РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Каменской М.Г.,

При секретаре Татаркиной К.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-75/2019 по делу по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Нечипорук 

<

данные изъяты> об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и домовладением путем демонтажа водосточного желоба и навеса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 

<

данные изъяты> обратилась в суд с иском к Нечипорук 

<

данные изъяты> об устранении препятствий, указав в обоснование, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственником соседнего домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Нечипорук 

<

данные изъяты>

Примерно в 2013 году ответчиком на своем земельном участке обустроен водосток с желобом для слива дождевых вод. Указанный водосток располагается таким образом, что дождевая вода скапливается на территории земельного участка, принадлежащего истцу.

В целях устранения нарушений и непопадания дождевой воды под грунт и фундамент жилого дома, принадлежащего истцу, примерно в 2016 года истцом была оборудована отмостка, которая должна была препятствовать скапливанию дождевых вод и разрушению фундамента жилого дома.

Между тем, ответчиком перестроен желоб таким образом, что дождевая вода продолжает скапливаться на территории земельного участка, принадлежащего истцу, и разрушает не только оборудованную истцом отмостку, но и фундамент жилого дома, вследствие чего полы в кухни полностью разрушились.

С учетом вышеизложенного истец вынуждена была обратиться в Администрацию г.Батайска с заявлением об обязании ответчика демонтировать водосточный желоб.

Администрацией города Батайска проведена проверка по данному факту и установлено, что основная часть навеса расположена на расстоянии ориентировочно более 1,0 метра от границы с земельным участком, принадлежащим истцу, а остальная часть навеса установлена ориентировочно на расстоянии 0,6 метра от границы с земельным участком, принадлежащим истцу.

При этом, Администрацией г. Батайска разъяснено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск», утвержденными решением Батайской городской Думы от 27.08.2009 года минимальные отступы от границ земельных участков до гаража, строений и сооружений вспомогательного характера должно быть не менее 1-го метра.

Не смотря на неоднократные обращения к ответчику с требованием демонтировать водосточный желоб, до настоящего времени нарушения не устранены в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

С учетом уточнения исковых требования просит суд обязать Нечипорук 

<

данные изъяты>. не чинить препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> а именно: за счет собственных денежных средств демонтировать водосточный желоб и навес литер «Е», расположенные на земельном участке по адресу :

<

адрес> 

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена судом надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции. Суд полагает возможным продолжить судебное заседание в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Представитель истца по доверенности ФИО2 

<

данные изъяты>. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Пояснил, что расположение навеса и водосточного желоба на расстоянии менее метра от территории земельного участка истца противоречит градостроительным нормам и Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск».

Просил учесть, что жилые дома сторон расположены в подтапливаемой части г. Батайска, в связи с чем не соблюдение расстояния от водосточного желоба до границ земельного участка истца приводит к нарушению прав ФИО1 

<

данные изъяты> поскольку в период дождей, а также таяния снегов вода с навеса ответчика сливается на территорию истца, что приводит к разрушению жилого дома ФИО1 

<

данные изъяты>

Ссылаясь на письмо Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска полагал, что вывод эксперта в своем заключении о том, что расположение водосточного желоба от границ смежного земельного участка не нормируется, поскольку как следует из указанного письма водосточный желоб относится к водосточной системе здания, расстояние от которого до границ смежного земельного участка, предусмотрено ПЗЗ г. Батайска не менее 1 метра 

Ответчик и ее представитель, по ордеру и по доверенности ФИО3 

<

данные изъяты> в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая их не законными и не обоснованными.

Полагает, что каких-либо доказательств, подтверждающих, что дождевая вода с водосточного желоба ответчика сливается на территорию земельного участка истца суду не предоставлено.

Считают, что заявляя исковые требования, истец руководствуется только формальными основаниями, а именно не соблюдением строительных норм и правил в части расположения навеса ответчика, вместе с тем, каких-либо доказательств нарушения своих прав суду со стороны истца предоставлено не было.

Просили учесть, что навес и водосточный желоб расположены на территории земельного участка ответчика на расстоянии 74 см. от границ участка истца.

Не соблюдение установленного законодательством расстояния в 1 метр от границ смежного земельного участка в отсутствие доказательств нарушения прав ФИО1 

<

данные изъяты>. полагают, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований.

Указали, что с водосточного желоба обустроено три слива для отвода дождевой воды, которые также расположены на территории земельного участка ответчика. Сечения данных труб достаточно для отвода поступающей воды, что следует из заключения экспертизы.

Согласно строительно-технической экспертизы, повреждения отмостки истца не находятся в причинно-следственной связи с расположением данного навеса и водостока.

Просили учесть, что обустройство навеса достаточно затратно, а также то что в случае смещения навеса на расстояние 25 см. вглубь территории ее земельного участка у нее будет отсутствовать проход в огородную часть земельного участка.

Считает, что только формальные основания не соблюдения градостроительных и строительных норм и правил в части расположения навеса не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты>

Также просили учесть, что расположение водосточных труб от границ смежного земельного участка нормами действующих строительных правил не регламентировано.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Нечипорук 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. в пункте 45 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность истца представить доказательства нарушения его прав и законных интересов.

