Дело № 2-826/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Любимовой И.А.,

при секретаре Пергаевой Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску Яровой Винеры Фаязовны, ФИО3 и ФИО4

о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском, в котором просили сохранить 

<

адрес> в переустроенном состоянии, мотивируя тем, что в феврале 2005 года ФИО1 выдан вселительный ордер на квартиру, в которой ранее была узаконена перепланировка, что подтверждается постановлением администрации Индустриального района г. Барнаула от 15.02.2005 № 822 (общая площадь квартиры составляла 33,7 кв.м.); для повышения уровня комфортности проживания истцы самовольно произвели дополнительные работы по перепланировке и переустройству, но администрацией Индустриального района города Барнаула истцу выдано постановление об отказе в согласовании выполненных переустройства и перепланировки от 29.11.2018 года № 1251.

Представитель истицы ФИО1 настаивала на удовлетоворении ска.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в деле имеется расписка о получении судебной повестки, представлен отзыв на иск.

Выслушав позицию представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из представленных суду документов следует, что Яровой Винере Фаязовне 28.02.2005 года выдан ордер на жилое помещение № 3609 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения размером 16,1 кв.м. на основании постановления администрации Индустриального района от 28.02.2005 № 1146. 

Согласно выписке из домовой книги от 10.12.2018 года в квартире зарегистрированы Яровая Винера Фаязовна, ФИО3, ФИО4.

Пункт 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из ч. 1 ст. 26 ЖК Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК Российской Федерации. 

Постановлением администрации Индустриального района города Барнаула от 15.02.2005 года № 822 узаконена перепланировка 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 34,3 кв.м., площадь квартиры 33,7 кв.м., жилая площадь 16,1 кв.м.

Из позиции истцов следует, что после этого ими без разрешения произведены работы по перепланировки квартиры - демонтированы встроенные шкафы и в кухне установлена раковина и электроплита.

Постановлением Администрации Индустриального района города Барнаула от 29.11.2018 года № 1251 истцам отказано в согласовании данной перепланировки 

<

адрес>

Часть 4 статьи 29 ЖК Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению *** от 18.11.2018 года, выполненному специалистами АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», истцами без разрешения Администрации Индустриального района города Барнаула выполнено следующее переустройство квартиры: 

- демонтированы встроенные шкафы поз.1 и поз.6;

- в кухне поз.4 установлены раковина и электрическая плита. 

Самовольно выполненное переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

С учетом выводов специалиста, а также того факта, что нарушения чьих-либо прав и законных интересов при рассмотрении дела не установлены, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яровой Винеры Фаязовны, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии:

- с демонтированными встроенными шкафами,

- с установленными в кухне раковиной и электрической плитой.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись И.А. Любимова

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2019 года.

Копия верна 

Судья И.А. Любимова

Секретарь судебного заседания Е.И. Пергаева

Подлинник решения подшит в дело № 2-826/2019 Индустриального районного суда города Барнаула

Решение не вступило в законную силу 03.03.2019 года.

Секретарь судебного заседания Е.И. Пергаева