УИД 74RS0032-01-2023-003147-28 

Дело № 2-2913/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шагеева О.В.,

при секретаре Глобик Е.Н.

с участием прокурора Косикова И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и снятии с регистрационного учета из названного выше жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником названного выше помещения. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись и не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, совместное проживание истца с ответчиками исключено, соглашение о проживании и пользовании квартирой с ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков создаст трудности при продаже квартиры истцом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Прокурор Косиков И.В. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора и исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела (адресные справки ГУ МВД России, материалы приватизационного дела) следует, что истец является собственником указанного в иске жилого помещения и зарегистрирован в нем по месту жительства. Ответчики не являются собственниками квартиры, однако зарегистрированы в ней: ответчик ФИО2 - с ДАТА, ответчик ФИО3 - с ДАТА (л.д. 9, 9 оборот, 25-31, 44-45).

В судебном заседании установлено, что ответчики протяжении длительного периода времени не проживают в спорной квартире, переехав на постоянное место жительства в иное место. 

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 ст. 321 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (расторжение и признание брака недействительным). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как регистрацией ответчиков в квартире нарушаются права истца, который вынужден нести дополнительные расходы, он вправе обратиться в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета.

Помимо прочего, истец не имеет возможности в полной мере осуществлять принадлежащие ему право пользования квартирой, имея зарегистрированными в жилом помещении, но фактически отсутствующих ответчиков. 

Поскольку ответчики в спорную квартиру не вселялись, имеют постоянное место жительства в ином жилом помещении, о своих правах на спорное жилое помещение не заявляли, бремя расходов на содержание жилья не несут, право пользования за ответчиками квартирой фактически является утраченным.

Какого-либо соглашения по поводу права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

Учитывая, что отсутствие ответчиков в настоящее время в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей на жилое помещение. 

Доказательств обратному (в т.ч. и тому, что ответчикам чинились препятствия в пользовании квартирой) суду не предоставлено.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в посл. ред.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда;

Так как право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, они подлежат снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (...) к ФИО2 (ИНН НОМЕР), ФИО3 (ИНН НОМЕР), о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, ИНН НОМЕР, ФИО3, ДАТА года рождения, НОМЕР, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, сняв их с регистрационного учёта в названной выше квартире. 

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда составлено 16.10.2023 года.