Дело № 2-82/2024 (№ 2-1407/2023)

УИД 25RS0013-01-2023-002010-45 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2024 г. 

<

адрес>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Приказчиковой Г.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кожиковой П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес>, об установлении границы земельного участка и возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес>, об установлении границы земельного участка истца в соответствии с данными межевого плана от 

<

Дата> и возложении обязанности на ответчика снести ограждение, установленное на земельном участке истца, о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, указав, что с 

<

Дата> он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, площадью 1501 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуальной жилой застройки. 

<

Дата> он обратился в ООО «

<

данные изъяты>» для проведения кадастровых работ по определению границ вышеуказанного земельного участка, по результатам которых составлен межевой план. 

При проведении кадастровых работ было установлено, что граница его земельного участка является спорной со смежным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, владельцем которого является ответчик. 

Согласовать границы участков в досудебном порядке не представилось возможным, так как ответчик не согласна с установленными ранее границами. ФИО2 было подано в суд исковое заявление (гражданское дело №___) об оспаривании границ земельного участка, в ходе рассмотрения которого ею был заявлен отказ от иска, который был принят судом, вынесено определение об этом. 

<

Дата> истцом были уточнены исковые требования, а именно он просил возложить обязанность на ответчика снести ограждение, установленное на земельном участке истца по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, от точки Н10 до точки Н14 соответственно межевому плану земельного участка, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал все заявленные им исковые требования (и первоначальные, и в редакции от 

<

Дата>) по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить. Пояснил, что с проведённой по делу судебной экспертизой согласен. В обоснование своих требований сослался также на стр. 34 заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>

В судебном заседании ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на заключение эксперта №___Н от 

<

Дата>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее представлял возражение на исковое заявление, где указано, что согласно сведениям ЕГРН, 

<

Дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет статус «ранее учтенный».

<

Дата> в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №___, на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

Дата> гг.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), приказом Росреестра от 23.01.2017 № П/0027 с 01.01.2017 на Управление возложены полномочия по государственному кадастрового учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество с 01.01.2017 г. 

До 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю являлся органом, осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, а также Положением о филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю от 17.10.2011.

Согласно части 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Законом № 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Основными сведениями об объекте недвижимости являются характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ). Частью 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относится, в том числе, описание местоположения такого объекта.

При этом, в компетенцию Управления не входит фактическое изучение местоположения объектов недвижимости на местности.

Исходя из изложенного, сведения о местоположении земельного участка и координатах характерных точек его границ вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в целях индивидуализации земельного участка как объекта права.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав стороны, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №___, площадью 1 501 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Кадастровый номер земельному участку присвоен 

<

Дата> Основанием для регистрации права собственности истца послужил договор купли-продажи недвижимости, выдан 

<

Дата>. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №___, площадью 1 505 кв.м, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилого дома. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Партизанский городской округ, 

<

адрес>. 

В соответствии с заключением эксперта ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5 №___Н от 

<

Дата>: 

По первому вопросу: 1. Возможно ли определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №___ в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»? Если возможно, то определить с соблюдением требований статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №___, привести таблицу координат характерных точек границ данного земельного участка?

По результатам исследования по первому вопросу установлено, что определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №___ в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможно с соблюдением следующих условий:

1) установить северную, западную и южную границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) в соответствии с его фактическими границами;

2) установить восточную границу земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером №___ (

<

адрес>);

3) внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) и определить её равной 2023 кв.м. 

В настоящем экспертном заключении представлен Проект границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), разработанный с соблюдением требований статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), установленные в соответствии с разработанным проектом границ, не будут пересекать границы других земельных участков по сведениям ЕГРН, также будет устранено наличие зазоров (промежутков) между границами земельных участков. Площадь исследуемого земельного участка будет увеличена на величину менее минимального размера земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. 

На Схеме №___ (стр.36 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г.) отображены проектные границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), установленные с соблюдением требований статьи 22 Федерального закона от 

<

Дата>г №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Проектные координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) представлены в Таблице №___ (стр.35-36 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г.).

В результате анализа предоставленных материалов гражданского дела №___, было установлено, что Межевой план б/н от 

<

Дата>г., выполненный для внесения сведений в ЕГРН относительно земельного участка истца с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), подготовлен с нарушением действующего законодательства о кадастровой деятельности. Таким образом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) уточнены (зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) с нарушением норм Земельного законодательства РФ.

В соответствии с требованиями Земельного законодательства, границы земельных участков не должны иметь пересечений с другими земельными участками. Данное требование было положено в основу разрабатываемого Проекта границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), представленного на Схеме №___ (стр.36 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>.). В представленном Проекте границ, восточная граница земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) определена в соответствии с требованиями Земельного законодательства и установлена по границе земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), сведения о которой внесены в ЕГРН.

Исходя из вышеизложенного, учитывая сведения Единого государственного реестра недвижимости, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №___ в соответствии с требованиями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» возможно. Однако, ввиду установленной ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), устанавливать восточную границу земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) по границе земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), сведения о которой внесены в ЕГРН, будет ошибочно.

