Дело № 2- 281/2021

УИД 56RS0041-01-2021-000305-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 июня 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Великой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» обратилось в суд с данным иском к ФИО1 

В обоснование заявленных требований указали, на основании п.2 ст.14 Федерального закона №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 28.11.2012 года между ними (истцом) и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Целевой жилищный займ предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, на погашение обязательств по ипотечному кредиту. 

06.08.2019 года военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является основанием для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 06.08.2019 года на основании сведений, полученных из регистрирующего органа об исключении его из реестра, с правом на использование накоплений.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа на сумму 79949,28 рубля, как разница между суммой накоплений ( 2874707,57 рубля) на которую он имел право за период с 25.08.2005 по 06.08.2019 года, и суммой денежных средств (2954656,85 рубля), предоставленных Учреждением по договору целевого займа. 

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением информации об увольнении ответчика. Последний платеж истец перечислил в ноябре 2019 года.

28.01.2020 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на 02.03.2021 года задолженность ФИО1 составляет 97298,27 рубля, в том числе: 79949,28 рубля – сумма задолженности, 17348,99 рубля – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления (217 дней). 

Просили взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» сумму задолженности по договору в размере 97298,27 рубля, пени в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с 03.03.2021 года по день окончательного возврата задолженности включительно.

В судебное заседание представитель истца - ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» не явился, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, указанному в иске, который также является адресом регистрации: 

<

адрес>, судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса суд полагает ответчика извещенным надлежащим образом.

Более того, ответчик ФИО1 извещен о времени и месте судебного заседания по адресу электронной почты и телефонограммой.

Согласно телефонограмме, ответчик пояснил, что с заявленными требованиями истца согласен. 

Суд определил рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее ФЗ N 117), накопительно-ипотечная система (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих - это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение. Участники НИС - военнослужащие граждане России, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Закона). Целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику НИС на возвратной и безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с Законом (п. 8 ст. 3 Закона).

Исходя из положений статьи 14 ФЗ N 117 источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы.

Статьей ФЗ N 117 предусмотрено, что участник НИС имеет право: использовать денежные средства, указанные в пп. 1 и 3 ч. 1 ст. 4 настоящего Федерального закона, в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств; использовать целевой жилищный заем на цели, предусмотренные ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона; ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах, учтенных на его именном накопительном счете. Участник НИС обязан: возвратить предоставленный целевой жилищный заем в случаях и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом; уведомить уполномоченный федеральный орган о своем решении в отношении средств, накопленных на его именном накопительном счете, при увольнении с военной службы.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

В силу пункта 1 статьи 15 ФЗ N 117 погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в ст. 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в ст. 12 настоящего Федерального закона.

Положениями части 3 статьи 9 ФЗ N 117 определено, что одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников, является увольнение его с военной службы.

В части 2 статьи 13 ФЗ N 117 предусмотрено, что после увольнения участника НИС с военной службы и в случаях, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, именной накопительный счет участника закрывается и его участие в НИС прекращается. Порядок использования накопленных средств после закрытия именного накопительного счета участника определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 статьи 13 ФЗ N 117 в случае, если при досрочном увольнении участника НИС с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 ст. 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.

Данное положение согласуется с положениями договора целевого жилищного займа № 1206/00051382 от 28.11.2012 года, предусмотренные в пункте 7 и пункте 8, заключенного между ответчиком и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которым средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены правилами.

Согласно пункта 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п. 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Ответственность за нарушение условий заключенного между сторонами договора целевого займа предусмотрена пп. "в" п. 85 указанных Правил, согласно которому при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

После получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора (п. 78 Правил).

По Правилам предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в п. 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа (п. 79).

Таким образом, при исключении лица из реестра участников НИС последний должен погасить задолженность, оставшуюся по договору ипотечного кредитования, самостоятельно.

Материалами дела установлено, что 28.11.2012 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Кредит был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2012 года.

06.08.2019 года военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является основанием для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 

Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 06.08.2019 года на основании сведений, полученных из регистрирующего органа об исключении его из реестра, с правом на использование накоплений.

На дату закрытия именного накопительного счета у ФИО1 образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа на сумму 79949,28 рубля, как разница между суммой накоплений (2874707,57 рубля) на которую он имел право за период с 25.08.2005 по 06.08.2019 года, и суммой денежных средств ( 2954656,85 рубля), предоставленным истцом по договору целевого займа. 

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с получением информации об увольнении ответчика. 

Последний платеж истец перечислил в ноябре 2019 года.

28.01.2020 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на 02.03.2021 года задолженность ФИО1 составляет 97298,27 рубля, в том числе: 79949,28 рубля – сумма задолженности, 17348,99 рубля – пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления (217 дней). 

Согласно подпункту «в» пункта 85 Правил предоставления целевых жилищных займов, при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом поскольку он соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам.

Доказательств иного, ответчиком не представлено.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при подаче иска в суд государственная пошлина не оплачивалась, соответственно с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3118,94 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" сумму задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 97298, 27 рубля, пени в размере 0,1 процента от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату с 03.03.2021 года по день окончательного возврата задолженности включительно.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3118,94 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.06. 2021 года.

Судья В.Г. Сайфутдинова