Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дело № 2–564/2020

23 ноября 2020 года г. Сланцы 

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н., 

при секретаре Нигуле А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Сланцевский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «ВИРА сервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал», некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области, ООО «Сланцы», АО «Нева Энергия», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» об обязании производить расчеты по отдельным платежным документам

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, являясь на праве наследования после смерти матери собственником 1/2 доли четырехкомнатной квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес> в г. Сланцы Ленинградской области, обратился в суд с иском к ряду предприятий жилищно-коммунального обслуживания многоквартирных домов, а именно: Территориальному управлению Сланцевский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «ВИРА сервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Сланцы», АО «Нева Энергия», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» об обязании производить с ним, как собственником половины квартиры расчеты по отдельным платежным документам, так как проживающий в квартире второй наследник - третье лицо ФИО2 уклоняется от оформления прав на свою половину наследственной квартиры, нерегулярно оплачивает квартирные платежи, от заключения соглашения о порядке оплаты уклоняется, соответственно, истец лишен возможности внесудебно урегулировать вопрос оплаты с предприятиями, которые предоставляют по дому коммунальные ресурсы, ведут выставление счетов и учет платежей.

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству ответчиков и истца привлечен брат истца - ФИО2, а первоначально являющиеся ответчиками коммунальные предприятия с учетом мнения истца и их отзывов переведены в число третьих лиц, чьи интересы и права затронуты иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свой иск, пояснив, что в порядке наследования после смерти матери он и брат ФИО2 унаследовали квартиру № в доме 

<

адрес> в г.Сланцы в равных долях, при этом он своевременно оформил свои права собственности на свою половину, зарегистрировал в установленном порядке, но сам в квартире только периодически появляется, не проживает, не зарегистрирован. Брат же проживает в квартире постоянно и зарегистрирован в ней, своевременно после смерти матери подал заявление нотариусу на оформление прав, но так до конца это пока не довел, права на свою половину не оформил, при этом он фактически один пользуется квартирой и всеми коммунальными ресурсами, но не регулярно оплачивает квартирные платежи, накопились долги. Истцу с братом не получилось договориться о порядке оплаты за все платежи по квартире, но и оплачивать за все полностью не желает. Все коммунальные ресурсы по квартире (вода, газ, стоки и электроэнергия) имеют учет фактического потребления по счетчикам, но истец согласен платить половину и по данным учета приборов, хоть не пользуется всем в полной мере, согласен оплачивать ровно половину, чтобы иметь возможность в любое время находится в квартире, и контролировать оплату и не быть должником. Однако, без письменного соглашения с братом никто из руководства предприятий, которые обслуживают дом, привлечены к участию в данном деле, не соглашаются на раздельные расчеты и отдельные квитанции, для них это лишняя работа по оформлению и учету, хотя по закону такое право у него есть. В настоящее время он с братом, уже в ходе слушания по делу, договорился о том, что они оба будут оплачивать ровно по половине всех платежей и начисляемых как по размеру собственности, так и по потреблению, включая исчисляемые и по счетчикам, при этом он просит суд обязать коммунальные предприятия производить с ним отдельно от его брата расчеты по отдельным платежным документам, исходя из половины каждого вида начисляемого платежа за месяц, независимо от размера потребления, что соответствует его доле в праве собственности на квартиру. Расходы по госпошлине он оставляет за собой. 

Ответчик ФИО3, извещенный о заседаниях, в суд не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без своего участия, иск признал.

Остальные участники по делу, извещенные в установленном порядке, в суд не явились, в письменных отзывах частично признавали или не признавали требования истца. 

Так, ООО «ВИРА-Сервис», не возражая против расчета с истцом по отдельным квитанциям, указал, что ни истец, ни его брат не обращались к ним в досудебном порядке, вопрос о таком расчете до конца не урегулирован законом, поэтому решение оставляют за судом 

<

данные изъяты>

АО «ЕИРЦ ЛО» возражал против расчета с истцом по отдельным документам, так как эта организация является передаточным звеном между ресурсоснабжающим организациями и потребителем, занимается не оказанием услуг, а является агентом по ведению расчетов с населением по районам Ленинградской области, какие параметры задают их по договорам клиенты( водоканал, прием стоков, вывоз мусора и капремонт), такие и будут исполняться, обязанности заключать соглашения с отдельными гражданами у филиалов общества по районам нет 

<

данные изъяты> 

ООО «Сланцы» в отзыве сообщил, что по адресу истца ФИО4 имеется учет потребления приема стоков, есть единый номер абонента, законом не предусмотрен раздельный учет и расчеты, с таким заявлением и не обращались граждане из спорной квартиры, данных о наличии между ними самими соглашения нет, в случае задолженности взыскание будет с того, на кого имеется лицевой счет 