По второму вопросу: 2. Является ли земельный участок с кадастровым номером №___ смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №___? Определить местоположение смежной границы данных земельных участков?

По результатам исследования по второму вопросу было установлено, что фактически (по закрепленным на местности границам исследуемых земельных участков) земельный участок с кадастровым номером №___ является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №___.

Местоположение фактически существующей на местности смежной границы исследуемых земельных участков, закрепленной на местности ограждением (металлическими столбами и забором) определено в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Координаты характерных точек смежной границы исследуемых земельных участков, закрепленной на местности ограждением (металлическими столбами и забором) представлены в Таблице №___ (стр.39-40 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>.).

По третьему вопросу: 3. Исходя из содержащихся в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №___ и выводов по первому вопросу, определить, имеет ли место пересечение (наложение) границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___? Если да, то определить причину наложения и способ его устранения?

В ходе проведения экспертного осмотра объекта исследования с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) были зафиксированы закрепленные на местности границы, а также выполнены геодезические измерения по определению координат фактических границ земельного участка, закрепленных на местности. По результатам исследования выявлено несоответствие фактически существующих на местности границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) и юридических границ исследуемого земельного участка, согласно сведениям из ЕГРН. Местоположение фактических границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) по существующему на местности ограждению, а также расположение границ земельных участков согласно сведениям из ЕГРН представлены на Схеме №___ (стр.18 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г; Приложение №___). Таким образом, по результатам выполненных геодезических измерений и сопоставления их сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, установлено наличие смещения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) относительно границ данного земельного участка по сведениям из ЕГРН.

Согласно Земельному законодательству под «пересечением» или «наложением» границ земельных участков следует понимать:

1) пересечение юридических границ земельных участков, установленных в соответствии с действующим законодательством, между собой;

2) пересечение юридических границ одного земельного участка с фактическими границами другого земельного участка;

3) пересечение юридических границ земельного участка с его фактическими границами (смещение границ).

Данным экспертным заключением установлено:

1) отсутствие пересечения (наложения) юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, ввиду отсутствия юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>);

2) отсутствие пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>). Установлена фактическая смежная граница исследуемых земельных участков. Данная граница является фактически существующей на местности единой границей между исследуемыми земельными участками. 

3) смещение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) относительно его юридических границ.

4) пересечение (наложение) юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___.

Таким образом, по результатам исследования по третьему вопросу было установлено наличие пересечения (наложения) юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ и фактических границ земельного участка с кадастровым номером 25:33:180111:28. 

В ходе исследования было установлено, что представленный на стр.18-47 тома 1 гражданского дела №___ Межевой план б/н от 

<

Дата>г. подготовлен с нарушением действующего законодательства о кадастровой деятельности. Кадастровым инженером не приведено обоснование прохождения границ (конфигурация уточненного земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) не соответствует его конфигурации, приведенной в Техническом плане, составленном по состоянию на 

<

Дата>г. и по состоянию на 

<

Дата>г.). Границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) уточнены (зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) с нарушением норм Земельного законодательства РФ.

Ввиду вышеизложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства о кадастровой деятельности, а также нормами Земельного законодательства, в результате экспертного исследования была установлена причина пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, которая заключается в ошибочно установленных границах земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>). Это выражается в ошибке кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), либо в порядке, установленном до дня вступления в силу Федерального закона (от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). 

Таким образом, вероятной причиной пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, подготовившим Межевой план б/н от 

<

Дата>г. (стр.18-47 том 1 гражданского дела №___).

В ходе экспертного осмотра объектов исследования было установлено, что фактическая смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, закреплена на местности и часть ее проходит непосредственно вдоль фундамента на котором была расположена пристройка к жилому дому (

<

адрес>) (Приложение №___ Фото №№___). 

Исходя из материалов гражданского дела №___, а именно материалов, представленных на стр. 83-84, 88-89 - Планов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, эксперт приходит к выводу о том, что западная граница земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), сведения о которой содержатся в ЕГРН, была установлена неверно. Согласно Планам земельного участка от 

<

Дата>. (стр.45 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>

<

адрес>.№___) и от 

<

Дата> г. (стр.46 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>

<

адрес>.№___), западная граница земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), являющаяся смежной границей исследуемых земельных участков, проходит непосредственно вдоль пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>. Пристройка жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обозначена на Рисунке №___ и №___ - буквой «а», о чем имеется соответствующая запись в Паспорте домовладения и Техническом паспорте.

Таким образом, для устранения пересечения (наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, для устранения выявленной реестровой ошибки и приведения границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___ в соответствие нормам Земельного законодательства, необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части прохождения границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>). 

По четвертому вопросу: 4. Имеется ли захват земельного участка с кадастровым номером №___ со стороны владельца земельного участка с кадастровым номером №___? Если имеется, в чем это выражается и каков способ устранения нарушения?

Понятие «захват земельного участка» предполагает самовольное занятие, пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном законом порядке.

