Дело № 2-185/2019 (№ 2-1676/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.,

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 13 февраля 2019 года дело по иску ФИО1 к администрации МР «Печора» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указал, что в **** году вступил в гаражно-строительный кооператив, после внесения им первоначального паевого взноса истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража, по завершении строительства гаража в **** году истец внес последний паевый взнос, впоследствии гаражно-строительный кооператив, в котором ФИО1 состоял, был зарегистрирован как ГСК «****», а после ликвидации последнего на базе ГСК «****» **.**.** был зарегистрирован ГК «****», в **** году построенному истцом гаражу был присвоен адрес: **********, **.**.** данный гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №..., обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографа по ********** истцу было отказано в регистрации права собственности на спорный гараж, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок под гаражом, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, просит суд признать за ним право собственности на гараж №... по адресу: **********

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Дело слушалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **********, Гаражного кооператива "****", извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено:

ГК «Факел-4» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем **.**.** внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.78об.-79).

Из протокола общего собрания ГК «****» от **.**.** усматривается, что данное юридическое лицо является правопреемником юридического лица ГСК «****», деятельность которого прекращена (л.д.80 об.)

**.**.** между МО ГП «****» (Арендодатель) и ГК «****» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность, на который не разграничена №... от **.**.**, в соответствии с которым «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., адрес: **********, разрешенное использование: объекты гаражного назначения, общей площадью **** кв.м. (л.д.60-64).

Постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** на основании заявления ФИО1, справки председателя ГК «****» от **.**.**, схемы расположения ГК «****» и адресного плана гаражному боксу присвоен адрес: ********** (л.д.9).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является членом ГК «****», находящегося по адресу: **********, владеет гаражом №..., уплачивает членские взносы.Согласно справке №... от **.**.**, выданной председателем ГК «****», паевой взнос выплачен ФИО1 полностью в **** году (л.д.10). В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Учитывая, что земельный участок под гаражом был предоставлен ГК «****», членом которого является истец, в аренду для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, что в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ (с учетом положений ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации") исключает обязанность для истца получения разрешения на строительство, строительство гаража велось на арендованном земельном участке гаражного кооператива, разрешенное использование которого – объекты гаражного назначения, срок аренды земельного участка с **.**.** до **.**.**, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный по адресу: **********.Согласно положениям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,Р Е Ш И Л: Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженцем **********, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: **********.Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: **********.Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено **.**.**. Председательствующий: судья И.В. Филиппова