Гражданское дело № 2- 1625/2019

65RS0010-01-2018-001440-58 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием ответчика ФИО1 

при секретаре судебного заседания Шаньшаровой Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Охинская ТЭЦ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате по оплате тепловой энергии, пени, мотивируя тем, что ответчик является потребителем тепловой энергии, поставляемой АО «Охинская ТЭЦ» в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В связи с чем за период с 01.09.2013 г. по 30.04.2017 г. образовалась задолженность в размере 44 397 руб., за несвоевременную оплату тепловой энергии начислена пеня, размер которой составляет 15 062 руб. 20 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 44 397 руб. 50 коп., а также начисленные пени в размере 15 062 руб. 20 коп., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 1 983 руб. 79 коп.

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 08.04.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, пояснив, что в период с 01.09.2013 г. по 22.04.2016 г. нанимателем квартиры являлась ее мать ФИО2 31.05.2016 г. она /ФИО4/ приватизировала квартиру. 02.06.2017 г. она /ФИО1/ заключила с ФИО3 договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО3 обязался погасить задолженность по коммунальным услугам. В указанной квартире в спорный период она /ФИО1/ не проживала.

В судебное заседание соответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие соответчика.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 не явился. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст.153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справке от 14.03.2019 г., выданной 

<

данные изъяты> /л.д. 78/, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 17.08.2005 г. по 11.07.2017 г. и совершеннолетние члены ее семьи ФИО2 с 25.08.2000 г. по 22.04.2016 г.

Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 31.05.2016 г. Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский,», действуя от имени муниципального образования «Охинский» передает безвозмездно в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно расчету задолженности по тепловой энергии, представленной истцом, размер задолженности по тепловой энергии за период с 01.09.2013 г. по 30.04.2017 г.составляет 44 397 руб. 50 коп.

Таким образом, задолженность за тепловую энергию, образовавшаяся за период с 01.09.2013 г. по 22.04.2016 г. в размере 27 889 руб. 53 коп. подлежит взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1, задолженность за период с 23.04.2016 г. по 30.04.2017 г. подлежит взысканию с ФИО1

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется в учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительства Российской Федерации.

Временное неиспользование ответчиком ФИО1 жилого помещения не освобождает ее от исполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 11 договора купли-продажи 

<

адрес> от 02.06.2017 г., заключенному между ФИО1 и ФИО3, продавец /ФИО1/ гарантирует, что согласно договору, всю образовавшуюся задолженность по коммунальным услугам и платежам, по налогам и сборам, также связанную с техническим обслуживанием и ремонтов, в том числе капитальным, на указанную квартиру, возникшую на момент подписания настоящего договора, обязуется оплатить покупатель /ФИО3/.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на нанимателя либо собственника жилого помещения, то у суда отсутствуют основания для возложения на ФИО3 обязанности оплаты задолженности, образовавшейся до возникновения у него права собственности на 

<

адрес>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени, представленному истцом, пени за просрочку оплату стоимости потребленной тепловой энергии за период с 01.09.2013 г. по 22.04.2016 г. составляет 15 062 руб. 20 коп.

Таким образом, начисленные за период с 01.09.2013 г. по 22.04.2016 г. пени размере 14 464 руб. 70 коп. подлежат взысканию солидарно с ФИО2, ФИО1, начисленные за период с 23.04.2016 г. по 30.04.2017 г. пени в размере 597 руб. 50 коп. подлежат взысканию с ФИО1 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины солидарно с ФИО2, ФИО1 в размере 1470 руб. 63 коп., с ФИО1 в размере 513 руб. 16 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу АО «Охинская ТЭЦ» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.09.2013 г. по 22.04.2016 г. в размере 27 889 руб.53 коп., пеню в размере 14 464 руб.70 коп., судебные расходы в размере 1 470 руб.63 коп. на общую сумму 43 824 руб.86 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Охинская ТЭЦ» задолженность по оплате тепловой энергии за период с 23.04.2016 г. по 30.04.2017 г. в размере 16 507 руб.97 коп., пеню в размере 597 руб.50 коп., судебные расходы в размере 513 руб.16 коп. на общую сумму 17 618 руб.63 коп. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриаль-ный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 01 июля 2019 года