться с учетом изменений, внесенных в Правила предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Необходимость такого производства расчетов была выявлена не сразу, а в ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ был произведен перерасчет за двоих человек, зарегистрированных в вышеуказанной квартире. Пояснил также, что ФИО1 неоднократно разъяснялись новые положения и предлагалось решить вопрос с установкой счетчика в квартире сына, однако эти предложения были отвергнуты.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, управление которым осуществляет ТСН «Крупская-25». Вместе с ним в данной квартире зарегистрирована также его мать ФИО1, которая зарегистрирована также по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ей на праве собственности 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанные обстоятельства по существу никем не оспариваются, они подтверждены материалами дела, поэтому принимаются судом во внимание.

Объяснениями сторон, а также исследованным судом материалами дела подтверждено также, что до ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на регистрацию в вышеуказанной квартире ФИО1, расчет за потребляемые коммунальные услуги по вышеуказанной квартире производился исходя из одного проживающего, т.е. собственника квартиры ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ такой расчет ответчик стал производить исходя из двух зарегистрированных в данной квартире.

Проверяя доводы ФИО1 о неправомерности таких действий ответчика и необходимости перерасчета оплаты коммунальных услуг, т.е. производить их из расчета одного проживающего, возражения представителя ответчика на этот счет, суд находит доводы истицы необоснованными. 

В соответствии с ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1,2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ, в соответствии с которой размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в пункт № Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", который в настоящее время изложен в следующей редакции: 

«при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы».

Как установлено судом и следует из пояснений истицы и исследованных судом материалов настоящего дела, в данном конкретном случае техническая возможность установления в 

<

адрес> в 

<

адрес>, прибора учета (счетчика) имеется. Более того, такой прибор учета (счетчик) ранее и был установлен, однако в дальнейшем по требованию собственника квартиры был снят. При наличии таких установленных обстоятельств суд находит необоснованными доводы истицы о неправомерном доначислении платы по коммунальным услугам по вышеуказанной квартире исходя из двух зарегистрированных в данном жилом помещении граждан.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом вышеприведенных мотивов суд приходит к убеждению, что обоснованность заявленных требований истица не доказала, что действия ответчика не противоречат требованиям действующего законодательства, а права собственника квартиры ФИО1, в интересах которого ФИО1 заявлен настоящий иск не ущемляются, т.к. при наличии к тому необходимости он не лишен права на установку соответствующего прибора учета (счетчика), если считает, что размер оплаты за предоставляемые ему коммунальные услуги в соответствии с положениями п.86 Правил для него невыгоден.

На основании изложенного, ст.210 ГК РФ, ст.ст.153-158 ЖК РФ, Постановления правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО1 к ТСН «Крупская-25» о производстве перерасчета платы за коммунальные услуги, списании суммы задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин