Дело № 2-2062/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003720-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 15 октября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В., 

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А., 

с участием представителя заявителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения квартиры ННР №, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, согласно сведений Реестра прав на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Весной 2022 года в результате боевых действий на территории 

<

адрес> вышеуказанный дом пострадал, в настоящее время он восстанавливается, оригиналы правоустанавливающих документа были утрачены, что препятствует заявителю обратиться за мерами социальной поддержки для граждан, жилые помещения которых повреждены в результате боевых действий на территории Донецкой Народной Республики. Заявитель постоянно оплачивала коммунальные услуги, зарегистрирована в вышеуказанной квартире.

На основании вышеизложенного, просит установить факт владения ею, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Определением Ильичевского районного суда Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено надлежащее заинтересованное лицо – Администрация городского округа Мариуполь вместо Администрации Ильичевского района г. Мариуполя Донецкой Народной Республики.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 поддержала заявленные ФИО2 требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представитель заинтересованного лица Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

С учетом изложенного суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетелей приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народно Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 55 частью 1 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ, дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

На основании ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике ДД.ММ.ГГГГ, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ННР №, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, согласно сведений Реестра прав на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества по объекту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оригиналы правоустанавливающих документов были утрачены в ходе боевых действий весной 2022 года на территории 

<

адрес>, в связи с чем ФИО1 обращалась в ОП № УМВД России «Мариупольское», где было отказано в возбуждении уголовного дела, при этом установлен факт утраты документов. 

Согласно данным паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, аналогичные сведения имеются в представленном акте проживания от ДД.ММ.ГГГГ, справке о лицах, зарегистрированных в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 открыто владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой с момента заключения договора дарения, несет расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги, иные лица на данную квартиру не претендуют, что подтверждается копиями квитанций, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства.

Исходя из изложенного, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд руководствуясь положениями ст. ст. 8, 131, 218, 263, 264, 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости установления юридического факта владения и пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности объектами недвижимого имущества, заявитель ФИО2 лишена возможности, а установление данного факта имеет для нее юридическое значение.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Судебные расходы по заявлению ФИО2 возлагаются на заявителя. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.197,198, 262-264,268 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

заявленные требования ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, - удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №, квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Окончательная форма решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова