Дело № 2-1110/2024

УИД 29RS0№-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 18 октября 2024 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Арестова А.И., при секретаре Мицюк А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению оав к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

оав обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что является наследником по закону после смерти бабушки пге, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца пвг, умершего ДД.ММ.ГГГГ - сына пге После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого 

<

адрес> года постройки, площадью 31.2 кв.м. с кадастровым номером: № и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>. К нотариусу в установленный законом срок принятия наследства не обращалась, однако, фактически приняла наследственное имущество, что подтверждается администрацией сельского поседения. Признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру. 

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика, привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.

Истец оав, а также её представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в их отсутствие, требование поддержали.

Администрация сельского поселения «Солгинское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель администрации Вельского муниципального района Архангельской области судебное заседание просил рассмотреть в его отсутствие указав, что сведеньями о правообладателе на предмет спора не обладают, в реестре муниципальной собственности не числится, решение на усмотрения суда. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено, что истец оав является внучкой пге, умершей ДД.ММ.ГГГГ, дочерью пвг, умершего ДД.ММ.ГГГГ - сына пге

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону.

Согласно информации нотариусов нотариального округа 

<

адрес> Архангельской области после смерти пге, пвг, дело о праве наследования не открывалось.

По сообщению администрации муниципального образования «Солгинское» после смерти пге, фактически наследство в виде жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>, приняла оав, приняла меры по сохранению жилого дома и участка. оав, проживает в данном доме в летний период, пользуется участком, распорядилась предметами домашнего обихода, делает ремонт за собственные средства, оплачивает коммунальные услуги 

Постановлением главы Солгинской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ пге, предоставлен земельный участок площадью 0,150 га. в 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства.

На основании решения исполкома Солгинского поселкового совета, земельному участку с кадастровым номером: №, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно сообщения администрация сельского поселения «Солгинское» земельный участок с кадастровым номером: №, и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат пге Согласно выписки из похозяйственней книги пге проживала и была зарегистрирована в жилом 

<

адрес>.

Из сведений ГБУ АО «АрхОблКадастр» информация о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, имеется технический паспорт на объект по данному адресу.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах в отношении объектов недвижимости отсутствуют, в графе особые отметки имеются сведения о зарегистрированных правах пге в отношении земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Установлено и доказательств обратному суду не представлено, что истец оав в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти пге, в том числе и спорными объектами недвижимости, которые принадлежат наследодателю, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания. 

Кроме того, иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили, ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п.1 ст.3 указанного Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п.1 ст.58 Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп.5 п.2 ст.14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования оав являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление оав, удовлетворить.

Признать за оав, паспорт 4623 №, право собственности на жилой дом, площадью 31,2 кв.м., 1983 года постройки, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1500 кв.м., в порядке наследования после смерти пге умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись А.И.Арестов 

Копия верна 

Судья А.И.Арестов