дело № 2-15/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В., 

при секретаре Липатовой Е.А., 

с участием старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаевой Е.А., 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. 

03 июня 2019 года в вышеуказанное жилое помещение истец прописал ответчика ФИО2, который фактически в его доме не проживал. Все коммунальные платежи, плату за газ, электроэнергию истец производит только за себя одного. Регистрация была необходима ответчику для трудоустройства в 

<

адрес>. Ответчик общее хозяйство с истцом не вел, личных вещей в доме не имеется. 

Попытки истца решить вопрос о снятии с регистрационного учета ФИО2 успехом не увенчались, поскольку ответчику необходимо произвести замену паспорта, но никакие действия для этого не предпринимаются. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>. 

Истец просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования домом по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Давая объяснения, показал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 03 июня 2019 года он зарегистрировал в указанном доме сына ФИО2, который в жилой дом не вселялся, не проживал в нем, вещей ответчика в доме нет. Истец проживает по данному адресу один. Регистрация ФИО2 по данному адресу была необходима для трудоустройства. Ранее у ФИО2 имелось право собственности на долю в доме по улице 

<

адрес> Он помогал сыну в строительстве данного дома примерно с 1997 года. После развода с женой 

<

данные изъяты> его сын ФИО2 продал ей свою долю в жилом доме по улице 

<

адрес> Ему известно, что ФИО2 проживает в 

<

адрес> около 12 лет. С момента подачи ФИО1 иска в суд его сын ФИО2 к нему с требованием о вселении не обращался, он видел его в последний раз 2-3 года назад. Признание ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом необходимо ему для снятия последнего с регистрационного учета с целью получения истцом компенсации по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Старший помощник прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаева Е.А. в судебном заседании полагала, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Заслушав истца ФИО1, старшего помощника прокурора Первомайского района Оренбургской области Исаеву Е.А., допросив свидетеля 

<

данные изъяты> исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, основанием для возникновения у ФИО1 права собственности на спорный жилой дом является распоряжение администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Оренбургской области 

<

данные изъяты>

Согласно распоряжению администрации Первомайского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 11 ноября 1992 года № 39 - р «Об отводе земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства граждан» ФИО1, проживающему в личном доме № предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га.

Как следует из справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 05 декабря 2023 года № 705 согласно данных похозяйственной книги №21, лицевой счет 56 за 2021-2023 годы по адресу: 

<

адрес> в настоящее время значится ФИО1. Сведения о зарегистрированных лицах по данному адресу в 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно справке администрации Первомайского района Оренбургской области от 26 декабря 2023 года № сведения о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО1, отсутствуют. Сведения об участии ФИО2 в приватизации объектов жилищного фонда, расположенных на территории 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в администрации Первомайского района Оренбургской области отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защита жилищных прав, согласно которой защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке (ч. 2 ст. 11 ЖК РФ). 

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Адресной справкой ОВМ ОМВД России по Первомайскому району от 13 декабря 2023 года подтверждено, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Указанное также подтверждается копией домовой книги по указанному адресу.

Как следует из справки администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 10 января 2024 года № 11 согласно данным из похозяйственной книги №21 жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 Сведения о лицах, принимавших участие в приватизации дома, отсутствуют. Сведения о месте фактического проживания ФИО2 с 03 июня 2019 года отсутствуют. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 в похозяйственных книгах не значится.

Согласно сведениям администрации МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 25 декабря 2023 года № 370 ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> с июня 2011 года по настоящее время.

Свидетель 

<

данные изъяты> суду пояснил, 

<

данные изъяты>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, с момента регистрации по данному адресу -03 июня 2019 года не вселялся в жилое помещение, своих вещей в нем не имеет, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника. 

Судом также установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Истец и ответчик не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, поскольку не ведут совместного (общего) хозяйства, совместно не проживают, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними заключено не было, при этом ответчик фактически в спорном помещении не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования спорным помещением у суда не имеется.

Доказательствами, опровергающими доводы истца и представленные им доказательства, суд не располагает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика по адресу жилого помещения не свидетельствует о реализации им права пользования жилым домом.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и регистрацию в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 06 июня 2023 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 33 указанных Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов и (или) сведений.

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Представление истцом настоящего решения суда является достаточным для снятия ФИО2 с регистрационного учета уполномоченным органом.

В настоящее время осуществление регистрационных действий по месту проживания или снятие с регистрационного учета входит в полномочия территориальных органов МВД России и осуществляется структурным подразделением по делам миграции, входящим в их состав.

На территории Первомайского района Оренбургской области функции по постановке и снятию с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства осуществляет ОВМ ОМВД России по Первомайскому району.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд Оренбургской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Первомайский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Киреева

Мотивированное решение составлено 16.01.2024 года.