52RS0032-01-2020-000605-08

Дело № 2-220/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Дивеево 13 октября 2020г.

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 С. к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка внатуре, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка внатуре, прекращении права общей долевой собственности, в обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истцы являются долевыми являемся собственниками 1/2 доли (

<

данные изъяты> доли - ФИО4, 

<

данные изъяты> - ФИО5) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> ? доли в праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> - ФИО4, 

<

данные изъяты> - ФИО5) на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Сатисский, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 

<

данные изъяты>.

Собственником остальной ? доли на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. с/о Сатисский, 

<

адрес> является ответчик ФИО3 на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН 29.05.2006г.

Жилой дом был возведен в 

<

данные изъяты> году и уже более 

<

данные изъяты> лет эксплуатировался двумя разными семьями, обе части жилого дома имеют разные входы, автономные водо-, электро- и газоснабжение, т.е. эксплуатируются независимо.

В период с 2006г. по 2016г. наследодатель и ответчик производили реконструкцию принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилой дома, что привело к увеличению площади каждой из его частей.

Так, унаследованная истцами часть жилого дома (лит.а), имеет высоту потолков 

<

данные изъяты> м и общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м и состоит из: жилой комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кухни (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузла (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м

Часть жилого дома ответчика (лит.А), имеет высоту потолков 

<

данные изъяты> состоит из: жилой комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (помещение №) плошадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, котельной (помещение №) плошадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По сложившемуся порядку пользования земельным участком, принадлежащем истцам и ответчику на праве общей долевой собственности, на котором расположен дом, истцы пользуемся ? частью земельного участка непосредственно прилегающей к их части жилого дома.

На этом участке расположена входная группа (вход в помещение истцов) и в наружные коммуникации к помещениям, а на другой ? части земельного участка расположена часть жилого дома ответчика, наружные коммуникации к нему и его хозяйственныепостройки. 

В результате сложившегося порядка пользования жилым домом и земельным участком фактически были образованы два земельных участка и каждый пользовался своей частью жилого дома и земельного участка, но провести кадастровые работы по его разделу и поставке на государственный кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров невозможно, поскольку жилой дом в натуре на части не разделен. 

В настоящее время это обстоятельство является препятствием для межевания земельного участка, постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.

Изолированная часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с помещениями, принадлежащими истцам на праве общей долевой собственности:

на поэтажном плане жилого дома (лит.а): жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв. м; кухня (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; санузел (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Изолированная часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с помещениями, принадлежащими на праве общей долевой собственности ответчику:

на поэтажном плане жилого дома (лит.А): жилой комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; жилой комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни(помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м; котельной (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время без выдела части жилого дома в натуре у истцов возникают препятствия в реализации гражданских прав, связанных с государственной регистрацией прав на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и регистрации прав на земельный участок.

При этом земельный участок, на котором расположена указанная часть дома фактически уже выделена в натуре, поскольку более 15 лет данный земельный участок используется в определенных границах и имеет свое ограждение, спора с ответчиком ни по порядку пользования домом, ни по пользованию земельными участками у сторон не имеется.

Все хозяйственные постройки, которые были необходимы для эксплуатации частей жилого дома, размещены на используемых сторонами земельных участках.

В отношении использования изолированных друг от друга частей жилого дома и хозяйственных построек на земельных участках конфликтов между сторонами не имеется.

Из содержания технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> следует, что части жилого дома являются изолированными, каждая часть имеет отдельный вход, кухню, жилые комнаты и хозяйственные помещения.

Постройки соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта.

Указано, что каждой из сторон в отдельности в отношении используемых помещений, заключены отдельные договоры обслуживание жилых помещений (электро-, водо-и газоснабжение).

Таким образом, свои доли в праве общей долевой собственности жилого дома стороны используют автономно, поскольку в указанном жилом доме каждой его части имеются все характеристики изолированных жилых помещений:

отдельные входы и необходимые помещения (кухня, жилые комнаты подсобные помещения)

обособленные инженерные коммуникации (вода, электричество).

При каждой части жилого дома имеются прилегающие к ним обособленные земельные участки, на которых имеются собственные хозяйственные постройки.

Фактически доли сособственников в жилом доме уже выделены в натуре и материальных затрат от сторон по настоящему гражданскому делу на выделение в натуре доли истцов не потребуется.

На основании изложенного истцы обратились в суд и просили произвести между истцами и ответчиком раздел в натуре жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, с/о Сатисский, 

<

адрес> следующим образом: 

- в общую долевую собственность истцов ФИО4, ФИО5 выделить часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с помещениями указанными на поэтажном плане (лит.а): жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузел (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определив долю в праве общей долевой собственности ФИО4 -

<

данные изъяты> ФИО5 

<

данные изъяты>;

- в собственность ответчика ФИО3 выделить часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с помещениями, указанными на поэтажном плане (лит.А): жилая комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, котельная (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 С., унаследованные ими после смерти ФИО2, и ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, воспользовались своим правом и направили в суд своего представителя.

Представитель истцов –адвокат ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается заявлением о признании иска в полном объёме.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанной нормы процессуального закона суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска; при принятии же признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Следовательно, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд находит, что заявленные требования ФИО1, ФИО5 С. к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка внатуре, прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, занесено в протокол судебного заседания и принято судом. 

Руководствуясь ст.39,173, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 С. к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка внатуре, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести между истцами и ответчиком раздел в натуре жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> следующим образом: 

- в общую долевую собственность истцов ФИО4, ФИО5 выделить часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м с помещениями указанными на поэтажном плане (лит.а): жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, санузел (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, определив долю в праве общей долевой собственности ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 С.

<

данные изъяты>

- в собственность ответчика ФИО3 выделить часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>00 кв.м с помещениями, указанными на поэтажном плане (лит.А): жилая комнаты (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м, котельная (помещение №) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 С., унаследованные ими после смерти ФИО2, и ФИО3 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белякова Н.В.

52RS0032-01-2020-000605-08

Дело № 2-220/2020