Дело № 2- 131/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Троицк Челябинская область 14 мая 2019 год

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В., при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаил-заде О.П. к администрации Муниципального образования «Троицкий муниципальный район» о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование иска указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать М. В.И., после смерти которой открылось наследство в виде земельных долей 1/46 доли и 1/67 доли в праве на два земельных участка. 

Указанное имущество принадлежало М. В.И. на основании свидетельства на право собственности на землю. 

Она приняла часть наследства матери, в том числе и указанные участки, продолжая сдавать их в аренду.

После смерти матери оформить наследственные права не может, поскольку ее право собственности возникшее при жизни на земельные доли на основании свидетельств о праве собственности и соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, было зарегистрировано в ЕГРП только после её смерти, она, истец, не может получить указанное имущество по наследству, которое она фактически приняла. 

Поскольку сроки принятия наследства истекли, она вправе просить признать право собственности на спорное имущество за собой в порядке наследования. 

В связи с чем, она просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/46 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 0,5 км по направлению на юг от ориентира 

<

адрес> под кадастровым номером № и на 1/67 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, примерно в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес> под кадастровым номером №, прекратив право собственности наследодателя на это имущество в едином госреестре недвижимости.

В судебном заседании истец Исмаил-заде О.П. участвовала, иск поддержала. Пояснила, что считает возможным включить в состав наследства земельнык доли матери именно в границах тех участков, которые были сформированы по соглашению дольщиков, несмотря на то, что данное право возникло уже после смерти матери. Она приняла часть наследства после смерти матери распорядившись ее вещами домашнего обихода. Она раздала внучкам умершей на память стиральную машинку и холодильник, а так же постельное белье и ткань на него. Эти действия совершила после поминального обеда в 40-к дней. Когда получила свидетельства о праве собственности на землю, то ей в сельхозпредприятии арендующем земли было разъяснено, что надо оформлять наследство, но дата регистрации права собственности является препятствием к этому.

Представитель ответчика администрации МО «Троицкий муниципальный район» в судебном заседании не участвовали, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против иска не представили. 

Представитель привлеченного судом в качестве 3-е лица администрации МО «Нижнесанарское сельское поселение» и 3-е лицо ФИО1 в судебном заседании не участвовали, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников судебного заседания рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11,12 Гражданского кодекса РФ предусматривают один из способов защиты гражданских прав- признание права собственности.

Как установлено судом, истец Исмаил-заде О.П. приходится умершей ДД.ММ.ГГГГ М. В.И. дочерью, то есть наследником первой очереди. данное установлено из свидетельства о смерти, свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака с переменой фамилии М. О.П. на Исмаил-заде ( л.д.133,134,140)

После смерти М. В.И. наследственного дела не заводилось, лиц принявших наследство в порядке обращения к нотариусу по месту открытия наследства путем подачи заявления нет ( л.д.157).

Однако, выслушав свидетелей и изучив материалы дела, суд считает что истица приняла наследство после смерти матери, совершив фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Свидетель З. И.Я. указала, что является дочерью истца и внучкой М. В. После смерти бабушки она от матери получила бабушкины вещи: постельное белье, отрез ткани, полотенца. Так же мать- Исмаил-заде отдала бабушкину стиральную машинку другой сестре так же на память. Эти действия были совершены в течении месяца может чуть больше со дня смерти бабушки.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, установил, что заявитель в течение 6 месяцев после смерти, фактически принял наследство после смерти матери, так как совершил следующие действия в отношении наследственного имущества: вступил во владение наследственным имуществом, получив имущество после ее смерти, и распорядившись им по своему усмотрению. 

Таким образом, Исмаил-заде О.П. вправе получить наследственное имущество М. В.И. и оформить свои наследственные права, являясь надлежащим истом вправе заявлять требования о признании прав на наследство. 

Так же установлено, что согласно сведениям единого госреестра прав на недвижимость ( далее по тексту ЕГРН) М. В.И. является собственником земельных долей :

1/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2257900 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пастбище, местоположение 

<

адрес> в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №

1/46 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5520000 кв.м., категории земель- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пашню, местоположение 

<

адрес> примерно в 0,5 км по направлению на юг от 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №

Указанное имущество принадлежало ей на основании следующего:

решения Троицкого районного Совета народных депутатов от 3.12.1992 года № 121М на земельную долю площадью 15,37 и 15,37 гектар в земельном массиве ТОО 

<

адрес> в подтверждение чего ей было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III № и свидетельство ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III № (л.д. 135 ).

М. В.И. совместно с другими собственниками земельной доли, в том числе и будущим своим правопреемником- наследником Исмаил –заде О.П. заключили Соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которому М. В.И. в счет её земельной доли, право на которую подтверждено свидетельством ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III № и свидетельством ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-III №, определено в собственность две указанные выше доли в двух участках используемых для пашни и пастбища. 

При этом при жизни М. В.И.. право её собственности на основании вышеуказанных соглашений не было зарегистрировано, что подтверждается копиями свидетельств о госрегистрации, согласно которым записи в ЕГРН внесены только ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после смерти. 

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о госрегистрации права собственности (л.д. 130-131) и Выписками из ЕГРН (л.д. 14-127). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положения ст. 131 ГК РФ право собственности у М. В.И. на спорные земельные доли не возникло при жизни.

Статья 2 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( действующая в момент регистрации прав М.) содержит понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

Аналогичное понятие дано в ст.1 действующего в настоящем Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В связи с невозможностью государственной регистрации права в силу закона о госрегистрации недвижимости по причине смерти правообладателя, данное право может быть признано в судебном порядке. 

Как указано выше истец в течение шести месяцев после смерти матери приняла часть наследства фактическими действиями. Поскольку в соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд считает, что к истцу перешло право собственности на все принадлежащее М. В.И. имущество, в том числе и на земельные доли со дня открытия наследства. Срок для принятия наследства после смерти истек.

Однако в связи с отсутствием регистрации права наследодателя на спорные земельные доли при её жизни, наследовать доли в праве на земельный участок не представляется возможным.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Исмаил- заде Ольгой Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество :

1/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2257900 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пастбище, местоположение 

<

адрес> в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №

1/46 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5520000 кв.м., категории земель- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пашню, местоположение 

<

адрес> примерно в 0,5 км по направлению на юг от 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №

Погасить в едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности М.В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество :

- 1/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2257900 кв.м., категории земель- земли населенных пунктов- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пастбище, местоположение 

<

адрес> в 4,8 км по направлению на юго-восток от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ №

1/46 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5520000 кв.м., категории земель- земли сельскохозяйственного назначения- для ведения сельскохозяйственного производства- использования под пашню, местоположение 

<

адрес> примерно в 0,5 км по направлению на юг от 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, под кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Троицкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья: Е.В. Черетских