копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 05 февраля 2019 года

Можайский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре ФИО3, с участием истицы ФИО2, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, Администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, 3-и лица – СНТ «Луговое», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о прекращении права собственности на земельный участок и признании этого права за истцом, -

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просив прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым №, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Луговое», участок №, и признать это право за истицей, указывая, что, несмотря на принадлежность ей данной земли на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и владение ею с 1993 г. по настоящее время, в списке к постановлению Главы администрации 

<

адрес>а от ДД.ММ.ГГГГ № членов СНТ «Луговое» на получение в собственность земельных участков, лицом, которому выделен спорный участок, фигурирует ФИО1, которая не является членом указанного товарищества и никогда не пользовалась спорным объектом недвижимости. 

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО4, не возражая против удовлетворения иска, оставила его разрешение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО1, извещавшаяся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила, в связи с чем, суд, с учётом положения ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица – СНТ «Луговое», Управление ФСГРК и К по МО, будучи извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации 

<

адрес>а на основании постановления № от 31.12.21992 г., истица является собственником земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Луговое», участок №. 

Спорным земельным участком заявитель иска пользуется с момента её принятия в члены СНТ «Луговое» - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в членской книжке данного лица.

Из приложения к постановлению Главы администрации 

<

адрес>а № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок закреплялся в собственность ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктами 1 и 3 ст.225 ГК РФ определено: бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление ВС РФ и ВАС РФ №), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 ст.236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

При этом, действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, необеспечение надлежащего содержания имущества.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, спорный земельный участок находится во владении и пользовании истицы на законных основаниях с 1994 года, т.е. на протяжении более 15-ти лет, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными судом. Данное право истца на указанный объект недвижимости, как и выданное ей свидетельство о праве собственности на эту землю, никем в ходе судебного разбирательства не оспорено.

Титульный собственник земельного участка, по сути, в права владения спорной землёй не вступал, никогда не пользовался ею по назначению, членом СНТ «Луговое» не является.

Не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не представила, и судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства, приведённые нормы права и разъяснения по их применению, суд находит требования заявителя иска законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Луговое», участок №. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Луговое», участок №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _______________________ (Миронов)