Дело № 2-2369/2024 

24RS0016-01-2024-002604-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Семенюк Е.А., 

при секретаре Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 года собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2021 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 40 924 рубля 51 копейка и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 23 988 рублей 44 копейки. Определением мирового судьи судебного участка №27 в ЗАТО Железногорск Красноярского края судебный приказ № от 31.05.2022 о взыскании с ФИО2, ФИО4 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменен. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 64 912 рублей 95 копеек, в том числе: 40924 рубля 51 копейка - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 23 988 рублей 44 копейки - сумма пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2148 рублей.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали частично в размере 602 рубля 87 копеек. К остальной части исковых требований просили суд применить сроки исковой давности. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

В силу п.11.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищные отношения, в том числе отношения по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.8.3 ст.13, ч.1 ст.167 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации отнесены определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятие нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственники помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2014 - 2016 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше не оборудованные лифтами, расположенных на территории Красноярского края на 2014 год составил 6,0 руб. кв.м., 2015 год составил 6,3 руб. кв.м. в месяц, на 2016 год составил 6,6 руб. кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2017 - 2019 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше не оборудованные лифтами, расположенных на территории Красноярского края на 2017 год составил 6,9 руб. кв.м. в месяц, на 2018 год составил 7,2 руб. кв.м. в месяц, на 2019 год составил 7,5 руб. кв.м. в месяц.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2020 - 2022 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше не оборудованные лифтами, расположенных на территории Красноярского края на 2020 год составил 8,03 руб. кв.м. в месяц, на 2021 год составил 8,35 руб. кв.м. в месяц, на 2022 год составил 8,68 руб. кв.м. в месяц, на 2023 год составил 9,24 кв.м.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п утверждены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы. В соответствии с данным нормативным правовым актом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах 3 этажа и выше не оборудованные лифтами, расположенных на территории Красноярского края на 2024 год составил 9,66 кв.м.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 25.02.2010 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая совместная собственность).

Истцом в период с 01.11.2014 по 30.09.2021 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 64 912 рублей 95 копеек, в том числе: 40924 рубля 51 копейка - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 23 988 рублей 44 копейки - сумма пени.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками не исполнена. Обстоятельств, свидетельствующих о незаконности начисления истцом взносов на капитальный ремонт, обстоятельств, освобождающих ответчика от установленной обязанности, судом не установлено.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт, учитывая отсутствие возражений в части их арифметической верности, суд приходит к выводу, что представленные расчеты обоснованы и достоверны. Как усматривается из приведенных расчетов, плата за взносы за капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме начислялись на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № 27 в ЗАТО Железногорск Красноярского края от 11.08.2022 судебный приказ № от 31.05.2022 о взыскании с должников задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отменен.

Разрешая ходатайство стороны ответчиков о применении сроков исковой давности суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 года в размере 40 924 рубля 51 копейка.

Кроме этого, в соответствии с положениями п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ответчику за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с 01.12.2014 года по 30.09.2021 года в размере 23 988 рублей 44 копейки.

За защитой нарушенных прав, а именно: с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 31.05.2022 года (согласно штампу на заявлении о выдаче судебного приказа), то есть частично за пределами срока исковой давности. Уважительных причин пропуска срока для обращения в суд со стороны истца не представлено, также не заявлено ходатайство о восстановлении срока для обращения в суд с иском. 

Судом, по заявлению взыскателя, был выдан судебный приказ о взыскании с должника указанной задолженности, образовавшейся в спорный период, который был отменен судом 11.08.2022 года. Указанное определение истцом в установленный законом срок не обжаловано, в связи с чем, определение вступило в законную силу. Иск в суд истцом направлен 31 июля 2024 года, то есть спустя 1 год 1 месяцев 19 дней со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности, с учетом положений ст. 155 ЖК РФ, согласно которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) подлежит применению к периоду с 01 ноября 2014 года по 30 апреля 2021 года. 

Исходя из изложенного, суд (учитывая сроки оплаты коммунальных платежей, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ) считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2021 года по 30 сентября 2021 года в размере 3 014 рублей 35 копеек (исходя из расчета 602, 87 руб. х 5 мес.), пени за период с 21 июля 2021 года по 21 июня 2024 года в размере 960 рублей 27 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Исходя из данного положения, суд, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выданный Отделом по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск ГУ МВД России по Красноярскому краю 31.05.2019 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> паспорт № выдан ГУ МВД России по Красноярскому краю 17.06.2023 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 3 974 рубля 62 копейки, в том числе: 3 014 рублей 35 копеек - задолженность по взносам на капитальный ремонт, 960 рублей 27 копеек - сумма пени, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 02 декабря 2024 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк