Дело № 2-3129/2019

(УИД 25RS0001-01-2019-002867-83)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Полевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Владивостока в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания Ленинского района-2» о возложении обязанности (контейнерная площадка Некрасовская, 21а),

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратился в суд с указанным иском, указав, что 

<

адрес> проведена проверка исполнения требований жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности управляющей организации ООО «УК 

<

адрес>-2» при обслуживании и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домов в виде управления управляющей организацией обязанность по содержанию контейнерных площадок лежит на ООО «УК Ленинского района-2».

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что ООО «УК Ленинского района-2» указанные требования санитарно-эпидемиологического законодательства не соблюдает.

Проведенной проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований федерального закона и подзаконных нормативных правовых актов, в том числе СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 № 64, ООО «УК Ленинского района-2» сбор твердых коммунальных отходов и мусора от жителей обслуживаемого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> организован в контейнеры, располагающиеся на контейнерной площадке, которая не соответствует требованиям законодательства.

Таким образом, управляющей организацией меры, направленные на выполнение минимального перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, для обеспечения безопасности здоровья граждан, не приняты.

Просит суд обязать ООО «УК Ленинского района-2» привести контейнерную площадку в соответствии с требованиями пункта 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 № 64. 

Помощник прокурора Ленинского района в судебном заседании поддержал требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Ленинского района -2» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявлял, отношения к требованиям не выразил.

С учетом мнения прокурора, суд определил рассмотреть иск в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 4 ст. 27, п. 3 ст. 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещения для собственника жилого помещения, а также для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за жилое помещение, включающую в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований жилищного и санитарно-эпидемиологического законодательства в деятельности управляющей организации ООО «УК Ленинского района-2» при обслуживании и содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> выбран способ управления многоквартирным домов в виде управления управляющей организацией обязанность по содержанию контейнерных площадок лежит на ООО «УК Ленинского района-2».

Из акта проверки от 21.03.2019г. следует, что ООО «УК Ленинского района-2» указанные требования санитарно-эпидемиологического законодательства не соблюдает. Проведенной проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований федерального закона и подзаконных нормативных правовых актов, в том числе СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 № 64, ООО «УК Ленинского района-2» сбор твердых коммунальных отходов и мусора от жителей обслуживаемого многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> организован в контейнеры, располагающиеся на контейнерной площадке, которая не соответствует требованиям законодательства.

Согласно ответа ООО «УК 

<

адрес>» от 01.04.2019г. № работы по оборудованию специальной площадки для сбора ТКО и КГО относятся к перечню работ по текущему ремонту, соответственно средства для производства указанных работ могут быть израсходованы по статье «текущий ремонт». Решение вопросов по текущему ремонту в соответствии с ЖК РФ (ст. 44-46) относятся к исключительной компенсации общего собрания собственников помещений МКД, оформленным в виде протокола общего собрания собственников помещений с подписями не менее 51 % голосов от общего числа.

Подпунктом «д» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением указанных в данной норме стандартов, к числу которых относится организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе: заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг; заключение договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме; осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) в состоянии, обеспечивающем; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу пункта 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила и нормы), организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов.

Исходя из смысла пункта 3.7.4 Правил и норм мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

В соответствии с пунктом 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 № 64, для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Исходя из смысла пункта 13 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами бремя содержания контейнерных площадок, специальных площадок для складирования крупногабаритных отходов и территории, прилегающей к месту погрузки твердых коммунальных отходов, расположенных на придомовой территории, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ответчиком не выполнен минимальный перечень услуг и работы, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, для обеспечения безопасности здоровья граждан, что привело к существенным нарушениям законодательства.

На дату судебного заседания требования не исполнены.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы прокурора о бездействии ООО «УК Ленинского района-2», выразившиеся в неприведении контейнерной площадки в соответствии с требованиями п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 № 64, в связи с чем, заявленные прокурором требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Управляющая компания 

<

адрес>-2» о возложении обязанности (контейнерная площадка 

<

адрес>),- удовлетворить. 

Обязать ООО «УК Ленинского района-2» привести контейнерную площадку в соответствии с требованиями пункта 8.2.5. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.29010 № 64.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с даты изготовления решения в окончательном виде.

Судья Ленинского районного

суда г. Владивостока М.Ю. Пономарева 

Решение в окончательном виде изготовлено 04.06.2019