<

данные изъяты>

ООО «РКС-энерго» возражая против иска, указало, что требование о расчете по отдельным счетам считают незаконным, бремя содержания несут собственники и проживающие в жилом помещении граждане, они же и должны сообща оплачивать подачу электроэнергии, квартира не является коммунальной, единый лицевой счет открыт не на истца, а по квартире в целом, поэтому при едином счетчике может быть только один договор на потребление и расчеты, поэтому не усматривают ущемления прав истца при расчете ним одним или с одним братом 

<

данные изъяты>

АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без участия своего представителя, сообщив, что по квартире истца уже имеется задолженность, если суд решит иск удовлетворить, то и расчеты с собственниками по их специфике будут раздельные 

<

данные изъяты>

ООО «Газпром», НО «Фонд капремонта многоквартирных домов а Ленинградской Области», ЗАО «Нева Энергия», а также ГУП «Водоканал», извещенные о слушании дела, возражений не представили, представителей в заседания не направили.

Суд, выслушав доводы истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, то и содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, иные лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственники несут бремя содержания недвижимости пропорционально размеру доли в праве собственности.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги в зависимости от количества зарегистрированных лиц, по показаниям приборов учета или по нормативам потребления в зависимости от размера и вида жилого помещения.

По нормам ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, обязанность оплаты возникает с момента возникновения права собственности, при этом, если имеется несколько собственников расходы распределяются между ними пропорционально размеру их долей в праве на жилое помещение. 

Уклонение от исполнения обязанности участника долевой собственности или иных проживающих от оплаты своей части платежей нарушает права остальных участников, которые вправе обращаться за устранением нарушения в суд.

Судом установлено, что квартира № в многоквартирном доме 

<

адрес> в г.Сланцы в размере 1/2 части принадлежит истцу ФИО1, что подтверждено документально выпиской из единого государственного реестра от 14.02.2020 г. 

<

данные изъяты>

Вторым потенциальным собственником, не оформившим в настоящее время права наследования, является ответчик ФИО2, брат истца, при этом он зарегистрирован единственным проживающим в этой квартире, фактически в ней проживает и на него оформлены все лицевые счета по квартире и присылаются ежемесячные квитанции на оплату всех квартирных платежей 

<

данные изъяты> 

Из показаний истца, из приобщенных им копий платежных документов и иных данных следует, что по квартирным платежам имеются задолженности, так как ответчик ФИО2 не оплачивает в полной мере своевременно присылаемые на его имя счета, и уклоняется от оформления прав на наследство, от заключения с братом – истцом ФИО1 соглашения о порядке расчетов за квартиру, по которому истец и мог бы требовать с каждым из третьих лиц отдельного расчета.

Возможности иным порядком решить вопрос об оплате за свои обязательства у истца нет, но и оплачивать за себя и ответчика он также не может и не должен, при этом наличие долгов может привести к привлечению истца, как сособственника, к ответственности - взысканию через судебные приказы и решения, возложения судебных расходов, а также и повлечь для него ограничения, связанные с мерами к должникам (запрет на поездки, на ограничение прав, арест имущества и т.п.).

При таких обстоятельствах истец, как добросовестный собственник, который желает нести бремя содержания своей собственности по закону - соразмерно своей доле, желает действовать в рамках правового поля, лишен иной возможности для защиты своих прав, кроме обращения в суд с иском об обязании производить расчеты с ним отдельно.

Такое требование полностью соответствует букве и духу законодательства, а признание иска ответчиком, который согласился на оплату второй половины всех квартирных платежей, позволяет суду удовлетворить иск ФИО1

Доводы третьих лиц об особенностях учета конкретных видов платежей и услуг суд отвергает, поскольку никакой сложности или правовых препятствий выставлять счета за половину полагающегося за месяц размера платежа по квартире при наличии двух равных субъектов пользования, не имеется, зато приведет к возможности своевременной оплаты своих обязательств истцом перед третьими лицами или к возможности отвечать за свои нарушения обязательств в случае спора также самостоятельно, соразмерно доле в праве на квартиру. 

Все судебные расходы истец оставил за собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право на оплату всех квартирных платежей отдельно от остальных собственников или проживающих в размере 1/2 доли от положенных за месяц. 

Обязать все организации, которые производят оказание услуг и (или) участвуют в оформлении ежемесячных платежных документов на оплату квартирных платежей по частной четырехкомнатной квартире № в многоквартирном доме 

<

адрес> в городе Сланцы Ленинградской области в размере 1/2 доли - а именно:

Территориальное управление Сланцевский район АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО «ВИРА сервис», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», некоммерческую организацию» «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», ООО «Сланцы», АО «Нева Энергия» (Сланцевский филиал АО «Нева Энергия»), ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго» (Сланцевское РО) - выставлять платёжные документы на имя собственника половины квартиры - ФИО1 отдельно от остальных владельцев и пользователей указанной квартиры с первого числа календарного месяца, следующего после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в полном виде в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Судья: Пархоменко Н.Н.