В ходе проведения экспертного исследования по третьему вопросу установлено:

1) отсутствие пересечения (наложения) юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами №___ и №___, ввиду отсутствия юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>);

2) отсутствие пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>). Установлена фактическая смежная граница исследуемых земельных участков. Данная граница является фактически существующей на местности единой границей между исследуемыми земельными участками. 

3) смещение (пересечение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) относительно его юридических границ.

4) пересечение (наложение) юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___.

Также в результате исследования по третьему вопросу была установлена причина пересечения (наложения) юридических границ земельного участка с кадастровым номером №___ и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___, которая заключается в ошибочно установленных границах земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>). Это выражается в ошибке кадастрового инженера, выполнявшего кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №___, расположенного относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Таким образом, по результатам исследования, самовольное занятие собственником земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), либо самовольное занятие собственником земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) части земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), не установлено. 

То есть использование земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не установлено.

По пятому вопросу: 5. Какие сведения (изменения) о границах указанных земельных участков требуется внести в ЕГРН в целях устранения пересечения границ вышеуказанных земельных участков?

Граница земельного участка ответчика с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, ввиду чего отсутствует необходимость вносить в ЕГРН сведения (изменения) о границе данного земельного участка в целях устранения пересечения границ. 

Для приведения в соответствие нормам действующего законодательства сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), необходимо провести кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) необходимо установить в соответствии с их фактическим местоположением (фактическими координатами), площадь земельного участка будет составлять 2089 кв.м. В Таблице №___ (стр.20 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г) представлены фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>).

Граница земельного участка истца с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) имеет пересечение с другими земельными участками, ввиду чего возникает необходимость внести в ЕГРН сведения (изменения) о границе данного земельного участка в целях устранения несоответствия. 

Для приведения в соответствие нормам действующего законодательства сведений Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), необходимо выполнить кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ и площади земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) необходимо установить в соответствии с их фактическим местоположением (фактическими координатами), площадь земельного участка будет составлять 1645 кв.м. В Таблице №___ (стр.16 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г.) представлены фактические координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>).

По шестому вопросу: 6. Соответствует ли ограждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, границам, существовавшим на местности 15 лет и более (в порядке ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»»)?

В соответствии с ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

На рисунке №___ (стр. 54 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г.) отображено местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>) по состоянию на 

<

Дата>.

Таким образом, в результате исследования по шестому вопросу было установлено, что ограждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, соответствует границам, существовавшим на местности 15 лет и более (в порядке ч.1.1 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Также в результате исследования по шестому вопросу было установлено, что местоположение фактического ограждения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не изменялось (забор, установленный с 

<

Дата>. не был перемещен, конфигурация земельного участка с 

<

Дата>. не изменялась).

По седьмому вопросу: 7. Пересекает ли ограждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___?

По восьмому вопросу: 8. В каких точках координат выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №___?

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером №___, являющаяся смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №___, закреплена на местности ограждением (металлическими столбами и забором) - объектами искусственного происхождения (Приложение №___ Фото №№___). 

Настоящим экспертным заключением установлено, что ограждение земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, пересекает юридические (установленные в ЕГРН) границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___.

Пересечение границ обуславливается тем, что границы земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

Дата>) уточнены (зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости) с нарушением норм Земельного законодательства РФ.

В Таблице №___ (стр.56 Заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>г.) представлены координаты точек границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>), установленных в ЕГРН, в которых выявлено пересечение с точками фактических границ земельного участка с кадастровым номером №___ (

<

адрес>).

Таким образом, доводы истца в обоснование исковых требований, по мнению суда, полностью опровергаются содержанием вышеприведённого заключения эксперта №___Н от 

<

Дата>, которое по итогам произведённой оценки признаётся судом допустимым и достоверным доказательством. Суд считает его правильным, недоверия расчёты и выводы эксперта, его компетенция у суда не вызывают. Эксперт, проводивший судебную экспертизу, имеет соответствующее образование и квалификацию. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных. В соответствии со ст. 307 УК РФ 

<

Дата> эксперт ФИО5, 

<

Дата> инженер-геодезист ФИО6 были предупреждены о возможности привлечения к уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, что подтверждается расписками эксперта ФИО5 и инженера-геодезиста ФИО6

При установленных обстоятельствах дела, в отсутствие относимых, допустимых доказательств нарушения прав истца ответчиком или угрозы такового в рамках данного земельного спора, суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, при том, что все представленные истцом доказательства в подтверждение исковых требований не опровергают выводов вышеуказанной судебной землеустроительной экспертизы, не подтверждают нарушения прав истца ответчиком или угрозы такового в разрезе рассматриваемого дела. 

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ заявленные ко взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт гражданина РФ №___) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №___), третье лицо - Управление Росреестра по 

<

адрес>, об установлении границы земельного участка ФИО1 в соответствии с данными межевого плана от 

<

Дата> и обязании ФИО2 снести ограждение, установленное в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №___, от точки Н10 до точки Н14 соответственно межевому плану земельного участка, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приказчикова Г.А.

Мотивированное судебное решение составлено 

<

Дата>