Дело № 2-1774/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Боровкова А.А.,

представителя истца ФИО1,

при секретаре Руковичко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного накопительного кооператива «Культбытстрой-Дом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный накопительный кооператив «Культбытстрой-Дом» обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4, действующих в лице законного представителя ФИО5 о выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что ФИО2 являлась членом ЖНК «Кульбытсрой-Дом» с ДД.ММ.ГГГГ и обязалась вносить паенакопления на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2.114.000 руб., с первоначальным взносом в размере 700.000 руб., с ежемесячным платежом в размере 29.000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 в пользование вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4 Однако, ФИО2 систематически нарушала порядок внесения паевых и иных взносов, на ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность ответчика по внесению взносов составила 148.064 руб. 09 коп., из которой 106.658 руб. 88 коп. по паевым взносам и 41.405 руб. 21 коп. по членским взносам. В связи с неуплатой взносов, ДД.ММ.ГГГГ правлением ЖНК «Культбытстрой-Дом» принято решение об исключении ФИО2 из членов кооператива, в результате чего ответчику направлено уведомление о выселении из жилого помещения. Однако, до настоящего времени ФИО2 вместе с несовершеннолетними из жилого помещения добровольно не выселилась, жилое помещение собственнику не передала, сумму задолженности не погасила, в связи с чем, истец просит суд выселить ФИО2, ФИО4 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения № в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Суд, в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, считает заявленные требования ЖНК «Культбытстрой-ДОМ» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ № 215-ФЗ от 30.12.2004 «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов.

Как установлено в судебном заседании, согласно протоколу собрания Правления ЖПК «Культбытстрой-ДОМ» (далее по тексту КБС-ДОМ) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принята в КБС-ДОМ для осуществления паенакопления на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую КБС-ДОМ, стоимостью 2.114.000 руб., с первоначальным взносом в размере 700.000 руб., с ежемесячным платежом в размере 29.000 руб. сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 в пользование вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4

В соответствии со ст. 8 Закона «О жилищных накопительных кооперативах» пайщик обязан своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

Однако, ФИО2 систематически нарушала порядок внесения паевых и иных взносов. Так, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед КБС-ДОМ составила 148.064 руб. 09 коп., из которой задолженность по паевым взносам – 106.658 руб. 88 коп., по членским взносам – 41.405 руб. 21 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности, которое вернулось за истечением срока хранения на почтовом отделении.

На основании ст. 10 Закона «О жилищных накопительных кооперативах» и п. 6 Устава ЖПК «Культбытстрой-ДОМ», при систематическом нарушении порядка внесения паевого и иных взносов член кооператива может быть исключен из жилищного потребительского кооператива.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

ДД.ММ.ГГГГ Правлением ЖПК «Культбытстрой-ДОМ» принято решение об исключении ФИО2 из членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении и передаче квартиры собственнику.

В соответствии с п. 5 ст. 9 Закона «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". ДД.ММ.ГГГГ запись о прекращении прав ФИО2 была внесена в ЕГРЮЛ.

Согласно ст. 31 Закона «О жилищных накопительных кооперативах», ст. 133 Жилищного кодекса РФ, при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе, а в случае ликвидации кооператива - со дня принятия решения о ликвидации кооператива.

Истцом была назначена дата осмотра и передачи квартиры по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ в 9-00 часов, однако, 27.03.2019г. доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставлен ответчиком не был, в иное время данная квартира истцу также не передавалась. Поскольку запись в ЕГРЮЛ об исключении из членов жилищного накопительного кооператива была внесена 01.02.2019г., двухмесячный срок для освобождения квартиры истек ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учёте по месту жительства состоит ФИО2, а также члены её семьи: несовершеннолетние сын - ФИО4 и дочь - ФИО3.

Исходя из положений ч. 2 ст.31 Закона «О жилищных накопительных кооперативах», ч. 2 ст. 133 Жилищного кодекса РФ, в случае отказа освободить жилое помещение, член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставлении другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации, для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов. 

Поскольку ФИО2 имеет задолженность по оплате паевых и иных взносов за длительный период времени, по решению правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов кооператива ЖНК «Культбытстрой-ДОМ», добровольно из спорного жилого помещения не выселилась, квартиру собственнику не передала и сумму задолженности не оплатила, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению из спорного жилого помещения вместе с семьи несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4

При этом судом разъясняется, что настоящее решение суда о выселении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из спорного жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска. 

Решение принято в окончательной форме 30 августа 2019 года.

Председательствующий: