Дело № 2-2347/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.06.2018 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Париновой Е.Ю., 

с участием помощника прокурора г. Бийска Игнатьевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семирульник ФИО11 к Семирульник ФИО12, Семирульник ФИО13 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, попросив суд (с учетом уточнения): признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали уточненные исковые требования в полном объеме. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, кроме того, к протоколу судебного заседания приобщено заявление ответчиков о признании иска, подписанное ответчиками, где они указывают, что им разъяснены и понятны последствия признания иска в виде вынесения решения об удовлетворении исковых требований, признание иска сделано ими добровольно, согласно их воле и желанию.

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора, допросив свидетеля Свидетель №1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме на регистрационном учете до настоящего времени состоит ответчик ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по указанному адресу с 23.11.2007 г., снята с регистрационного учета - 24.04.2018 г. (л.д. 5,14).

Как следует из пояснений представителя истца, он зарегистрировал ответчиков по их просьбе, так как им необходима была регистрация в г. Бийске. Ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вселиться не пытались, бремя содержания жилого дома не несут. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенной в судебном заседании, которая также подтвердила, что ответчики не проживают в спорной квартире, не вселялись, вещей их в квартире нет, все расходы по содержанию квартиры несет истец.

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ). 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ). 

Ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>, не является, и какое-либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и об утрате им права пользования данным жилым помещением.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что в данном случае также отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Семирульник ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья А.Г. Елясова