Обращаясь в суд с иском к Нечипорук 

<

данные изъяты>., истец указала, что ее права нарушены тем, что навес, а также водосточный желоб ответчика располагается на расстоянии менее 1 метра от границ ее земельного участка, что приводит к замоканию ее земельного участка и повреждению отмостки жилого дома и как следствие причинение повреждений жилого дома.

Вместе с тем, суд не может согласиться с данным утверждением истца в силу следующего.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы на территории земельного участка домовладения 

<

адрес> со стороны правой границы с домовладением 

<

адрес> вдоль жилого дома лит. «А,А1,А2,А3» оборудован навес лит. «Е». 

Часть навеса протяженностью 8.8м вдоль лит. «А3,А2» со стороны тыльной межи расположена на расстоянии 0.74 м от границы с домовладением 

<

адрес>, остальная часть навеса смещена в сторону домовладения № 1 на 0.5м. 

Вдоль навеса над территорией земельного участка домовладения № 

<

адрес> со стороны правой межи оборудовано два автономных водосточных желоба. 

Сток ливневых вод в части навеса со стороны 

<

адрес> осуществляется из желоба по двум водосточным трубам, установленным по его краям на территорию земельного участка домовладения № 

<

адрес>, в грунт. Какие-либо дефекты отмостки в районе расположения водосточных труб отсутствуют. Организованный сток ливневых вод от водопроводной трубы не оборудован.

Сток ливневых вод из водосточной трубы с поверхности грунта земельного участка домовладения № 

<

адрес> на отмостку на территории земельного участка домовладения № 

<

адрес> не попадает. В нижней части вдоль решетчатого ограждения со стороны домовладения № 1 по ул. Люксембург оборудовано заграждение высотой 10-15см из листов оцинкованного металла. Уклон поверхности земельного участка домовладения 

<

адрес> в сторону земельного участка домовладения 

<

адрес> отсутствует. 

От возможного попадания стока ливневых вод из водосточной трубы навеса лит. «Е» на отмостку вдоль лит. «В1» домовладения № 

<

адрес> предохраняет водосточный лоток, расположенный на территории земельного участка домовладения 

<

адрес>, оборудованный вдоль ограждения.

Проведя исследование, эксперт пришел к выводам, о том, что расположение водосточного желоба вдоль части навеса (со стороны тыльной межи) лит. «Е» протяженностью 8.8м площадью 28.5м2 над территорией земельного участка домовладения по адресу: г.

<

адрес> на расстоянии 0.62м от границы с домовладением № 

<

адрес>, площадь сечения водосточного желоба, его конструктивное решение и качество выполненных работ по установке желоба - не нарушают строительные, градостроительные и иные обязательные нормы и правила относительно зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке домовладения № 3 по ул. Р.Люксембург.

Также при проведении исследования экспертом отмечено, что причинно-следственная связь между расположением водосточного желоба вдоль части навеса (со стороны тыльной межи) лит. «Е» протяженностью 8.8м площадью 28.5м2 над территорией земельного участка домовладения по адресу: 

<

адрес> на расстоянии 0.62м от границы с домовладением № 3 по ул.Р.Люксембург и разрушением отмостки, фундамента и полов в кухне № 7 пристройки лит. «В1» к жилому дому лит. «В», расположенному по адресу: 

<

адрес> - отсутствует.

Расположение части навеса лит. «Е» домовладения № 

<

адрес> на расстоянии 0.74м от границы между земельными участками домовладений № 1 и № 3 меньше, чем предусмотрено «Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) МО «Город Батайск» утв. решением Батайской городской Думы от 7.08.2009г. № 358, с изменениями и дополнениями от 30.09.2015г. гл. 22 п. 3 (1м) на 0.26м,

Однако, расположение навеса лит. «Е» на земельном участке домовладения 

<

адрес> не препятствует собственнику земельного участка домовладения № 3 по ул. Люксембург в пользовании своим домовладением.

Расположение водосточных желобов градостроительными и иными обязательными нормами и правилами относительно зданий, строений и сооружений не регламентируется.

Согласно ч. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя. Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Учитывая, что истцом не предоставлено доказательств нарушения ее прав расположением навеса на земельном участке ответчика на расстоянии 0,74 м от границ ее земельного участка, а также расположением водосточной трубы на расстоянии 0,62 м. оснований для удовлетворения ее исковых требований не имеется.

Только лишь не соблюдение расстояния в 1 м, предусмотренные строительными номерами и правилами, а также Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Батайск» не может являться основанием для демонтажа данного сооружения.

Кроме того, следует учесть, что расположение водосточных желобов градостроительными и иными обязательными нормами и правилами относительно зданий, строений и сооружений не регламентируется, что отражено в экспертном заключении и подтверждено судебным экспертом ИП ФИО4 в судебном заседании.

Ссылка представителя истца на то, что расстояние от водосточного желоба до границ соседнего земельного участка должно составлять не менее 1 метра, что отражено в письме Управления по архитектуре и градостроительству г. Батайска суд полагает не основанной на нормах действующих норм и правил.

Суд полагает, что избранный истцом способ защиты прав не соответствует допущенному ответчиком нарушению, заключающемуся в размещении навеса на расстоянии менее 1 метра от границ земельного участка истца, поскольку не соразмерен затратам ФИО5 нарушению прав истца.

Таким образом, каких-либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 

<

данные изъяты> к Нечипорук 

<

данные изъяты> об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком и домовладением путем демонтажа водосточного желоба и навеса, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Судья: Каменская М.Г.