Дело № 2-1608/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021года 

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж,,

с участием помощника прокурора Федосова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений от 11.05.2021 г.) о признании ФИО2 утратившей право пользования нежилым помещением-квартиры по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что является собственником указанного спорного нежилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире зарегистрированный бывший собственник квартиры- ФИО2 Она (истец) самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за ответчика, что нарушает ее права как собственника.

Истец в суде исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что, работая риэлтором, помогал истцу в решении вопроса о продаже спорного помещения, в котором зарегистрирована ответчик.

Выслушав пояснения истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Федосова А.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что спорное помещение являлось ранее жилым помещением, затем оно переведено в нежилое помещение.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 приобрела у ФИО4 (продавец) 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение (офис) общей площадью 119 кв.м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № № ФИО1 приобрела у ФИО2 (продавец) 2/3 доли в праве собственности на нежилое помещение (офис) общей площадью 119 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., истец является собственником нежилого помещения с КН № с ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства бывший собственник помещения- ФИО2- с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой ООО «Справедливое ЖКХ) от ДД.ММ.ГГГГ г.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства является лишь административным актом, который сам по себе не свидетельствует о наличии, либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Суд полагает, что в связи с выездом на другое место жительства и отчуждением имущества ФИО2 утратила право пользования жилым помещением.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования нежилым помещением с КН № по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ой ФИО11 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Челябинского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В. Хабарова