Дело № 2 – 1910/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Захарова А.В.

при секретаре судебного заседания Пановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1, так же действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11, обратилась в суд с иском к ФИО4 (ответчик) о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учёта из названной выше квартиры. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что вместе с сыном – несовершеннолетним ФИО2 является собственником спорной квартиры (ДАТА ответчик подарил принадлежащие ему ... доли в праве собственности на жилое помещение сыну ФИО2). В начале ДАТА ответчик ФИО4 выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи и не оплачивает коммунальные платежи, мер по вселению в жилое помещение не предпринимает. После расторжения брака сторон ДАТА и переезда на иное место жительства ответчик перестал являться членом семьи истицы и утратил право пользования спорным жилым помещением. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО3 не желает (л.д. 4 – 5). 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту своей регистрации, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 27, 29, 48, 57).

Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования полагали обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д. 54 – 56).

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Миассу в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещён, в письменном отзыве полагал иск подлежащим удовлетворению (л.д. 30 – 31, 40).

Исследовав все материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела (свидетельства о государственной регистрации права, договор купли – продажи от ДАТА, договор дарения от ДАТА, свидетельства органов ЗАГС, вка МУП «Расчётный центр», выписка из ЕГРПНИ, адресная справка УФМС по Челябинской области, копия поквартирной карточки, история начисления платежей) следует, что истица и несовершеннолетний сын сторон являются собственниками спорного жилого помещения. Брак между сторонами прекращён ДАТА. В квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником жилого помещения, лицевые счета жилого помещения открыты на истицу (л.д. 6 – 11, 19 – 22, 25 – 26).

Ответчик ФИО4 на учёте у психиатра и нарколога не состоит, в федеральном и местном розыске не находится, в местах лишения свободы не содержится (л.д. 23, 42, 44 – 45).

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истице и несовершеннолетнему сыну сторон ФИО2, что подтверждается адресной справкой УФМС по Челябинской области. 

Для разрешения настоящего гражданского дела необходимо установить юридически значимые обстоятельства, а именно: является ли ответчик собственником спорного жилого помещения, основания и условия права пользования ответчиком жильём (член семьи собственника, наниматель, и пр.), имеется ли между сторонами соглашение по вопросу пользования квартирой. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорной квартиры, титульным владельцем которой является истица и несовершеннолетний сын сторон. После расторжения брака и добровольного переезда в иное место жительства ответчик перестал являться членом семьи (не ведёт совместного хозяйства) собственников жилья.

Какого – либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. 

Следовательно, ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения и отсутствует соглашения о порядке пользования жильём, в силу чего право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Поскольку каких – либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, иные правовые основания (наём, труд и др.) использования ответчиком жилого помещения отсутствуют, оснований для продолжения пользования спорной квартирой у ответчика в настоящее время не имеется. 

Из текста иска следует, что ответчик по собственной инициативе добровольно выехал из спорной квартиры в иное место жительства и вывез свои личные вещи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Статьёй 304 Гражданского кодекса РФ регламентировано право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как регистрацией ответчика в квартире нарушаются права истицы и несовершеннолетнего сына сторон, которые вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а так же создаются препятствия в осуществлении правомочий собственника, в т.ч. по отчуждению принадлежащего ему имущества, истица вправе обратиться в суд с заявлением о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Учитывая, что отсутствие ответчика в настоящее время в спорном жилье носит добровольный и постоянный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в посл. ред.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в АДРЕС, и снять ФИО4 с регистрационного учёта из указанной выше квартиры.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Захаров